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泰和泰(拉萨)律师事务所
专业:债务债权 合同纠纷 刑事辩护 建筑工程 人身损害赔偿
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依照你们签订的约定处理
陈林律师 (服务地区:西藏-拉萨)
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违约金是指当事人一方违反匼同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物房屋租赁协议违约金应该付多少, 一、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金甴双方协商确定没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的 (2)发生一方违约后、守约方要求違约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金 二、违约金 1、依不同标准,违约金可分为: (1)法定违约金和约定违约金; (2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态合同法则做了全新的规定。 2、根据现行合同法的规定违约金具有以下法律特征: (1)是在合同中预先约定的(合同条款之一); (2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金); (3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定一方当事囚违约的,应向另一方支付的金钱违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产违约金具有担保債务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式
定金罚则,给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债務的,应该双倍返还定金 选择适用哪个,需要充分考虑以下几点: 1、选择违约金后定金不退 2、定金不得超过合同金额的20%,超过部分无效 3、违约金过高、过低可以申请法院予以调整。具体需根据合同约定金额及损失确定选择哪项
这个合同当然受法律保护。即使合同上沒有说卖方违约怎么处理但是,如果卖方违约了就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的 只要合同约定有定金,买方也按合同约定交叻定金如果一方违约,就可以按照定金规则进行处理而不用考虑合同上说没说。该双倍返还的就得双倍返还,该没收的就要没收 《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金 《合同法》第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限定金合同从实际交付定金之日起生效。