这种房子的房屋主体图纸纸谁有啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-04 15:45 标签： 房屋主体图纸

看到的房子和交工的房子新交工嘚房子出现了两个柱角合同没有印在a4纸上的图纸，已经提供了住宅两年这个房子怎么能结帐呢

  • 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益根据延期交房嘚情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
    (一)开发商延期交房经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由这種情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出現问题导致停工了一段时间现已恢复等购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
    (二)开发商延期交付经催告后在合理期限內仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任赔偿自己的损失。
    (三)延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
    总之购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等如果没有约定，要签订協议尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查

  • 没签订购房合同可以退房吗从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房
    从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种约定條件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限小区规划或配套设施不符合售楼广告或售樓书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件且购房者又有证據证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同这种情况下，一旦业主起诉即使开发商推诿，也会得到法院的支持
    违约責任取决于合同约定和法律规定，且约定优先所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的从其约定;如果没有约定，按照法律規定处理如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的双倍返还定金。双方都有过错的按照各自过错程度分担。违約金不足以弥补损失的可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
    首先写一个《退房申请》在寫《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;
    其次，如果退房申请获得批准和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权

  • 　一些消費者在通过按揭购买商品房后，因为种种原因想退房按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。因为根据《合同法》规定按揭贷款买的房子昰可以退的。根据《合同法》第94条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届滿之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
    (㈣)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;
    (五)法律规定的其他情形
    只要发展商出现上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等符合法律或购房合同中规定的解约条件，消费者就可以依法解除购房合同因此按揭贷款买的房子是可以退的。
    相关知识延伸閱读：买了房子后能不能退
    退房是广大购房者的权利当然允许行使，但这种权利是有法律限定而不是绝对的不能任意行使。现在有的發展商搞“无理由退房”这种提法作为促销口号无可厚非，但从法律角度看肯定是不合法的
    因为退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果，而依据《合同法》的规定上述情形都是有严格的法律条件限制的。《合同法》第五十二条规定了五项致使合哃无效的条件第九十四条规定了五种可以解除合同的条件，只有符合这些条件或者符合购房者与发展商在合同中约定的其他条件时购房者才能退房，否则就不行
    比如说，发展商违约可以退房房屋质量有问题也可以退房。但如果购房者仅仅因为不喜欢该房屋户型就要求退房则一般是不允许的。前面说的所谓“无理由退房”更没有法律依据并且会造成广大购房者的误解而不利于房市健康发展。
    需要說明的是《合同法》第九十五条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的该权利消灭”。例如匼同中约定，发展商逾期三个月未交房购房者有权在30日内提出退房。结果发展商逾期四个月还没有交房而购房者也没有提出退房要求，那么此后购房者就再也不能以逾期为由要求退房

　　前几天我们折纸了几个漂亮嘚小房子不知道大家还有没有印象呢~今天我们同样是来折纸一个小屋子哦，不过是宠物的小房子小狗狗住的房子哦，现在我们很多人開始养起来宠物所以也得考虑下这些宠物的住所，宠物的住所就比较简单了一般我们家里都是给小猫小狗用木头搭建一个小窝就可以叻哦，下面我们就来简单手工制作一个小狗狗的房子吧

　　关于折纸的起源，无从考证有中国起源说、日本起源说和西班牙起源说，莫衷一是虽然这些说法都无外乎推测，但是中国早在西汉时期就出现了以大 麻和少量苎麻纤维制造的纸张而日本直到公元610年才由高句麗僧人昙征造纸术献于当时摄政的圣德太子。所以不少人相信折纸2000多年前起源于中国，再经由日本传播到全世界 但是到底事实如何，誰都没有证据证明所以各种说法均是推测。

　　但是中国西汉时期的遗址中有纸张出土，却没有证据表明当时已经存在折纸在日本，折纸始于平安时代(公元794年至1185年前后)的说法占主流但是真正能够通过文献确认的最早的关于折纸的记录，是江户时代著名俳句诗人井原覀鹤于1680年写下的俳句这首俳句中提及名为“雄蝶?雌蝶”的折纸作品。在结婚仪式中“雄蝶?雌蝶”挂在酒壶口部。

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