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顶层复式,是不是等于买了两套房
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二手房经纪人
是信誉贷款,提供您的身份证,银行流水,
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
是一本产证就算一套
以您买进为准，一套房子，一本产权证。
几本证就算几套房
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发表于： 10:49
请教各位：顶楼复式楼能买么
给分给态度，/ 就能评!
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无所不知的小编
楼主可以加下方小编的微信，跟小编说说你的具体的疑问，小编会根据你的需求，一对一为你提供服务的。
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便宜一千可以
&&引用第1楼柒黑于 10:55发表的&&:便宜一千可以
一分钱也不便宜
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岛是中国的
多高？楼层不高的，有顶的，可以考虑！30层以上的，算了吧！10顶9漏，慎重考虑
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&&引用楼主小小草根1于02-23 10:58发表的&&:
一分钱也不便宜 那赠送的露台够大也可以哈
shamoyecao
九品芝麻官
具体情况具体看，好的顶楼复式可比普通层贵多了，上海，香港都是这样
欠我的微笑
好处是可利用面积大了，坏处就是漏水。现在房屋风化很严重的，基本上顶楼没几年就要做防水了。
您要是真的钱多那就买大平层，否者不建议友已友购买。复式你光阳台封下就要老多钱了。其它缺点巷已告知。还有，电调的机房好多在顶楼，有声响的。
苦咖啡14572
防水材料有保质期，所以顶楼时间长了必定漏水，没电梯爬的累，有电梯可能会有电梯声，夏天相对比较热，优势就是便宜
九品芝麻官
顶楼基本在7-8折，次顶楼基本是最贵的。没平台的情况下，按这个算，有平台再折算。
顶楼送的面积比较多！采光很好，没有打扰，所谓的电梯房的声音这个有点夸大了，几乎听不到。顶楼注意几点：第一：装修费钱，封阳台和阳光房比较费，当然你会得到的更多，还有就是楼梯也是贵贵的，当然费钱是个伪命题，别人房产证100平只有80平的面积，你顶楼房产证150平至少有200平的面积，所以装修就费钱了....。第二就是防水：防水好卷材+水泥层保护，都用好的，100多点一个平方搞定，注意一点就是跟隔壁做好隔断，开一个沟跟隔壁做好阻断，这样的优点就是隔壁随便怎么漏，不影响你家，很多顶楼做了卷材的发现没啥用，其实就是隔壁顶漏水流到你家顶楼了。当然作为一个住顶复的只能告诉你，谁住谁知道！爽...
我也买的顶复。房价大涨前看的，现房。总体来说，买复式，面积一定要大。但面积大了就费钱。
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我曾经考虑过复式房子后来一仔细考虑排除了，原因如下第一，漏水问题，时间长了漏水大概率，第二，冬冷夏热问题第三，装修费钱第四，楼上楼下看似高端大气，但是楼梯花钱多，也浪费了楼上楼下的面积第五，楼上楼下，一般楼下利用率最高，时间长了楼上很少上去大有人在第六，复式价格和大平层价相差不大情况下，大平层最佳，房间利用率高，装修费用远比同面积复式房子便宜
住了顶楼你就知道，漏死你！修的时候排队等吧！当二手房卖基本没人要顶楼
&&引用第5楼shamoyecao于 11:52发表的&&:具体情况具体看，好的顶楼复式可比普通层贵多了，上海，香港都是这样
你当开发商是sb么？顶楼好价格会便宜？你去常州小区看看有多少顶底层卖了的。
&&引用第12楼打工所得于 09:21发表的&&:顶楼送的面积比较多！采光很好，没有打扰，所谓的电梯房的声音这个有点夸大 .. 谢谢指点，准备入手了，小了点，只有120平，没钱啊
薛定谔的狗
早晚漏水，时间的问题
shenjingbiqd
我家就是顶楼，缺点是漏水。优点是面积大，可以做健身房，书房，还能种花养菜，而且不受打扰。
maggie110110
&&引用19楼shenjingbiqd于 20:30发表的:我家就是顶楼，缺点是漏水。优点是面积大，可以做健身房，书房，还能种花养菜，而且不受打扰。有的顶楼复式楼顶还有一层过度 隔热层，这样的顶复就真的很好。
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&&引用第14楼zxfcd于 12:35发表的&&:我曾经考虑过复式房子后来一仔细考虑排除了，原因如下第一，漏水问题，时 .. 我再补充一点就是顶层一定能听到电梯机房的噪音，特别是电梯刚开始运行和停止时候的咔咔声！
&&引用第21楼小樵于 11:45发表的&&:我再补充一点就是顶层一定能听到电梯机房的噪音，特别是电梯刚开始运行和 .. 那是电梯机房隔声没做好。当然，买顶楼就要买好的房子，一般的就算了。看房子质量，最简单的判断方法就是是不是越高越贵，是的话尽管入手，房子质量肯定好。
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来源：王宁说房
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家里的灯是老式棒管状的能改成LED的吗？有必要改吗？
老式的节能灯管能换成LED灯管,市场上都有专门配备老式灯管接口各式各样的LED灯，但是原来老式节能灯管的镇流器和启辉器都要拆掉。LED的优点就是节能高效，如果老式灯管的功率大耗能高亮度又一般的话建议更换。
只要根据自身的情况和需求来决定就好换灯的时候注意关闭电闸，安全第一。
阳台贴砖怎么算面积？
如果全贴墙砖的话，墙砖按照正常的周长乘以房高，在减去门窗的面积，注意门窗的边角是否要贴砖，要贴的话加上一些面积再加上5%左右的损耗就差不多了。
清华地的房产证是荥阳还是郑州？如果是荥阳跟郑州有什么差别吗？
是郑州荥阳的。
领创天誉华庭均价14700元世纪城均价14000 买哪个好？
两者都属于首次在郑开发，由于无前期在郑开发项目作参考，所以不太好推荐。
如果拿不定主意的话，不妨再把眼光放远点，看看周边其他项目，说不定有性价比更高的。
我们在上街有套小产权房，现在有孩子了
1、是重新买房还是装修小产权房？
2.老公有住房公积金，小产权没法用，是否适合现阶段买新房？
1、你目前已经感受到买小产权的“好处”了，所以建议还是买套正规的商品房。
2、至于说是现阶段买新房还是今后再买，根据家庭实际情况来决定。
17层顶层的复式楼能买吗？
虽然现在建筑技术在提高，但买顶层漏雨的概率会比标准层的大一些，从开发商定价一般就能够看出来。
第二，从二手房角度来讲，顶层价格通常会比标准层便宜。
三，复式楼面积通常较大更增加了今后出手的难度。
如果真想买，可去附近中介了解下目前房源的价格状况再来决定。
你建议买东区万科誉的22平米的小房吗？40年产权
通常我们是不建议购买公寓投资的，因为今后交易税费会比较高。但这个项目面积小总价低、万科品牌，临地铁，周边竞品较少，基本还是可以考虑的。
我是中海锦苑业主，有个问题想跟您咨询。我们小区的A户型（据说B户型也是）是三房两厅的小户型，其中朝北西侧的次卧由于房屋设计的问题，导致空调室外机无法正常放入开发商设计指定的放置处。对比，开发商和物业给出了三个解决方案:1.安装中央空调，这样那个位置可以不用放室外机。2.安装师傅和室外机从顶楼悬吊至室外机安装位置，进行高空作业。3.从屋内把墙砸开，将室外机放入其中，然后封堵回原样。我觉得这三个方案都欠考虑，第一个，成本原因，很多家庭接受不了安装中央空调的。第二个方案，给我家装空调的师傅不接受，说太危险。第三个方案，我想没有哪一家会在毛坯房的状态下去安装空调，或者家里装修好了把墙砸开，再给还原成原样。所以后两个方案基本上是没有可行性的。这个问题怎么解决？
确实这几个方案都不太好行。恐怕要牺牲阳台了，直接把室外机放到阳台上。
洞林湖的恒大山水城、郑州碧桂园的房子（6号地铁口），还有东润玺城的房子（10号地铁口），哪个投资更好？
整体不建议在目前市场状态下投资房产。
如果真要投相对建议东润。1，临中原路，位置相对较好。2，同样有地铁。3，东润这几年做的不错。
买总价120万的新房，首付30%，首付加费用需准备多少钱？
首付36万。维修资金：高层65元/平，契税：首套90平以下1%，印花税：120元，抵押登记费90元左右。按揭请中介公司代办的话有费用，不用中介的话就没有费用。
我们的主要活动范围在二七区，想在非限购区域买个洋房养老用，请推荐！西郡原著和永威逸阳溪畔哪个更好？永威逸阳溪畔适合居住吗？附近规划怎么样？是否附近工厂较多，如格力，新力电厂。
永威是微墅，不是一般的洋房。西郡是标准的洋房。两者各有优劣。西郡离你目前较近，但毕竟你是养老，无所谓活动范围。永威相对靠北，两者目前周边配套都不是很完善。新力电厂都算不利因素的话，周边的房子都没法买了。
来看看业内人士怎么看吧：
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杨女士出售：清水苑洋房N03-101，房本面积100平，两房一厅，南北通透，明厨明卫，一楼带院子，本单元总计五层，本楼位于小区中间位置，本套住宅位于本楼栋的一楼西端户，采光极好，环境优美。2010年缴的契税，2014年办的房产证，带车位210万，联系电话：。
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