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协议离婚房产给孩子发布者：尹青|时间：日|975人看过
案件描述【案情】曾女士和丈夫协议离婚的时候，两人没有其他共同财产，就约定把仅有一套房产过户到小孩名下，孩子由男方抚养，曾女士无需支付抚养费，此离婚协议已经经过公证。但离婚后，由于各种原因一直没有过户，现在曾女士得知男方私自把房子卖了，又买了个新房子。曾女士想问现在怎么办，能否主张那套新买的房子?【律师分析】曾女士跟其丈夫在离婚协议中约定房产过户到孩子名下，其实是一个赠与行为，把夫妻共同财产赠与给孩子，该协议已经经过公证，那么此赠与是不可撤销的。在这样的情况下，男方违背协议的约定，私自将房产卖了，无疑是侵犯到了孩子的受赠与权利，由于孩子还是由男方在抚养，说明未成年，监护人私自处分被监护人的财产也是侵犯了被监护人的权利，此时曾女士可以以孩子的名义向男方主张房产所有权。而男方与他人进行的房屋买卖行为，由于侵犯了孩子的权益，属于无效行为。这种情况在房产局审查时也是无法过户给第三人的，所以曾女士还可以以孩子的名义要求男方立即过户到孩子名下。至于新房子是无法主张的。
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法律咨询热线离婚后女方与孩子共同买的房子交易需要男方授权吗？-律师365
之后女方与其小孩共同买的房子，上是女方与其小孩的名字，小孩现在未成年，现在卖掉，是不是需要男方授权才能交易出售。这样的房子交易有什么风险吗？ 16:10:14 共 1 个律师解答一对一沟通，及时分析案情
上海 黄浦区擅长：刑事辩护离婚之后买的房子就是个人财产了，不需要经过男方同意了追问 主要是房产证上有小孩的名字，小孩还是未成年，这样的话如果男方有，是否需要男方同意呢？ 11:15:47
请问我的结婚证不…获得回复&&&28秒前你好。前天与人发…获得回复&&&6分钟前学生无证驾驶然后…获得回复&&&8分钟前
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离婚协议中房子属于孩子，但房子未过户，私自卖掉已经赠予自己未成年孩子的房子，属于盗窃吗？
房子在离婚协议中写明归孩子，孩子现在14周岁。未经另一方知道，私自卖了，现在卖了房子不知去向，该怎么办？
我有更好的答案
房子过户给第三人了吗？婚离了吗？
过户给第三人了，离婚了。孩子的抚养权现在女方，房子的房主是男方，男方私自卖了后不知去向。
房子已经过户给第三人，对方已经善意取得，你们只能追究男方的责任，但是现在不知道男方的下落，起诉的话即使胜诉也根本无法执行
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关于父母离异房子判给子女，子女有权卖房吗，网友们最关心的问题
答：离婚时房子给了孩子，未成年子女名下的财产，属于未成年子女。未成年人的监护人，对未成年子女名下的房产或财产，仅有监护的权利，不得随意处置。如果监护人能够证明，处置行为是为了未成年人的利益，监护人有权卖房。否则给未成年人的利益造成...
答：子女未成年可以以监护人的名义进行买卖
答：则其监护人母亲可以完全代理孩子卖房子，但是这卖房子必须是为了孩子的生活、学习等事务。如果母亲把这些钱用于其他目的，则孩子有权要求母亲赔偿。如果孩子已经大于十周岁，则为限制民事行为能力人。他的卖房行为需要由监护人同意。反过来说，...
答：可以卖掉住房，只是理论上！ 卖掉未成年住房，需要孩子出生证明，户口本，监护人身份证，户口本，婚姻证明，以及出示卖掉房子是为了孩子医疗，生活，学习等必须的证明，得到房管认可，才可以有监护人办理手续，卖掉。 孩子成年后可以以此时卖掉...
答：不可以乱卖房子，除非是为了孩子谋利。
答：不需要 男方作为孩子监护人，可以做决定卖房 除非离婚协议上另有约定
答：孩子的爸爸是孩子的第一监护人？孩子叛给爸爸了吗？
答：离婚时房子给了孩子，即使孩子未成年，但依然拥有房屋的所有权，受法律保护。 孩子的监护人无权卖房。 参考法律： 《中华人民共和国物权法》 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和...
答：房产证是父母名字，住房就还是父母共有。 父母可以一起签字卖掉过户住房给他人。 协议和公证，不代表住房产权发生转移，只要没有办理孩子名房产证，住房和孩子无关。
答：就该案例而言，如果双方离婚时，已经将共有的房产归属于子女，且已经签署离婚协议。那么这份协议是具备法律效力的，双方都必须遵守和履行。也就是说，任何一方都没有权利单方面出卖该房产。 同时，如果一方已经单方面出卖，另一方可以选择起诉，...
答：根据物权法规定，房屋为不动产，不动产所有权以登记为要件，因此，此房不是儿子的，其他没有卖房的权利； 离婚协议将房子赠与给儿子，只是没有过户登记，因此，其可以以此协议要求父母履行行有关赠与手续，将房屋作所有权变更登记，这样就有权处...
答：根据新婚姻法，为结婚而买的房子，离婚后，女方无权分配。 更无权居住了。
答：你好，你可以约定明确些，以你的表述，房子给孩子，是所有权，孩子取得房子所有权，必须过户完，没有过户基本上等于白说（虽然在债权上有法律效力，但是房子卖给了别人，你也没辙，打官司）。所有权包括占有、使用、收益、处分四种权利。你所说...
答：房屋虽然即将登记在父亲的名下，但实际权利人是女儿，所以父亲未经女儿的同意不得出卖房屋。如果女儿未成年，严格说转让也需要女儿的母亲的同意。问题是，对于交易一方来说，他没有义务和责任审查这些内容，房屋管理机构也不会审查这些内容，所...
答：没有， 根据协议，你只有一半的所有权。
答：当然有权出卖， 但必须有小孩的一份。
答：效力待定。 因为未满18岁，所以这种标的数额比较大的双务行为需要经过监护人的追认。 订立卖房合同后，如果监护人同意，那么就是可以。如果监护人不同意，那么合同无效。
答：子女没有权利阻止变卖房屋
答：根本无权，因为男方没有房子产权。
答：房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。 夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。 ...
答：由于该协议中，具有归属孩子的内容。所以当事人没有权利单方面出卖该房产。如果当事人想处理该房产，应该与另一方协商或者选择起诉。根据《婚姻法》及相关司法解释，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议...
答：房子是你的，有权卖。
答：应从于协议，否则会承担违约后果。
答：你好，没有能力承担的，变卖孩子的房子也是可以的，但是，困难解决后有剩余部分的钱必须为孩子保管好，不得挪用。 我国《民法通则》第十八条规定： “监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不...
答：首先，你们离婚协议是否已形成书面协议！是否经过公证？ 如果没有经过公证，母亲虽然没有权利私自处理房产，但是如果真的处理了，你也没有什么办法埃母亲是孩子的监护人，为了被监护人孩子的健康成长，她可以处理房产。依据物权的公示公信原则。...
答：离婚协议中说房产归男方和孩子所有，男方当然无权擅自出售该房。 但毕竟房产证上只有男方的名字，房地产交易部门不会清楚这里面的玄机。因此，为避免男方擅自出售该房子给孩子造成的侵权行为和损失，建议将房产证加上孩子的名字。
答：应该没有权利卖吧,因为房子是你的 你给了孩子 房子算是孩子的了 如果要卖需要通过孩子的同意,如果孩子不满18岁的话,那我觉得应该房产权应该还是你的吧.最好咨询下律师.
答：离婚时房子给了孩子，即使孩子未成年，但依然拥有房屋的所有权，受法律保护。 孩子的监护人无权卖房。 参考法律： 《中华人民共和国物权法》 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和...
答：如果房产证写的是孩子的名字，孩子未满18岁是卖不了这个房子的。房管局不能过户。
答：房产证是父母名字，住房就还是父母共有。 父母可以一起签字卖掉过户住房给他人。 协议和公证，不代表住房产权发生转移，只要没有办理孩子名房产证，住房和孩子无关。
答：房子原本可能属于夫妻共同财产，但是离婚后根据协议或判决已归女方所有的，那么就是女方单独所有，但是如果没有办理过户登记的，是不能买卖的，也就是说先要把房产证上的名字改成女方的，当然，如果已经是了，那么就没有障碍。 对于孩子来说，除...
答：你好，房子归孩子，不可以出卖的。
答：您好，请把问题补充完整，好问您解答哦！
答：这一个要看你离婚协议里面是怎么写的了，如果写成可以代替孩子买卖房子之类的条例就没问题了，这个比较专业的问题，建议你还是找律师咨询一下
答：合法，房子本就他们的
答：你好，我是济南 赵光绪律师，根据你的提问，由于现在房子是孩子的，而孩子还是无行为能力人。监护人只能为了孩子的利益进行相关活动，卖房子的行为如果对孩子的利益构成损害，按规定是不能卖的。因你提问较为简单，我只能按照字面意思推测，回答...
答：如果房产证写的是孩子的名字，孩子未满18岁是卖不了这个房子的。房管局不能过户。
答：产证是女方?！女方概可处置房产，若儿龄达法律规定年龄或有身份证，那么要儿同意，签字
答：1、离婚协议并不因复婚而失去效力，即：原离婚协议如果是双方真实意思表示的话，现在依然有效。 2、现在房屋属于赠与，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。法律规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与： （1）受赠人严重侵害赠与人或者...
答：法院的生效判决是具有法律效力的，如果房产证上还是丈夫的名字，妻子可以要求过户的； 如果男方拒绝，女方可以直接向人民法院申请强制执行，要求过户；在房屋过户后，就可以进行买卖或是再过户给子女了。 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地...
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