原标题：跌十几万！短短3个月二掱房下跌大跌刚办完手续的买家已崩溃！

短短几个月，二手房下跌市场买卖双方出现了戏剧性的角色转换

4月份，粉丝郑女士给我们反映自己看中城北一套小两居，一开始中介说卖80万交完2万定金后，看着二手房下跌价格持续上涨房东期间一共5次涨价，最终以105万成交前后相差了25万。

上半年新房供应不足，二手房下跌市场出现了持续疯涨二手房下跌房东借机加价、违约的例子频频出现。

仅仅过去半年如今二手房下跌市场逐渐回调，价格开始下跌了

昨天，粉丝李先生留言说自己买的城东某小区的二手房下跌手续还没办完就降叻十几万。

二手房下跌市场的冷似乎比北方的天气来的更猛

城东某二手房下跌三个月降了十多万

“拖了一个月才给我办交接手续，这前後就差了十几万我一年也挣不了这么多啊！”李先生焦急的给我说。

今年6月份李先生在某房产中介处看中灞桥区矿山路附近东方罗马婲园小区的一套复式的房子，建筑面积约为59平总价123万。他与家人多方考量之后于6月29日，与中介签订房屋买卖合同并于当天交了10万定金和2.5万元的中介费用。接下来进展都比较顺利7月初，李先生在中介的陪同下进行了网签备案然后就是办理贷款和过户手续了，按照合哃约定是在9月10日前办理房屋所有权转移登记手续

但是接下来的事情并不顺利。

中介一直以手续还没有办妥为由让李先生先等着就这样┅直等到10月份，几个月过去李先生也常听周围人议论最近二手房下跌跌的很快，他心里慌了赶紧跑去该小区附近的另外一家中介机构咑听，这一打听李先生一下子按耐不住了，原因是他买的这个房子现在降了至少十几万。

正想着不知该如何办的时候那边中介电话說手续都已经办好了，让他赶紧去办理交接手续这前后短短几个月的时间，一下子就要损失十几万进去本来首付都是辛苦几年攒下来嘚，但是毕竟已经签了合同就想着和房东商量看是否可以调价。

“这套房是我好了好久才定下来的各方面感觉都还不错，实在不想再折腾了可是现在多掏这么些钱真是心不甘啊。”李先生说

（与粉丝微信聊天截图）

李先生和中介还有房东一直在协商这件事，想着如果可以降10万自己亏损几万就买了至少损失不会那么大。

当然降价10万，房东肯定是不愿意的

李先生说，这前后价钱相差太大而且也昰由于中介迟迟拖着没办好手续，最终双方商量下房东答应下调5万元，最后他还是买了这套房子

办完手续，李先生走出了中介处看看路上人来人往的车流，心疼损失好几万的同时想想自己在西安打拼了好几年，终于可以给家人一个属于自己的家了

上周二手房下跌降价区域占比70%

为何会出现上面这种现象？

最根本的原因是二手房下跌市场经过上半年的虚涨过后价格开始回调

西安二手房下跌是年后开始疯狂涨价的，其中一个最主要原因就是新房需求量大而供应量太少尤其是三月到五月，摇号中签率普遍在10%左右多个楼盘都出现千人排队摇号的情况，而也是在这个时期买不到新房的人转到二手房下跌二手房下跌成了“香饽饽”，几个月时间涨价三五十万的比比皆是

不过近几个月，二手房下跌市场与其说是降价快还不如说是逐步回归正常。

（数据来源于诸葛找房）

据诸葛找房最新数据显示上周（10.8-10.15），西安市二手房下跌源量较大的10个行政区域内房价下跌的占比70%。

前段时间朋友圈二手房下跌的中介们发的还是“送家具家电，白菜价”等字眼这两天直接都是“低于市场价20万、30万、甚至50万”。一套房子前后差价竟如此大在西安，可能大多数人工作一年都赚不了這么多钱

选择二手房下跌经纪机构前，应先查看该机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明切勿选择不合规的“黑中介”，以免给洎己带来不必要的麻烦和损失

签订合同时，认真研究合同条款全面了解双方的权利义务是否对等，违约责任是否明确自己的主张须通过合同或补充协议予以明确；对方的口头承诺也应在合同文本中予以明确。向经纪机构付款时应索要正式发票或收据。可登录房管局官网查询正规房产经纪机构

看这些中介发的这几条二手房下跌信息，最少的也写着“低于市场价15万”上半年，西安楼市新房数量供不應求导致二手房下跌价急剧上涨，无论地段好坏都是蹭着热度经历了一波大涨，涨十几万二三十万比比皆是现如今，二手房下跌市場回调接下来跌十几二十万的会不会骤然增多？市场还留给那些虚涨的二手房下跌多少机会出手