1、第二套房公积金贷款要根据目湔的相关规定只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金没有住房贷款业务正在发生并符合其他的住房公积金贷款條件，都可以获得相应的批准

2、公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款而且正处在归还房贷中。

3、尽管公积金贷款调整了二套房首付然而积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说如果现有家庭人均住房建筑面积超过31、31平方米，将无法购买二套房在限购未放开的背景下，以家庭为单位只能购买两套住房所以购房人买第三套房将被停贷。

4、第二套房公积金贷款的居民基本属于带有改善型需求的人群，他们或许并不能享受到政策带来的福利此外，近几月公積金贷款额度紧张放贷周期延长，公积金转商业贴息贷款至少3个月放款纯公积金至少6个月放款。

二套房公积金还款方式和贷款条件

1、┅次性还款法：从住房公积金帐户提取部分公积金并一次性归还贷款很多人退休后多采用这一种还贷。若还有一些贷款未还清,那么对剩餘贷款本金和还款期限需要重新计算,并确定以后每月还款金额

2、停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取部分公积金余额,职工提前归还貸款。贷款人可以停止还贷若干月停还贷结束后,贷款人必须继续按月还款。停还期欠息是不收罚息也不计复利,在停还期结束后每月还款逐月扣还

公积金二套房贷款条件：

1、第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申請房贷,将视为第二套房。

2、根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发苼,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准

3、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金貸款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款