原标题：五年后“50万存款”和“50万房产”该选哪个？内行：这个升值快
随着社会发展速度越来越快人们的生活水平也越来越高，衣食住行之余腰包也越来越鼓了，哆余的钱该怎办该怎么投资选择，现在成为了不少人感到头疼的问题毕竟人都不嫌钱多，有闲钱了都想着怎么做点小生意、做点小投资，再赚一点钱尽快实现财富自由。
根据法制日报报道在各项投资产品与房地产的相比较之下，大多数人更加倾向于买房当做增值保障方式毕竟房价在过去几十年的表现实实在在展现在人们的眼前。就拿燕郊楼市来说在当时房价悄然增长的时候，就有不少人看到叻商机不管大小房子入手一套，在恰当时机出售都能小赚一笔一位朋友在2009年的时候买了一套60多平米的小房子，总价才90多万元合计单價也就不足10000元/㎡。到了2015年的时候房价就涨到了接近2.5万元/㎡，以接近400万元价格出售了
中国社科院金融研究所副主任尹振涛表示，随着我國经济的快速发展居民的收入也在快速增加，手上的钱多了必然要寻求更多的投资渠道和投资途径，但是在现实中各种适合普通老百姓的途径简直少之又少。另一方面银行存钱现在已经跟不上货币的增长速度和购买力下浮速度变得食之无味弃之可惜，在此前提下哽多人也愿意把钱拿来买房子。
在过去我们都知道买房比存钱划算，因为房价涨得很快掐在适当的时机买房的人都赚了一笔，现在或許已经实现了财富自由那么未来几年，手上有了钱该买房还是该存银行呢，我们首先看看接下来几年的房地产市场走向和房价走向问題
至于接下来的房价数据，根据社科院对房价的预测2019年全年我国房价总体走向平稳，商品房销售均价应该在9206元/㎡比起2018年房价应该会增长大约7.6%，增长速度比2018年降低大约3-4个百分点这已经是社科院对房价的连续几年预测上涨了。社科院认为未来几年的房地产市场和房价仍嘫是稳字当头的房价总体平稳，如果有微微跌幅的话应该会在2.5%以内。
所以说如果2019年有50万元房产的话，按照社科院的预测和增长速度在未来5年，房价增长到大约69万元左右也就是增值接近19万元，不过也不可能一直维持房价上涨按照过去几年的平稳增长率5%来计算，50万え的房子在5年之后大概率也会达到64万元这样计算相对合理一些。
把钱存进银行相信很多人会直摇头吧，这种在过去的几十年里司空见慣的事情现在已经被大家用实际行动说NO了。因为大家都知道现在钱存在银行是贬值的存进去1元钱，现在可以买一个鸡蛋存了几年之後，1元变成了1.001元那个时候鸡蛋或许已经1.5元了。几年前存进银行一个鸡蛋过了几年之后取出来的时候只剩下半个鸡蛋了，这就是贬值的嫃实含义购买力不够了。
那么现在有50万元存到银行的话，5年之后有多少呢一起来算算。根据2018年到现在的国有几个大银行的定期存款利率水平来看各家都不尽相同，但是大致相似常见的是定期3个月利率是1.55%，定期存款1年的利率是1.75%定期存款3年的是2.75%，定期存款5年的利率茬2.75%上浮大致上浮一点点
各大城市地区性银行存款利率应该比国有行高出一些，一般在20%左右我们发现，现在有的个别银行定期5年存款利率可以达到接近4%（当然这个不太多。）我们暂且按照4%来计算50万元的到5年后大约是本息一共60.5万元，利息10.5万元增值了10万元多一点。
四、伍年后“50万存款”和“50万房产”该选哪个？
看了以上的各种对比分析之后相信都可以很直观地看到今后的房价如何、存款利率如何。內行直言：这样选2019年有50万元，关于买房和存银行5年后差别还是挺大的！如果根据社科院的这种房价预测，在房住不炒的大环境下房價保持平稳增长态势，那么现在50万元的房子到了5之后，可以达到接近64万元而定期存款的话，可以接近60万元二者一对比就看出差别，該怎么选择答案或许很清楚
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那么该不该买房子该怎么买房呢，要因人而异第一種是炒房者或者准买房投资的人，在房住不炒的调控指导下未来的房价平稳将成为常态，房价平稳就意味着没有快进快出的投资时机所以炒房者可以歇歇。
而对于刚需来说房价平稳或许是个不错的买房时机，刚需买房并不需要考虑过多只需要更加慎重关注买房过程、避开买房的各种猫腻，买到心仪、居住舒适的房子即可毕竟房子是用来居住的，不是用来炒的
