原标题:收藏 | 宣城市区个人转让二手自行车库、汽车库、储藏室缴纳税收标准!
对个人转让二手自行车库、汽车库、储藏室(以下简称“不动产”)交易双方需缴纳税收如下:
1.契税:按实际交易价格的4%计算缴纳。
2.印花税:按实际交易价格的0.05%计算缴纳。
1.增值税及附加:按实际交易价格扣除不动产购置原价的余额的5.6%计算缴纳;
2.印花税:按实际交易价格的0.05%计算缴纳。
3.土地增值税:能够提供评估价格或者不动产购置发票的,按下列公式据实计算缴纳:增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数;其中,增值额=收入额-扣除项目金额,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%-100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目目金额的100%-200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额的200%的部分,税率为60%。既没有评估价格,又不能提供不动产购置发票的,则按实际交易价格的5%计算缴纳。
4.个人所得税:能够提供原不动产购置合同、发票等有效凭证,可经税务机关审核后,从转让收入中减除不动产购置原价、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后按“财产转让所得”项目的20%的税率计算缴纳。如果不能完整、准确提供不动产购置原值或其他费用凭证,不能准确计算不动产购置原值、费用和应纳税额,则按实际交易价格的1%计算缴纳。
注:有关具体事宜请可咨询所地税务机关