正在初始化报价器父亲能把房子产权过户给子女吗过户的话麻烦吗?11个回答pxm101250年11个回答阳谷在此归你自己,但国家征用同样,会给你赔偿。如果开发商占用,一样以收购方式,来收购,还有一种可能到70年后,国家会出来相关法律法规,你不必太担心这些问题。呵呵 相信我们的国家 安定这样会保值你的房产价值。咱们中国特色的房屋产权和国外不一样,土地是国家的,70年是使用权按照我国《物权法》的相关规定,七十年后,房屋的产权还是受法律保护的。所谓的七十年是指土地使用权出让后的使用期,对此并不影响房屋产权人的合法...
展开10个回答碎花星芒小产权的房子,不能做抵押。5个回答李蚀锹9如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。
如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金
5个回答passport国内所有的土地性质都是国有土地，也就是说是国家的，没有终身产权，一般住宅的年限是50或70年(分地区)，商业的如写字间、公寓类一般的是30、40、50年。但产权年限过后还没有具体的方案解决，据说有如果不动迁可能是要再交一部分费用。
3个回答xiaoliwenyouya你好，国家规定的，必须有产证的房子才可以买卖。
交易中心是唯一可以买卖的地方。
交易中心没有资料又怎么能买卖的。
只有有了资料才可以进行买卖，买卖其实也就是资料的变更。
变更房屋产权人的名字。
很多房子，交易中心的电脑资料没有。
那就不能买卖。
有些房子，不具有产权，但是交易中心的资料里有。
交易中心同意交易。
那么即使是使用权的房子，交易中心也是支持交易的。
也许会有一些限制，比如限制户籍什么的。
当然还有很多房子没有产证，也不给交易。
具体的情况分析有很多种情况。
有些房子，交易中心的电脑资料里是有的。
比如一些开发商的房子，但是因为建造的问题，没有达到标准，配套也可能没有跟上。
所以，交易中心不给他产证。
这样的房子，交易起来风险最大。
私自更换房东信息的话，跟交易中心的电脑资料不符合的话，会带来很大的麻烦的。
这些麻烦处理起来也不容易，建议最好不要买。
有些房子，电脑交易中心的资料里根本没有。
比如企业的单位房子。
资料不全，根本就没有办法交付给交易中心。
住的人员也已经很混杂了。
而且，配套设施彻底的不齐全，根本不具备变成产权房的条件。
那么就可以交易了。
就直接找到管理房子的物业公司。
直接变更他们的房子的记录，即使变更一百次，也跟交易中心半根毛的关系也没有，他根本不知道，也管不了。
11个回答kiki刷粉258从开发商取得土地使用权起开始算，70年产权。11个回答最后的得瑟小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。而且，现在国家严厉打击小产权房，建议您还是看看商品房，以免自己的权益受到损失。
3个回答ryqz522小产权不能从银行贷款这是肯定的，因为你没有产权，没有国有土地使用权，以至于你没有抵押条件。既然你家里有个有产权的房子，那你可以把你家房子做现房抵押，只要年代符合要求，是很好贷下来的，花不了几个钱，不过根据年代，一般可以贷评估价的50%到60%。你可以到银行咨询一下。希望我的回答对你有帮助。
11个回答shouptchen77可以继续使用。。因为在中国土地的权是属于国家的。。。中国境内取得的都是使用权。。但国家会在70年到期后换证,,使用权仍然是你的。。会有一些费用。。但很少的。。。具体的收费标准国家尚未出台。。。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930咨询热线：400-676-8333
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父亲的房子过户给儿子需要上税吗？
父亲的房子过户给儿子需要上税吗？
5155264fe***
需要交纳费用。六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记
需要交纳费用。
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3%
免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积 契税=评估价3%
免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
八、继承（必须父母都不再世）
走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）
6条律师回答
请咨询工商部门。
找法网认证律师
咨询房管部门
需要交纳一定的费用。
咨询下工商部门
咨询房管部门
需要交纳相关费用，具体咨询相关部门
其他3个律师回复
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咨询房产部门
具体咨询当地房管局。
与房屋的买卖一样的税种和税率。
目前无此说法。以上供参考，满意请采纳。
需要缴税，1.5%营业税
直接电话车管所
你好，需要的。
可到房产登记过户部门咨询一下。
具体问房管局
上税问题可以咨询房产局。
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爸爸的房子过户到儿子名下需要哪些手续，多少费用呢？
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多层房子，房产证超过5年了，是一套顶复式，楼下139平方，阁楼80平方。现在想转到儿子名下，需要哪些手续多少钱呢？
头像被屏蔽
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百分之三点几的税。楼主自己算吧。
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钱亚忠 发表于
19:436 L5 v2 F, Q* K2 {% j% _# w6 f3 o, T
公正& && && &&&很贵，没几万下不来% X- l( S&&i9 W
先去公证处赠予公证，再去过户的话还要几万吗？
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咖啡不加塘 发表于
百分之三点几的税。楼主自己算吧。
爸爸赠送给儿子的话没有交易价格，是按照什么算百分之三点几呢
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qianzhen 发表于
爸爸赠送给儿子的话没有交易价格，是按照什么算百分之三点几呢/ e# a: @, B: D
房子的评估价格啊。谁告诉你老爸的儿子给儿子没有交易价格的。
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反正要钱的，一个平方差不多一千块钱，镇上的房子的价格，如果是市区的话更贵。
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我估摸着接下来办结婚登记的也要开始交税了，一张结婚证收2W块税
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谁知道怎么办要少交点税呢？
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万税国不是白叫的
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还是买卖核算点
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买卖核算点,价格可以底点,我们就是这样弄得。
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公正费用不高的
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公证费房价的1.2%
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有人支过招：小夫妻老夫妻都离婚，让你前妻成为继母，再离，和你继母（前妻）再结
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: i7 B0 C( r&&M8 Y5 g0 I
反正要钱的，一个平方差不多一千块钱，镇上的房子的价格，如果是市区的话更贵。
镇上的一个平方一千？那一百平方的小户要10W，一套房子才几钱
你记错了吧
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帮LZ顶 我也是这个情况&&到底赠予合算还是买卖合算~~~
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我们家是公证去的，好象是算遗产，现在老人还住着，将来去世后归我们
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楼主，我也有类似情况，等你弄好了看怎么样划算，告诉我一下啊。
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去公证，赠与，公证费没多少，估计几千吧。他们会评估房价，按1.2%来收的。好像是这样。
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额。老子给儿子。
只能走两条途径。。
买卖和赠与。。。。
赠与的话，公证费好像是是房产价格的3%，就是一套100W的房子，你的公证费就是3W，这钱，被公证处收过去了。。。不要再想着以前出个500块公证费，房子就可以老子给儿子的。时代已经过去了。而且。。。而且，赠与的房子，以后挂在二手市场卖掉，印花税要多20%。0 w* C5 {) [& ~/ u4 K) n$ B. s3 w
剩下的，只能走买卖。。。。买卖是这样的，受到几个因素影响，起始税率是3%，房子面积超过136平米的，税率+0.5%，买房人（儿子）如果是第二套房的税率+0.5%，卖房人（老子）手下有两套房的税率+0.5%，没满5年的税率再加2%（记得不太清楚了）。目测你这套房子，税率应该在4%左右。。。。, J: h! {% j6 H" c5 H8 G& E
3 J% W. A% q6 Y) q
9 ^. D* e) b: U3 {% _# [
别问我怎么知道的。。。操蛋的三年前老喊着二套房税来了，把老子房子转给孙子的路过。。。活活出了几万块钱。。。操蛋。。。
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额。老子给儿子。
只能走两条途径。。
买卖和赠与。。。。3 b3 T& f3 G1 l3 T# `0 m8 v& l
想请问下&&我家的房子是十多年前的市区拆迁安置房& &之前房产证一直没办 因为资料丢了&&去年才去办好&&我这个算满五年还是不满五年。。。
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用卖的方式& &这样就交个税就行了&&
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3%税，戴上他爸的房产证和土地证
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父亲能把房子产权过户给子女吗过户的话麻烦吗?
父亲能把房子产权过户给子女吗过户的话麻烦吗?
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子女将房子过户给父母,要收契税吗我爸爸的房子过户给儿子需要怎么办理_百度知道
我爸爸的房子过户给儿子需要怎么办理
我有更好的答案
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80。2两种办法办理房屋产权过户 ；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续.5%缴纳。（3）土地增值税，将该房屋产权过户到子女名下即可；按房价2%缴纳、过户费用；（1）公证费：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税，（2）评估费：按房价0；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税.00元；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费，将该房屋产权过户到子女名下即可、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。2
采纳率：43%
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