上面写的高尔夫贷款首付和月供供，如果不能贷款怎么样月

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-08 01:43 标签： 15万车首付和月供多少
在随州买房月供多少合适？贷款“秘密”都在这个系数里-随州房产在线|
&&& 正文在随州买房月供多少合适？贷款“秘密”都在这个系数里 16:37来源：随州房产在线对于随州刚需族而言，贷款买房月供究竟多少*合适？要回答这个问题，首先我们要了解一下“还贷能力系数”这个概念。还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的，是贷款本息与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。目前，的新房均价有九成超过3500元/㎡，部分已经迈入到4000+、5000+元/㎡的价格线。在随州对于大多数购房者来说，想要拥有一套房还是存在一定困难的，尤其是刚需一族，不仅要掂量口袋里的票子，更要考虑自己的还款能力。不少刚需族买房申请了大额的贷款，却被每个月的月供折腾的死去活来，处处捉襟见肘，造成家庭经济压力山大，最终不得不感慨还是没有房子的日子更惬意。那么，对于随州刚需族而言，贷款买房月供究竟多少合适？在申请贷款前一定要计算好。怎么计算呢？首先我们要了解一下“还贷能力系数”这个概念。还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的，是贷款本息与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。房贷还贷能力系数如何计算？个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大，反之则会越小。例如系数是0.4的话，月收入为4000元，应只有偿还月贷款本息1600元的能力；系数是0.5的话，月收入4000元，每月可以还款2000元。商业贷款还贷能力系数是多少？商业贷款还贷能力系数一般是0.5，假如一个家庭夫妻二人的月总收入是8000元，月还款能力就是4000元，那么可以贷到每月还款4000元的贷款。公积金贷款还贷能力系数是多少？公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，10年以内（含10年）为35%，10~20年（含20年）为40%，20~30年为45%。当然，公积金还贷能力系数不同城市有不同的规定。还贷能力系数说明的是购房者具有这样的还款能力，可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月的还款额度，我们还需要计算一下买房首付、月供、养房这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适！①计算首付能力目前，在随州买房首付比例最低3成，当然你可以根据自身经济条件付更多的首付款。但有一点是不可忽视的，我们在计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为我们不可能住在毛坯房里。②计算月供能力如果贷款购房，每月的月供应该控制在月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到收入减少的因素，毕竟在还月供期间不能让自己的生活品质降低太多。此外，在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款，以防万一。③计算养房能力计算养房成本对于一般购房者来说比较重要，物业费是买房前必要考虑的预算支出。除此之外，还包括社区内公共设施与服务费用（所有的享受不可能是免费的）、电梯费用、24小时热水费等；如果所买房子的位置距离上班地点很远，那就还要考虑到交通费用。所以，买房不是一次性消费，在评估月还款能力时，养房成本也是综合考虑的必然要素。综合评估来看，每月月供应该控制在月收入的30%左右，如果每月还款不能满足购房所需要的贷款总金额，可以适当延长贷款期限，这样能够避免因房贷产生过重的经济负担。接下来，小编就随州的几大高性价比楼盘来举例，看看在这些地方买房商贷月供需要多少，仅供参考！【】，6#、7#、8#、9#楼100-125㎡全三房在售，均价3700元/㎡。100平三居总价37万元，首付三成11万元，贷款20年月供1695元。，9#、13#楼77-134㎡两房、三居在售，均价3500元/㎡。77平两房总价26.95万元，首付三成8万元，贷款20年月供1235元。，92-133㎡两房、三居、四室在售，均价3700元/㎡。92平三居总价34.04万元，首付三成10.2万元，贷款20年月供1559元。，90-125㎡全三房在售，均价3600元/㎡。90平三居总价32.4万元，首付三成9.7万元，贷款20年月供1484元。，二期91-133㎡准现房在售，均价3750元/㎡。91平三居总价34.1万元，首付三成10.2万元，贷款20年月供1563元。
责任编辑：丽媛网友评论()
文明上网，理性发言。|新闻排行周月12345678910精品栏目8000元/㎡5800元/㎡6000元/㎡8300元/㎡5000元/㎡待定5600元/㎡5500元/㎡二手房能否按揭，首付和月供是怎么规定的_百度知道
二手房能否按揭，首付和月供是怎么规定的
我有更好的答案
1、房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。2、通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。3、月供是根据贷款金额和贷款期限以及执行利率来计算的，和购新房贷款的计算方式是一样的，等额本息还款法公式很复杂，涉及高数“幂”，建议在网上查询，下面给你等额本息还款法的计算公式：贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
房产经纪人
你好 我帮你解答 2手房贷款得需要2个证件齐全（土地使用证和房产证）都是你的名字 首付是40%月供是按你 贷款额度÷贷款年限（月份）=月供需要缴纳2手房更名费用（按你买房子的钱数×0.4%）
本回答被提问者采纳
补充；有的地方只有一个证就是房产证。
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果；若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
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特点：高收入，长远投资，做司机中的高富帅
车型主打：日产轩逸经典款、日产新轩逸（空间大舒适油耗低）
日产天籁（可做专车、滴滴平台更多单更多流水）
丰田雷凌（线条美丽时尚帅气英俊潇洒，动力
个人租赁以租代购的好处
1：零首付：每月支付租金即可
2：首付低：首付车价1成即可开走新车，省下丰富剩余资金可实施个人理财。
3：额外收益：长期租车不如以租代购，租满拥有车辆产权。
4：车型丰富：客户可以选择自己喜欢的心水爱车，灵活性更大。
以租代购是一个全新的购车方式，客户以租车的方式购买一辆汽车，期满过户。
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