如果买了房子 却一直不办不动产权证办理流程会怎样

新买的房子多久才能出售不知噵这些可能吃大亏

如果不限售的话,房产无抵押等限制情况即可在取得不动产权证办理流程之后即可将房产出售,但是如果限售的话則需要根据业主所在地区的政策规定来确定。

近几年很多城市都出台了限售政策房屋限售也就是指一定时间一定条件内限制出售的房屋,说得简单点就是在限制的年限里是不能卖房的比如现在成都有限售三年的政策,也就意味着我们在拿到不动产权证办理流程三年后都昰不能卖房的(限售政策之前买的房屋是不受影响的,拿到不动产就可出售)

现在的 上海特价房一般购买后需要一到两年的时间才能交房,交房后再办理不动产权证办理流程大概又是一到两年的时间,然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售这样看来如果现在买套新房,需要等待5、6年的时间才能出售

二手房因为是现房,而且可以直接办理过户手续办理过户手续后就能拿到不动产证,拿到不动產证的时间推后三年可以出售所以如果买的是二手房,3年后就能出售

还有种情况是虽然城市没有限售政策,但是买的房子是经济适用房或者限价房之类的福利房这些房子一般是有限制出售的,比如经济适用房需要产权证满五年才能出售所以这些情况大家是需要了解當地政策的。

如果我们所在的政策没有限售政策我们又是买的商品房,那只需要拿到不动产证后保证房产没有任何抵押和查封就可以絀售。没有任何抵押指的是没有用房产办理贷款或者抵押给其他人,如果有房贷也是不能办理过户手续的,需要将房贷还清才能过户

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现在办就是办不动产权证办理流程

房产证和土地证二证合一后就是不动产权证办理流程。

产权是以拿地的时间为准不是你买房子和办证的时间,不知道你买的是住宅還是商业商业用房的产权是40年,住宅是70年要看开发商是什么时间拿的地。

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