新建小区为什么要强制性收取2年取暖费?【辽化吧】_百度贴吧
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新建小区为什么要强制性收取2年取暖费?收藏
今天接到４４０电话通知，新建小区需交２年取暖费也不知道辽化公司依据的什么规定？没入住还得交取暖费，这不是要抢钱吗？
龙源高层，１０区插建的经适房，家园名郡及仅在２０１２交过取暖费的新建小区。
是否是为了补窟窿吧
是否是为了补窟窿，还是怕取暖降价？
刚才咨询了说不是辽化定的，是政府
规定也是错误的！辽阳市供暖部门承认不合理，但是：不改！12年出台的文件，到网上搜：辽阳市政府126号令。里面还有群众的呼声！
按规定已于１０月份通过正常程序报停，供暖开始矿区已将阀门关闭并上锁，时隔５天又打电话要求补交取暖费。
第39条 开始
大致看一下
但也没说不交会怎么样
这个确实是霸王条款 有法律依据吗
通过谁了 就发出来一个市府令
好没道理！
老百姓太好欺负了，ZF想怎么收就怎么收。
楼主你交了吗，反正我不打算交，但是，他们有办法：从工资里扣！要是按照物业管理条例来看，开发商应该在小区交工的两三年内在物资人力上支援业主及物业，从工程验收角度来看第一期供暖的费用应该开发商缴纳绝大部分，因为工程合格与否要用实际来检验，我们的政府呢，比如房产局等部门实际上与开发商与建筑商是坐在一条板凳上，制定政策肯定会考虑开发商的利益。
强制你住呗
回复 走向纽约 :你要是跟开发商、建筑商因为房子的问题找到这些裁判时，你就会知道这些裁判心有多黑了，因为产权证书等一系列问题，我们小区的全体跟他们整整战斗了一年多，而开发商是我们公司的，我们先后找了房产局、市、区工商局、信访办等等，到最后我们放弃了，我们都怀疑这个政府是在为谁说话和做主！！
正谱签的离谱的龟腚
龟腚显露只能掏钱了
nmd这么晚才电话通知，今天回厂里要再在工资里扣取暖费，得到回复报表已做不能改了。打４４０电话说要厂里看介绍信再到４４０自己缴取暖费。
我也是这种情况，不交会咋样呢。交了得开栓，太麻烦了，还不住。等到最后一起交不行吗？
政府出台文件时间是日，我们的房子是日通过竣工验收的，这应该是在文件出台前的房子，怎么也一个待遇，让交2年呢，是不是有点不讲理了呀
我们这批签销售合同是12年12 月25日，货款的6月才拿到钥匙签验收单。也就是说13年6月才开始使用，为什么要我们交12年的取暖费，
我们可以去辽宁民心网投诉，或是市长热线，新北方或大海热线.总之要向各大媒体反应，让他们来爆光辽化的可耻行径，发动起来维护我们的权益，你要是不差钱就去交这冤大头的2千多的取暖费吧
能上内网的多往经理信箱发几回，顶上头条
现在取暖公司怎么这么霸道呢?都是什么后台呢?简直就是鱼肉百姓
弱弱的问一下：中央巡视组来不来辽阳啊？
一户一阀了，怎么会有问题，都不开栓能把别人家淹到吗，什么制度，从老百姓手里取钱，合理吗，这种强制交费，有说理的地方吗
登录百度帐号居民楼个人不取暖了，暖气管一点也不热，已经停暖，取暖公司强制收取余热费，国家有这项规定吗？_百度知道
居民楼个人不取暖了，暖气管一点也不热，已经停暖，取暖公司强制收取余热费，国家有这项规定吗？
我有更好的答案
有这样的规定。集中供暖的建筑，如果住户不居住，办理空置房，或居住后不使用供暖设施，等情况，仍要收取部分取暖费（基础供热费）。主要原因是：1、热量只从温度高的物体向温度低的物体传递，这是基本的热量物理定律。2、取暖费是特殊商品，基于以上定律，即使用户A家不使用暖气设施，上下左右周边的邻居家的热量仍然会向A家中传递，间接被动的使A家中房间温度上升。
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来源：人民网
原标题 [专家称取暖补贴属职工福利范畴 无强制性]
　　原标题：取暖费是个什么费？　　近期，我国多个地区寒气逼人。寒冷天气下，一位网友在网上晒自己单位发放千元“取暖费”瞬间引发围观。有人羡慕嫉妒，有人则穷根溯源，追问“我的取暖费在哪？”　　取暖费到底是个什么“费”，哪些人可以领取？发放取暖费的标准是什么？到底是福利，还是权利？补贴的钱是由谁出？是企业出还是政府财政出？日前，新华网记者就这些问题做了一一采访和求证。　　案例　　“取暖费”在北京：京籍户口+清洁能源+自采暖有补贴　　集中供暖没规定　　在网上看到网友晒取暖补贴的新闻后，家住北京市丰台区花乡街道的王先生对自家的“取暖费”也产生了兴趣。王先生2011年底离开某事业单位，跳槽到企业。此前的事业单位每年可凭热力公司开具的发票到财务报销一定金额，报销的标准依据职务而定，算下来王先生每年能领到2000多元。　　进入今冬供暖季后，王先生向单位咨询取暖费报销政策，但公司方面却表示“没有报销取暖费的规定”。　　“那以后就没有取暖费报销一说了吗？”王先生心存不解。　　记者通过查阅资料和拨打北京市人力资源和社会保障政策业务咨询热线12333、北京市城市管理咨询热线12319了解到：　　根据北京市《关于冬季职工宿舍取暖补贴发放办法的通知》［(80)市劳险字第260号］和《关于调整职工冬季取暖补贴标准的通知》(京劳社养发〔号)，《北京市居民住宅清洁能源分户自采暖补贴暂行办法》等规定，每年进入十一月份，具有北京市城镇居民户口、采用清洁能源分户自采暖方式的居民，凭《职工住宅清洁能源分户自采暖核对证明》享受居民住宅清洁能源分户自采暖补贴。《北京市居民住宅清洁能源分户自采暖补贴暂行办法》第五条规定，各单位凭职工所持的《核对证明》，按照《关于北京市机关事业单位职工住房补贴计发及有关纪律规定等问题的通知》([2003]京房改办字第078号)确定的住房建筑面积补贴标准，按15元/平方米?采暖季?人向本单位职工计发(劳资双方已有约定的除外)。　　《北京市居民住宅清洁能源分户自采暖补贴暂行办法》于日起施行。对一些市民反映的私营企业如何报销、遇到所在单位不予报销等问题，北京市市政管委曾在一份针对《暂行办法》的专项答疑中表示：　　“取暖补贴并不取决于所在单位的性质，只要符合该《暂行办法》规定的都可以享受”，这意味着事业单位、国有企业、私营企业职工符合上述条件的都可享受补贴；对于领取了核对证明但单位不给报销的情况，市政管委表示，该办法作为政府的政策性文件，按照规定单位应遵照执行。有上级的单位，职工可以向上级主管部门反映，没有上级的，也可以通过诉讼渠道解决。　　对于北京市平房供暖的情况，《关于调整职工冬季取暖补贴标准的通知》规定：北京市长城以内地区的取暖补贴标准由原来的每人每年200元提高到400元；怀柔、平谷区及密云、延庆县的长城以外地区的取暖补贴标准由原来的220元提高到440元。　　对于城市集中供暖的居民，记者了解到，北京市则没有发放取暖补贴的相关规定。　　此外，对于取暖补贴的钱由谁出的问题，《北京市居民住宅清洁能源分户自采暖补贴暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条规定，行政机关和全额补助的事业单位自采暖补贴资金由同级财政负担；部分补助的事业单位自采暖补贴资金，按照经费资金渠道安排解决。企业职工的自采暖补贴资金在企业成本费用中列支。　　随访　　“取暖费”：福利还是权利？　　河北省承德市李女士：我在机关单位工作，就没有取暖补贴，老公是他们学校就报销取暖费，我一直在哆嗦中看着他在那得瑟。　　安徽省合肥市市民赵先生：我觉得这事没什么好说，不知道为何网上那么多人议论。这就看单位，单位好自然就福利好，别说取暖补贴，其他什么补贴都可以有。　　北京市西城区外来务工者孔先生：从来没听说过取暖补贴这事，我们公司是私人企业，发不发补贴老板说了算。　　浙江省温州市白领柯小姐：取暖补贴？有当然好啊，温州冬天也很冷，南方城市冬天比北方更冻人，没有暖气。照理说，这么冷南方城市是不是应该比北方城市多发点取暖补贴啊？　　北京市东城区某企业员工：我觉得发不发取暖费倒是不重要，重要的是有些单位的福利着实让人眼红。　　广东省广州市私营企业郭女士：我就知道高温补贴，夏天全国都一样都热，是应该补贴。冬天的话咱这也没那么冷。　　江苏省南京市高校教师：南方冬天城市地区还好，有空调，苦的是那些农村的孩子，冬天手脚都长冻疮。也别发什么取暖补贴了，要是国家能用这笔钱去补贴山区的孩子们，才是钱花在刀刃上。　　释疑　　法律专家： 取暖补贴属于职工福利范畴 无强制性　　孟庆泉 江西联创律师事务所律师：　　费属于职工福利费范围　　《国家税务总局关于企业工资、薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函[2009]3号)明确规定，《企业所得税实施条例》第四十条规定的企业职工福利费，包括以下内容：为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。取暖费属于福利费的范围。　　取暖费一般有两种发放形式　　取暖费一般有两种发放形式，即发放取暖费和发放取暖物品。　　根据国税函[2009]3号文件，《企业所得税法实施条例》第四十条的规定，企业发生的职工福利费支出，不超过工资、薪金总额14%的部分，准予扣除。即对于发放取暖费，包含在职工福利费的列支范围；　　《企业所得税法实施条例》第四十八条规定，企业发生的合理的劳动保护支出，准予扣除。即对于发放取暖用品，属于劳保费的列支范围。有的企业可能二者同时发放。比如某企业对生产一线职工按每人100元/月的标准发放了取暖费，同时还在冬季为职工提供防寒服、木炭、电炉等劳动保护用品。对此类情况，以现金形式发放的取暖费属于福利费支出，而为职工提供防寒服等防寒用品则属于劳动保护方面的支出，虽然会计核算均在管理费用中列支，但税前扣除适用不同的处理办法，即取暖费在职工福利费中发放，取暖用品在职工劳动保护费中列支。　　对企业职工取暖补贴等，税法规定允许税前扣除　　《国家税务总局关于职工冬季取暖补贴等税前扣除问题的批复》(国税函〔号)规定，对企业职工冬季取暖补贴、职工防暑降温费、职工劳动保护费等支出，税法规定允许扣除。但由于各地、各行业、各企业的情况不同，目前在税法中规定全国统一适用的扣除标准尚有困难，因此，原则上允许企业据实扣除。企业只要是发放合理，即使超过当地劳动部门发布的发放标准，也可以在福利费范围内列支，只要是企业全年发生的职工福利费不超支，取暖费就可以全额在企业所得税前扣除，不存在纳税调增的问题。　　为防止企业以这些费用为名，随意加大扣除费用，省级税务机关可根据当地实际情况，确定上述费用税前扣除的最高限额，并报国家税务总局备案。比如，《江西省国家税务局关于提高防暑降温费等费用税前扣除标准有关问题的通知》规定，冬季取暖费按规定限额计算扣除。冬季取暖费每人每年最高扣除限额分别为600元。　　对从事户外作业的特殊行业，如：勘探、测量、建筑安装、航空地面外勤作业等，冬季取暖费可在新的扣除限额标准上浮20%。企业取暖费可列入企业生产经营成本，行政事业单位由“职工福利费”或“福利基金”中开支。因此，企业发生的取暖费可在限额内据实扣除，超过规定标准要作纳税调增处理。　　观点　　是否发放取暖补贴应由市场来决定　　按照职务等级支付不同标准的取暖补贴不妥　　推动社会保障立法　　中国劳动关系研究会秘书长，首都经济贸易大学劳动经济学院劳动关系系主任王晶　　网友所说的“取暖补贴”属于一项福利。源于计划经济时期，在体制内工作的人都有相关福利，改革开放以后，没有政策规定，企业根据自己的情况考虑是否发放。目前，这一块体制内体制外有差异，政府机关、事业单位可能有，事业单位按照职务、职称标准发放，一些国有企业效益好的可能沿用了计划时期的办法，其他体制外的，都是根据自己经营情况而定。　　目前对于取暖补贴的发放，是让其均等化还是市场化，很难讲要采取什么样的统一措施，因为这涉及到到职工薪酬组成问题，是由政府指导还是市场决定。企业也有成本的问题，有支付不起的情况，需要跟效益挂钩。　　我认为取暖补贴的问题，目前应该让市场来决定，政府有个指导性政策就可以了。就目前而言，一些公务员、事业单位发放取暖费，甚至在工资内消化，我认为这块亟待规范化，透明化。　　深圳律师协会劳动和社会保障法专业委员会主任李迎春　　关于取暖补贴，各地政策不一，且不单纯属于劳动者劳动保护问题，只能在劳动法角度谈取暖补贴的性质。根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》若干具体范围的解释的规定，冬季取暖补贴属“有关劳动保险和职工福利方面的费用”，其性质应当归入劳动保护费用。　　关于按职务高低享受不同标准的取暖补贴问题，各地区的地方性规定对行政事业单位职工取暖补贴大多按照职务等级报销不同标准的费用，有些企业可能也进行了效仿，但从劳动保护角度看，企业按照职务等级支付不同标准的补贴是不妥的。　　北京莫少平律师事务所律师肖文彬　　在美国，如芝加哥，保障房是不用交暖气费的，又如纽约，房东不开暖气会面临罚款，暖气费一般算在电费里面；在德国，政府统一供暖，根据用户用量多少，暖气费多退少补。而非洲小国取暖费全免，由国家负责。　　目前，各单位对于取暖费福利的发放标准多是职务越高取暖费越多，这主要涉及到单位内部的分配制度、发放标准问题，是否公平需要具体问题具体分析，外界无法统一评价。我建议我国应进行社会保障立法，对于失业、医疗、养老、社会救助、取暖等问题，主要由国家负担这方面费用，并保障平等实施。
(来源：新华网)
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]主题：天成名著强行收取第一年取暖费以及装修押金
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发表时间：
天成名著一期楼盘现在交房，强行收取今年的取暖费以及装修押金，否则不予给房屋钥匙。
管理员回复：
　　针对沧州发改委网站网民反映的首次供热新建居民用热费用等问题，一并回复如下：
　　一、关于首次供热的新建小区供热收费问题
　　河北省物价局、河北省住建厅《关于规范居民供热收费有关问题的通知》（冀价管字〔号）规定：自日起，对首次供热的新建小区实行整体供热、热费由开发商缴纳、计入房价、不再向居民收取。但由于商品房销售实施预售制，6月21日前销售的商品住宅供热费用没有计入房价，开发商难以执行。为明确政策界限，我委向河北省物价局递交了《关于新建居民住宅首次供热收费政策问题的请示》（沧发改商价〔号），请河北省物价局对此类问题予以解答。省物价局答复：冀价管字〔号文件是指导性文件，供热价格授权市、县人民政府管理，各地应根据当地实际情况制定具体实施意见和时间节点。鉴于此，经我委与两个集中供热企业多次协商，并经市政府办公会议批准，决定对今年首次供热新建小区居民采取过度政策，采取居民户用热交费、不用热供热单位不收费政策。2017年开始严格按照132号文件执行。
　　二、关于住房保证金
　　按规定，物业服务企业不得向业主收取装修保证金。
　　三、关于空置费问题
&&& 沧州市发改委《关于取消采暖暂不用热收费的通知》（沧发改函〔2016〕60号）规定，自2016年供热季开始取消采暖暂不用热收费（空置费）。
　　上述规定如有违反，可拨打12358举报。&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 沧州市发改委
回复时间：当前位置：
甘肃省委书记林铎
||河北||内蒙古||吉林||上海||浙江||福建||山东||湖北|广东||海南||四川||云南||陕西||青海||新疆||澳门|
投诉兰州碧桂园强制收全年的暖气费
&&&& 15:23
书记您好，我是兰州碧桂言的业主，今年7月份才装修好房子，搬过去住的，在缴今年的暖气费时，碧桂园要求交去年的暖气费，不然今年的也不收。然后又在门口贴单子说不按时交暖气费的话，不供暖（见附件）。碧桂园的房子是精装房，其实就刷了墙，铺了地板，合同收房日期是日，但是收房时根本达不到收房的条件，需要整改，可是碧桂园的回复是不收房不整改，所以只能在去年11月份收了房，让他们整改存在的问题。今年碧桂园强收去年的暖气费，理由是去年收了房的必须交，没有收房的可以不交，突然感觉好像被碧桂园耍了，全是套路。希望领导能在百忙之中看到我投诉，协调相关部门帮助下我们弱势群体。
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回复单位：中共兰州市城关区委办公室&&&&
&&&&&&&&尊敬的网友您好！您在人民网给省委林铎书记留言反映“碧桂园小区强行收取取暖费”的问题后，城关区委对此事进行了调查处理。现将有关情况答复如下：&&&&兰州碧桂园小区位于城关区青白石街道白道坪村辖区内，由兰州新城热力有限公司负责供暖工作，供热总面积约160万平方米、居民8000余户。小区住宅属精装修房屋，确有少部分住户因前期房屋出现质量问题，开发商在2016年度供暖期间进行维修时影响到业主正常居住，供热单位在不知情的情况下向住户收取上年度供热费用。对此，我区房管局工作人员11月10日前往碧桂园小区，就房屋维修整改过程中导致业主无法居住时所产生的供热费用问题分别召集物业公司、开发商、供热站相关负责人进行了商议约谈，要求三家单位协商提出此类问题的解决方案。最终开发商供暖问题负责人表示：1、业主可先缴纳今冬供热费用；2、对去年的供热费用采取一户一档核定；3、核定标准为根据业主维修记录，查看维修过程是否影响到业主采暖期的居住，按照具体情况确定部分或全部减免去年的供热费用。我区房管局工作人员已与您取得电话联系详细说明了处理结果，另外若您对核实减免后的结果不满意，也可通过司法途径予以解决。期间给您生活带来的不便敬请谅解。
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