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珠海哪里买房稳升不跌？跟着规划利好去买房
买房要眼观六面耳听八方，地段、户型、价格……这些都是考虑周全，当然楼盘的升值前景更是不容忽视。在珠海买房傍哪些规划利好，可以提升自己的level。既能住上的房子，还能随着时间的流逝不断收获银子呢？小编现整理一批潜力房源，供各位看客慢慢挑选。
网易珠海房产讯 买房要眼观六面耳听八方，地段、户型、价格……这些都是要考虑周全的，当然楼盘的升值前景更是不容忽视。在珠海买房傍哪些规划利好，可以提升自己的level，既能住上房子，还能随着时间的流逝不断收获银子呢？小编现整理一批潜力房源，供各位看客慢慢挑选。地王一出 谁与争锋片区价值加速提升8月19日下午，碧桂园首进珠海便一举以17600元/㎡成功摘得珠海市南湾地块，成为市区“新地王”。业内人士预估，未来该项目售价将在4万元/㎡左右。有地王压阵，片区的未来发展前景自然是水涨船高。（相关阅读：）（ 团购）项目地址：珠海市香洲区南湾南路2985号华发峰景名苑商铺（临时接待中心）销售动态：华发峰景湾诚意登记交2万认筹金开盘抵5万，产品包括75㎡两房，99㎡三房，138㎡、170㎡、210㎡、240㎡四房。项目简介：华发峰景湾位于珠海环横琴滨海国际新城片区，辐射南湾、十字门CBD、横琴、澳门、拱北五大片区。地处南湾大道西侧，将军山东侧，东面和南面可眺望澳门城市景观及辽阔的海景；紧靠湾仔口岸，距离拱北口岸及横琴口岸仅约10分钟车程。近享横琴自由贸易区，南接十字门顶级配套，北靠醇熟南湾商圈，东临澳门繁华不夜之城。（&）项目地址：珠海大道南（回归公园旁）销售动态：在售230㎡顶楼复式；毛坯均价20000元/㎡；全款96折，按揭98折。项目简介：南湾国际项目位处珠海香洲区珠海大道南回归公园旁，是珠海未来CLD，即城市中央居住区，交通顺畅，距离拱北口岸、前山、香洲市中心，均在10到20分钟车程内。优越地理位置不言而喻。项目紧依珠海地标（天朗海峰）、地王（中信红树湾）、与华发新城一街之隔，其中心豪宅片区，有众多品牌项目良性竞争，品质数一数二，吸引世界眼光。情侣路升级4.0 将成全球最长海滨路《珠海市情侣浪漫风情海岸整体提升规划》明确了“浪漫之旅、国际海岸”的发展目标，提出了“一带九湾”的总体空间格局，力争把情侣路建设成为最具国际影响力、最具滨海特色的浪漫风情海岸带。总长约55公里的情侣路将成全球最长海滨路。景观资源锦上添花，沿线楼盘受益匪浅。（相关阅读：）（&）项目地址：珠海市香洲区梅华东路6号销售动态：在售在售270㎡单位；350㎡-380㎡别墅，高层精装均价27000元/㎡，别墅100-2000万/套。项目简介：城市东岸，地处香洲情侣中路、海天公园前，背倚凤凰山，正瞰南中国海。海天公园、野狸岛、日月贝、情侣路环绕在侧。与香洲商业旺地仅2公里距离，生活配套和居住氛围在海景豪宅中首屈一指。居于其中，随处欣赏烟波浩渺的香洲湾、比肩悉尼歌剧院的日月贝、葱郁苍尽的野狸岛以及珠澳两地傲华璀璨的城市灯火共同构成的绝美景观，肆意漫步于市内第一大公共绿地海天公园。一河两岸——打造全市最美的沿河景观带斗门片区颜值蹭蹭往上涨斗门欲将黄杨河“一河两岸”打造成全市最美的沿河景观带。“一河两岸”所衍生的景观，包括东堤路、西堤路、八大景观节点、总部大厦、市民公园、展览中心以及斗门区旅游发展中心等。可以说，两年后的“一河两岸”，将成为斗门乃至珠海西区新型城镇化和宜居城市的最佳范例。（相关阅读：）（&）项目地址：斗门珠峰大道1286号(尖峰桥西站下车前走200米）销售动态：在售103㎡墅区洋房单位，均价9300元/㎡，高层单位现享一成首付优惠活动；在售别墅约170-200㎡，总价168万/套起。8月下旬将加推二代升级版智慧别墅。项目简介：五洲东方墅位于斗门区珠峰大道尖峰南侧，邻近斗门区新行政中心，北依省级森林公园尖峰山公园，南靠14公里黄杨河，毗邻省级湿地公园。总建筑面积50万㎡，包含6万平米商业街，容积率1.5，集智慧别墅、墅区洋房为一体的大型休闲生活社区。项目周边配套有遵义五院、里维埃拉商业街、学校等，自有配套的东方墅商业街目前已有餐厅、超市、KTV、健身房、瑜伽馆等商家进驻，另外小区还规划配套泳池、幼儿园等。（&）项目地址：斗门区白蕉镇黄杨河东侧销售动态：预计推售80-120㎡户型，开盘时间待定。项目简介：招商依云水岸项目位于珠海市斗门区白蕉镇黄杨河东侧，位于西部中心城区核心地段，是原白蕉糖厂旧址，曾是斗门工业龙头，距离珠海大桥仅10多公里。占地约8万㎡，总建筑面积26万㎡，规划总户数1847户。内部配有音乐主题园林，新古典建筑风格，传承建筑中的贵族血统，再现百年优雅。东侧、北侧、南侧布置高层、中间布置小高层，西侧面向黄杨河完全敞开，保证了住户最大程度观赏河景。金湾70亿元搞基建&公园学校一个都不少据悉，未来3-5年珠海航空产业园基础设施建设将投入70亿元，涉及市政配套工程20余个项目。此外，今年内金湾将建成4个社区体育公园及10个村居文化中心，为居民提供健身娱乐的好去处。还让为孩子们升学问题烦恼的家长们省心，片区将新建4所学校、幼儿园，建成后能为区内适龄儿童提供近5400个学位。大手笔投入的基础建设及民生工程，提升片区的生活便捷度及舒适度。（相关阅读：）（&）项目地址：珠海市斗门区白藤二路西8号销售动态：在售30㎡公寓，44、45、47㎡一房，94两房，110㎡三房，均价7800（毛坯）元/㎡；一次性98折、按揭99折。项目简介：二城丽苑项目位于珠海市西区珠海大道旁，南临白藤二路。项目用地面积15868.45 ㎡，总建筑面积共计28190.22 ㎡。其中地上面积23517.53㎡，地下室建筑面积4560.15 ㎡。地上新建建筑包括3栋住宅，裙楼为一～二层商铺。层数：7-18层，地下一层。总居住户有184户，总停车位有223个。项目地理位置优越，周边环境优美，又位于宜居城市珠海，在规划构思上本着以人为本的原则，充分地形良好的自然条件创造具有“绿化”、“生态”等内涵表达对使用者充分的关心与尊重。（&）销售动态：在售75-138㎡两房至四房，毛坯起价8300元/㎡，精装起价10000元/㎡，全款98折，按揭99折。项目地址：金湾区红旗镇虹晖一路39号（中心广场东侧）项目简介：东方润园项目地处金湾区红旗镇中心区，地块方正，东临广安路，西接南翔路，北连金湾文化广场，总建筑规模约30万平方米，是目前红旗在建规模最大的高档小区。坐拥红旗镇中心区成熟的生活、商业配套。紧临珠海大道，由市区驱车到本项目只需15-30分钟左右，小区周围亦有多条公车路线，交通十分便利。红旗镇中心区亦为教育示范区，省一级金湾一小、实验中学就在东方润园旁边。东方润园总占地约8.6万平方米，总建筑规模约30万平方米，共16栋18-31层高层建筑，分两期开发。
本文来源：网易房产
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珠海楼盘质量到底咋样？政府部门：良莠不齐
――――如何做好房屋验收？
& 17:09:00
&来源：珠海特区报
[提要]近几年新建的商品楼盘中，主要存在哪些方面的质量问题？政府部门如何对开发商进行监督？与以往相比，房屋验收流程、监管政策有了哪些新变化？这些问题都成为不少读者心中的遗憾。日前，珠海市住规建局建设工程质量监督监测站对于上述问题作出了回应。
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2018年楼市：趋势如何看，热点在哪里
-& 06:03:55来源：华尔街见闻
[摘要]在经过力度空前的房地产调控后，明年楼市的动向备受关注。 刚刚举行的中央会议传递了2018年经济发展的清晰走向，其中就包括房地产市...
　　在经过力度空前的房地产调控后，明年楼市的动向备受关注。　　刚刚举行的中央会议传递了2018年经济发展的清晰走向，其中就包括房地产市场。会议提到，“加快住房制度改革和长效机制”是明年的重点工作之一。　　中泰证券李迅雷团队在最新的报告中预测，明年随着调控政策的持续，房价会呈现稳中趋降的走势，租赁住房制度将进一步推进。　　房价稳中趋降　　李迅雷预计，2018年楼市将相对疲软，房产税出台的概率仍不大。　　预计在2017年商品房销量创下历史新高后，2018年销量将出现负增长。　　不过他同时也指出，一二线城市的刚需、三四线城市的棚改，以及人口流动，都能适当拉动需求。　　一二线仍有大量住房刚需尚未满足， 三四线仍有大量的棚户区需要改造，许多农业人口还有进城购房需求，
在一定程度上可推动房地产市场健康发展，同时也适度拉动总需求。　　在谈到楼市调控思路时，李迅雷团队则指出，现在整体房地产调控的思路已经发生了重大转变，从需求侧转向了供给端，平稳房价和提高供给是未来房地产调控的两个目标。　　租赁住房拉动一二线 棚改支撑三四线　　今年7月住建部等九部门联合发文，选取了广州、深圳、南京等12个城市作为首批试点城市。　　李迅雷团队指出，租赁住房政策的推出会从两个方面共同影响房地产市场：一方面租赁住房挤占了很大一部分普通商品供给，另一方面租赁住房政策会改变地产需求的结构。　　在这一背景下，总体住宅工地面积有望提升。　　随着决策层开始大力推动房地产供给侧改革，一是占比30%以上的租赁住房建设得以保证，二是正常商品住宅土地供应力度值得期待。　　对于三四线城市来说，棚改货币化安置为商品房去库存做出了较大贡献，未来这一趋势还将延续。　　李迅雷预测，按照今年5月国常会提出的未来三年再改造各类棚户区1500万套的目标来计算，这将每年带来2.3亿平米的去库存规模，为三四线楼市带来有效支撑。　　看好珠三角、长三角，不看好京津冀　　人口流动对城市或区域十分关键，也将对房地产市场产生影响。　　李迅雷从人口流动角度来看，并不看好京津冀地区。数据显示，京津冀整一片区都出现了人口流失，其中天津并未有效吸纳从北京流出的人口。　　与此相对的，长三角实现了人口从核心城市向周边的扩散，珠三角广州和深圳等核心城市人口集聚力不断强化。过去五年，浙江、福建、四川、安徽三四线的人口净流入更为明显。　　李迅雷团队认为，这些地区将迎来“人口繁荣”。　　华东、西南、中部的三四线城市或迎来中期的“人口繁荣”。　　具体来看，比如浙江的湖州、金华等；附件的泉州、漳州；四川的绵阳、广元、安徽的蚌埠等。
责任编辑：吴玉华
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