【农业银行按揭贷款合同】- 融360
农业银行按揭贷款合同
&&&&&&银行主要业务是存款和贷款，银行存贷是主要功能，老百姓喜欢将钱存在银行，不仅有一定的利息，而且安全性也是比较高的，银行贷款也是自己主要收入来源之一，通过银行贷款可以解决自己资金的燃眉之急，也可以享受较低的贷款利率。
农业银行按揭贷款合同－攻略
按揭贷款合同丢失
办理贷款候肯定需要签订按揭贷款合同般都签完字再拿农行签字盖章再办理放款手续办完手续按规定需要给份合同留底既没拿两种能第由于银行工作员疏忽办完手续没给担保公司份第二银行给担保公司担保公司记给建议:既担保......
办理贷款候肯定需要签订按揭贷款合同般都签完字再拿农行签字盖章再办理放款手续办完手续按规定需要给份合同留底既没拿两种能第由于银行工作员疏忽办完手续没给担保公司份第二银行给担保公司担保公司记给建议:既担保公司办手续首先肯定找担保公司要担保公司没让找农行要既担保公司办手续并且收钱要给办事要没拿合同现拿肯定拿0
1、没有影响2、与房地产公司协商，如不能补办，可以在复印件上加盖公章，视为和原件一样3、要购房合同才能换房产证
你在办理贷款的时候，是肯定需要签订按揭贷款合同的，一般都是你签完了字，再拿到农行去签字盖章，再办理放款手续，办完手续按规定是需要给你一份合同留底的，既然你没拿到，有两种可能，第一是由于银行工作人员的疏忽，办完手续后没有给担保公司一份；第二是银行给了担保公司，但担保公司不记得给你了。建议你这样：既然是在担保公司办的手续，首先肯定是去找担保公司的人要，担保公司没有的，让他们找农行去要，既然是在担保公司办的手续并且收了你的钱，当然要给你办事。只要你没拿过合同，现在去拿就肯定拿得到。如果实在是找不到了，你就拿着合同的复印件，让担保公司去找农行盖个公章证实一下真伪，一般的开发商也会认可，就不会影响你收房了。
按揭贷款合同丢失，业主可以直接去办理按揭的银行去复印该合同内容，只需要提供自己身份证就可以。无论是贷款方或者是出借方都应该按照双方之间签订的合同内容履行义务享受权利。提前还贷可以按照合同约定办理就可以了。
可以，不过要走些程序
肯定可以查出来的，你可以打投诉，按照个人贷款国家规定的来讲，个人贷款尚未还清的，档案是不能丢失的，如果还清的，至少需要保存5年，如果银行不给你办理的，你可以直接打投诉。
签订按揭贷款合同的注意事项
签订商品房买卖合同的注意事项：1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买......
签订商品房买卖合同的注意事项：1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。注意：购房者要了解所购房屋是否已出售，有无抵押、司法查封等限制情况，可以到商品房所在的房地产交易所查询或登录交易所网站查询。
按揭贷款购房者所购住房做抵押并由其所购买住房房产企业提供阶段性担保住房贷款业务签按揭贷款合同需要注意哪些问题律快车编您介绍希望能给您提供帮助签按揭贷款合同需要注意哪些问题主要注意事项:按照《合同》第39条规定提供格式条款银行必须采取合理式提请消费者注意免除或者限制银行责任条款并且要按照消费者要求些条款进行说明说提供格式条款银行没提醒消费者注意些平等格式条款些条款根本能算作合同部消费者没约束力《合同》第40条专门规定格式条款效其几种情况该条规定提供格式条款免除其责任、加重责任、排除主要权利该条款效银行平等格式条款往往意识含糊其辞使消费者雾水签字盖章合同发纠纷合同双平等格式条款含义产歧存些条款进行解释问题所需要消费者签订贷款合同定要求银行些条款作明确解释
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，签按揭贷款合同需要注意哪些问题，法律快车为您介绍，希望能给您提供帮助。签按揭贷款合同需要注意哪些问题，主要注意事项如下：按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况，该条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞，使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷，那么合同双方当然会对不平等格式条款的含义产生分歧，这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。
1)一手房按揭贷款合同注意慎签认购协议开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的主要原因在于，房屋一旦被购房者选中，开发商就必须向购房者预留该房屋，并就该房屋与购房者签订《商品房买卖合同》，如果购房者不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么预留的作法就会给开发商的销售造成影响甚至是损失。同时这也是开发商的一种促销手段，以认购协议的签订给购房者一定的压力，督促其尽快签订商品房买卖合同，使买卖成交。不少购房者在签订《房屋认购协议书》后，对所选房屋不满意，或者不能就《商品房买卖合同》的某些条款与开发商达成一致意见，便要求开发商退还其交付的定金或订金。那么，购房者的要求有没有法律依据呢?定金和订金有什么区别?《商品房销售管理办法》第二十二条规定，当事人未能订立《商品房买卖合同》的，开发商应当向买受人返还所收费用。但这里所指的费用，是指具有预付款性质的订金而非作为订立合同担保性质的定金。而且，具有预付款性质的订金，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。依据《合同法》和《担保法》有关规定，定金的数额不能超过合同标的总额的百分之二十债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此在定金或约定不予退还费用的情况下，购房者很可能处于被动的地位，要么接受开发商的不平等条款，要么拒绝与开发商签订《商品房买卖合同》而承受定金或订金的损失。因此，提醒购房者慎签《房屋认购协议书》，注意协议书采取的是定金方式还是订金方式，有没有另有约定。一手房按揭贷款合同注意填写合同文本空白处的注意事项一手房按揭贷款合同注意商品房买卖合同共列出了24条，其中有许多空白和选项需要双方当事人选择和填写。为了最大限度地保护购房人自己的合法权益，在选择和填写相关内容时一定要认真审慎地对待。
银行现在都是格式合同，一般也没有霸王条款，没有什么需要注意的，按照银行工作人员的指导就可以了。
目前各家银行针对提前还款的规定各不相同，人民银行没有相关的明确的规定，不知你在哪家银行贷款，所以还是建议你在签订贷款协议前将此事详细好了再签订贷款合同，有的银行这个问题是可以商量的，而有的银行则规定了在一定期限内不可以提前还款，或者提前还款的违约金额度。如果贷款30年，利率不受短期还款还是长期还贷影响。具体一定要银行！！
因需按揭，卖方拿不到全款，需要买方依靠银行一部分的贷款来付清全款，在购房协议中必须要声明在过户时，买方一定要把按揭之外的余款全部付清，要注意买方是否符合贷款的条件，地热那些的确问题不大
以上内容是否解决您的问题？请点击反馈
文章内容部分来自网络转载，如有侵权，请联系删除，邮箱：shaozhenlin#rong360.com（请将#换成@）
一、贷款申请人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住...
一、贷款申请人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为贷款申请人现居住地或工作、经商地；已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已...
按揭房有购房合同吗?按揭买房注意事项都有哪些呢?...
按揭房有购房合同吗?按揭买房注意事项都有哪些呢?...
刘女士提供的合同显示，保险产品合同期长达104年，日为合同期满日。.....
刘女士提供的合同显示，保险产品合同期长达104年，日为合同期满日。...
在二手房交易时，为逃避，少交税费，一些机构和个人想方设法在合同上做文章，签订...
在二手房交易时，为逃避，少交税费，一些机构和个人想方设法在合同上做文章，签订阴阳合同，这种方式极易引起纠纷，给当事人带来法律风险。在进行二手房交易时，买卖双方要认清阴阳合同的危害和风险，增强自我保护意...
花呗也要上征信了？...
花呗也要上征信了？...
民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。那么...
民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。那么，哪些借贷合同不受法律保护？不受法律保护的借贷合同主要有七种。小编为您详细介绍！ 借贷合同，是指出借人把一定数量的货币或实物...
农业银行按揭贷款合同-问答
农行按揭贷款多久放款？
一般需要40-50个工作日放款。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
农业银行按揭贷款流程？
(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;(4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;(6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。
何时能拿到商品住宅房按揭贷款合同？
您好，一般购房合同都是需要本人去贷款银行领取的，您说的这种情况最好去贷款银行询问下具体情况。一般来说的没有问题的，或者你可以在网上或者当地人民银行获取一份自己征信看看是不是有该笔房贷的详细记录，如果个人征信上面有体现这笔房贷，那您完全不必要担心，有时间去贷款行拿按揭合同就可以了。
我还没有拿到购房合同，请问我可以办理按揭贷款吗？
办理按揭房贷款流程：
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
个人办理按揭贷款买房一般有几分合同，购房者会不会有？
购房合同一式三份，房地产管理局备案一份，自己一份，开发商处一份.如按揭贷款，还须多加一份至贷款银行
贷款买房签订购房合同注意事项：
1、购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。
2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。因为标准的合同文本能保证开发商和购房者双方的利益，大家都不会吃亏。
3、合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象，如果合同中规定了交房日期，如果开发商延期交房，则需要支付一定的违约金给购房者。因此，购房者在签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
4、看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。只有具有这些证件的开发商才是正规的开发商，购房者可以着重看预售许可证。
大家还在搜人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
农行还房贷，卡为什么被扣了240元手续费？
浏览：1590
银行贷款是没有手续费的，你说的情况很有可能是在申请贷款时，银行绑定“存贷通”业务，农行存贷通业务一年的手续费刚好是240元。
类似贷款推荐
　　存贷通是中国农业银行为帮助个人贷款借款人有效运用资金、节省贷款利息支出而提供的服务，农行根据约定的收益计付规则计付存贷通收益，银行贷款是没有手续费的，你说的情况很有可能是在申请贷款时，银行绑定了“存贷通”业务，农行存贷通业务一年的手续费刚好是240元。这种将贷款与存款有效结合的方式，能够有效的缓解客户支付贷款利息的压力，增加客户账户资金收益增加。
　　存贷通适用于有闲散资金但是又要保证资金日常流通的借款人，我想很有可能是存贷通的年费，贷款的时候签的，首年免费，但是有了这个业务之后，还贷的账户如果余额超过2万元，就会自动理财，收益传说是活期的8倍，而且可以关联农行的其他账户，如果要取消的话，要去贷款的银行填表取消。240元手续费，建议你赶紧去取消，不然的话，会浪费你的钱，虽然钱少，但是也是你辛苦挣的血汗钱啊。
卡友还看过的问题
　　你好，住房贷款提前还贷款不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。商业贷款和公积金贷款的提前还款规定略有不同，商业贷款提前还贷，需要提前一个月......
　　你好，按照目前的央行规定，房贷借款人的月还款额不超过其月收入的50%。月收入3000元，每月月供最多1500元。　　如果自己有......
　　得看你是在哪个银行办理的贷款啦，不过如果你提交的申请资料齐全，大部分时间都是一样的。审批大约15个工作日左右，因......
　　你好，一般来说你要上交的资料包括你的身份证，用来还款的银行卡，信贷部门开具的证明以及提前还款申请书。不过需要注意的是在工行提前还贷需要提前一......
　　你好，一般来说贷款次月还款需要进行第一次还款，银行会通知每月什么时候还款的。　　购房贷款通常要经过申请、房查、审批、备案、抵押......
卡友还看过的贷款资讯
在贷款期间，借款人突然消失或死亡，或出现其他使借款合同终止、需提前收回贷款的情形，贷款到期后，借款人不归还贷款或无偿还能力，就需要对贷款进行催收。
刚刚过去的国庆黄金周，多地出台楼市调控政策。据记者了解，虽然首付贷已经被监管层三令五申叫停，但从台上转为地下的房贷首付款“输血”方式仍然大行其道，其资金来源难以控制的问题亦越发凸显......
5月20日，中信银行南京分行携手江苏省地税局联合推出的“税金贷”产品上线，用户最高可申请30万元消费信用贷款。随着“税金贷”的进一步推广，中信银行将助力打造良好诚信体系，积极倡导“......
贷款业务是银行一个重要的利润来源，然而一些银行却冒险进行扩张，一种常见表现就是在审核贷款材料时“放水”，这也让一些企图骗贷的不法分子有了可乘之机。日前，资本大鳄郭文贵被国际刑警组织......
据报道，央行数据显示，8月全国人民币贷款增加额达到9487亿元，其中，住户部门贷款成为主力，房贷依然火热。
热门提问最新提问农业银行按揭贷款要照相吗_百度知道
农业银行按揭贷款要照相吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　不是统一规定，办事员根据实际情况需要，有的需要对申请贷款人照相存档。　　银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
中学数学教师
　　不是统一规定，办事员根据实际情况需要，有的需要对申请贷款人照相存档~
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
按揭贷款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable