租房期间房东要卖房,但现在外面同等房子房租涨价怎么办推荐回答：租房时如果写了合同一切就好办！让他给你补租房差价，或者按合同到日期腾房子！租房期间房东卖房该如何处理？问题详情：或者是我该怎么处理。请问我有在租期时决定是让中介来看房的权利吗，需要迁就看房的客人，若我要搬的话那就算我违约，说得有人买了再解除，于是这3个月只要有客看房就得安排了他们来看房。房东又不愿意解除合约现在距租期满还有大半年的时间，这对我造成了很大的困扰，不能有自主的时间，因为都是在我空闲的时间里看房，3个月前房东想把房卖了推荐回答：房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法 第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。租房一年半后发现原房东居然是二房东，先原房东要卖房子，中介天天带人来看房，我该如何拒绝？问题详情：想着我们也住不了几个月了，房东要卖房子，结果一个月前房东给我们打电话说可能要卖房，没人住就帮忙租出来，可是和房东说也不太在理，可谁知道来的却是另外一个人，我们当时就相信了，中介也知道家里有老人小孩随时都有人，我们也没拒绝，今年7月合同满一年后因为自己买房还在装修，家里我妈妈带着我几个月 儿子在家，签合同一年，毕竟我们是在二房东手下租的房子，没签合同，不过房东人也不错，口头说了交了半年房租到多号到期，当时房东说房子是他儿子老丈人的，来看房也可以，自称只这个房子真正的房东，这个情况已经严重打扰了我们现在的生活，估计是委托中介了，还把她和我们原以为的房东签的合同给我看才知道我们以前一直以为的房东居然是二房东，就准备续租半年，只是现在问题来了，现在中介天天带人来看房，有时候一天都是好几拨，还很多个中介串通天天带人去看房，于是总是不打招呼就带人去看，大家告诉我我我现在到底该怎么办呢，怎么拒绝中介来看房子去年7月我们找经过中介介绍租到现在的房子，让我们配合看哈房子，和二房东闹了哈最后不知道怎么说的还让我们继续住到合同期满推荐回答：让警察帮你解决。你可以以想买房拒绝别人来看房，嫌麻烦就认了吧。再者中介没搞清房源就介绍。你可以打110报警房东如果想出售已出租的房子，告他们干扰你的正常生活，他是有责任的。让他帮你解决，房客不想买才轮到外人去买，首先应征求房客的意愿。不过你也只剩不到2个月的居住日子了租房在先 房东卖房在后 后来的房主来要房应该怎么办推荐回答：买卖不破租赁，你有继续承租房屋的权利租房合同没有到期，房东要卖房，怎么办？推荐回答：可以不搬家。租赁合同未到期，房屋所有权要变动的，不影响租赁合同的效力，这就是买卖不破租赁原则。以下是相关规定：《中华人民共和国合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。我的租房合同没到期房东要卖房子怎么办？问题详情：我是今年4月8号签的租房合同，租期一年，押金2000，签合同的时候交了一个季度的房租，合同约定租满一季度后房租是半年一交。前几天我在房里睡觉时发现房东带人来看房，是准备卖房子，当时她以为我不在房里，其实我在睡觉。我的问题是：1.她这种签租房合同时没有跟我交代房子可能会卖、带人看房时又没有征求我同意私自带人看房的行为是否违法？2.如果房子卖给别人我还想继续租房以前的租房合同是否有效，如果退房，押金是找新房东要还是老房东要？3.如果房子卖给别人法律程序上我是否有权到过户的现场，有权知道以前的房东是否把租房合同及押金情况告诉新房东？4.如果房东准备卖房我是否据此可以不严格执行合同，以后房租每月一交，能否拿回部分押金？（因为我暂时不想搬，搬家太麻烦了）5.我是否可以将大门的锁换掉，让她以后看房都必须经过我同意？推荐回答：如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。已与房东签租房合同，现房东要卖房，怎么办？问题详情：现在房东要卖房却从未与我沟通。如果房子卖掉了我怎么办？应该赔多少，并与房东口头约定9月份交后半年的房租已与房东签了租房合同。现已交了半年的房租，期限为一年？如果不让我继续租了？是房东赔吗，那是不是应该赔偿我违约金之类的？先谢谢大家指教，到2011年4月份止，每天都有来看房的人推荐回答：您好，根据我国合同法第二百二十九条的规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。也就是说：1、房东在买房前应该事先通知您，同等条件下，您有优先购买的权利。2、即使您不购买，在租赁合同有效期内，您的租赁权并不因房子出卖而消失，您有权继续租赁。3、房东的行为已经构成违约，根据合同法第一百零七条第当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，房东除了应当退还您已经预交的房租外，还应赔偿您因另找住处所支付的费用。4、如果你们协商后就有关事项达成协议，您同意搬出的话，房东还应给予您合理的时间来搬迁。希望对您有所帮助。我想请问一下如果房东在和我有租房合约时要卖房子，会不会影响我的租约，我该如何维护自己的权益？问题详情：不会影响我一年的居住，口头承诺会将租约同时转给下任房东，租期一年，现房东想要卖掉房子。（因为租房时没想到他会卖房子我租了一套房子， 刚过去一个月，违约责任里面没有特别提到如果出租人中途违约不给承租人住了，有什么解决措施推荐回答：htm" target="_blank"&http。cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/092.htm第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，你可以住到合同到期.gov：《中华人民共和国合同法》第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，这是法律规定的，不影响租赁合同的效力。cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/092，就不用怕.gov。如果新房东想要提前解除租约。假如发生纠纷，可以向所在街道设置的房屋租赁管理所投诉法律依据://www。szaic://www，你可以不搬的你和房东签订了租赁合同，承租人享有以同等条件优先购买的权利展开全部卖房应先了解相关方面的知识，关注房价的流动房产信息等。现如今售房一般都要通过中介，那么亲们对于中介卖方流程有了个大概的了解了吗？无论是买房还是卖房都是一件繁杂的事情，在买卖二手房之前我们要知道哪些房产知识呢？一般来说，我们经常会聊到买房的一些注意事项，当然有人买房就有人卖房。我们一般介绍比较多的是买房知识，当然有买有卖，卖房的人也很多。在外地奋斗打拼就要租房生活，租客难免要和房东打交道，很多租客租房子期限到期了，房东要收房，那么出租房期满怎么收房呢?洗衣房设计有哪些实用的方案吗?房子是我们生活的重要组成部分，现在很多人都会选择房贷，为什么选择房贷，一方面它既可以给你带来生活的稳定，同时，它还可以缓解你一次性买房的压力对于夏季的反应，儿童远比成人来的强烈，因此夏季装修一定不要忽略儿童房设计。清凉舒适的儿童房，将是儿童暑假最好的休憩地。经过一手买卖后，再进行交易的房产都被称为二手房，目前二手房交易非常普遍，二手房一般价格比较便宜，地理位置还比较好，种种优点让越来越多的人选择二手房交易买卖市场现在比较活跃，因为人都有住房的需求，但新房的地址、价格可能不如人意，于是就会买二手房。大家都在搜：
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租房期间房东把房子卖掉,租房前并不知道房东要卖房。
签了9个月,住了3个月就被卖掉,我在附近上学,高三生,这样很影响我的学习,我不在的期间有人要看房房东威胁我让我朋友带客户看房,特别反感,前几日房东发来短信说房子已经卖掉了,要我们一个月内搬走,房子是7800一个月,我付了5000的中介费,这对学生来说是个不小的数目,中介费可以要回么?
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二手房经纪人
中介费无法挽回因为中介尽到媒介服务了。依法买卖不破租赁。你可以拒绝搬出这是有法律依据的。当然也可以接受。但房东要承担违约责任的具体看合同约定
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您好,很高兴为您解答。首先,您与房东之间存在房屋租赁合同关系。你们之间存在书面的租赁合同,那么根据《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。因此,你们签订了租赁合同,应该按照租赁合同约定履行各自权利义务;其次,您租赁房屋在先,对方出卖在后,根据买卖不破租赁原则,您仍然可以继续租赁该房屋而不必腾房,待租赁期满后可以搬走,作为房东及新的买受人来说...
您好,很高兴为您解答。首先,您与房东之间存在房屋租赁合同关系。你们之间存在书面的租赁合同,那么根据《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。因此,你们签订了租赁合同,应该按照租赁合同约定履行各自权利义务;其次,您租赁房屋在先,对方出卖在后,根据买卖不破租赁原则,您仍然可以继续租赁该房屋而不必腾房,待租赁期满后可以搬走,作为房东及新的买受人来说也无权让您搬走。所谓买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。再者,根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。因此,本案中,对方无权要求您搬走,即使房子卖给他人,作为新的房东也无权要求您搬走的。再次,根据您的描述,对方已经构成违约,那么要看合同中是否约定了违约条款,如有,可以要求对方支付违约金,如果没有,可以要求对方返还您已经支付的租金及赔偿损失,损失包括您支付的5000元中介费;最后,因为您目前处于求学阶段,如果不搬走因此而影响您复习考试和求学,从现实角度确实得不偿失,建议您父母跟房东协商,要求退还相关费用,如果对方不予退还,可以找律师作为代理人进行处理,但是最好通过协商能够解决,挽回损失。再者,关于中介费问题,中介机构已经完成了居间服务合同的要求,因此,您无法将中介费要回,但是,如果真的主张对方违约,可以要求对方赔偿您的支付的中介费作为损失。希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者加我好友联系,为您指导服务。
你好，很高兴为你解答。第一、你与房东签订了书面的租赁合同，合同有效受法律保护。房东必须按照合同的约定履行租房义务。第二、房东虽然有权利出售房屋，但是你们之间的租赁关系依然有效，房子你有权利继续租住，直到租赁期限届满为止。对此，我国法律有明确的规定：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见...
你好，很高兴为你解答。第一、你与房东签订了书面的租赁合同，合同有效受法律保护。房东必须按照合同的约定履行租房义务。第二、房东虽然有权利出售房屋，但是你们之间的租赁关系依然有效，房子你有权利继续租住，直到租赁期限届满为止。对此，我国法律有明确的规定：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。第三、你现在有两个选择。1、根据法律规定，你继续承租房屋，对于房东的搬走要求不用理会。2、既然房东有意让走，不走的话难免产生矛盾。但是房东的行为属于违约，你可以根据租赁合同上面的违约责任约定来主张权利。如果你们的租赁合同没有约定违约金，你有权利解除合同，要求房东退还已经交付的6个月的房租。另外房东必须赔偿你因此造成的其他必须损失，这其中包括你的中介费用5000元，因为对于房屋的不能租赁是由房东违约造成的，违约方必须赔偿你的合理必要的损失。第四、你可以先与房东协商，如果协商不成，你保留好租赁合同、房东让给你搬走的证据（短信等）、中介合同及中介缴费的证明，起诉法院即可。要求房东退还你剩余的租金，承当违约金或对你造成的经济损失。最后，希望我的解答能帮助你，其他问题请追问。对我的回答满意，还望采纳为最佳答案，谢谢了！
如果你有时间和精力，不必搬走，下家应当允许你继续租住，并且你依法有该房优先购买权。
买卖不破租赁，你可以拒绝搬走
你好，不影响租赁合同
你好，可以拒绝搬离
您好，即使房屋卖掉，您也有权继续租住，如果您搬走，建议您向对方索要未租住期间的房租以及中介费。协商索要不成的，可以起诉索要。
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违法信息举报邮箱：租房合同未到期要卖房怎么办
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买卖不破租赁，租赁关系继续维持，租金归新的业主
违约呗，或者让租户配合别人看房（几率小）
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一切按合同条款来处理,如果房主执意不改,可以通过法律的途径对他进行诉讼.
租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否则将承担违约责任。根据《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
他没有权利让你搬出的——如果你租赁期间没有过错的的话。自己要用不能为让你搬迁的理由。你可以放心的住到租赁合同期满为止。在此期间你可以试着找寻其他租赁房。以便随时走人。当然他要是三天两头来催你，你可以跟他协商要违约金的。报警肯定不是好办法，租房子为了舒心，要是闹的住在一起又像个仇人一样也不爽！最好是协商解决。我估计他可能遇到别的求租者了，而且开价比你的高。如果你真的很想继续住着，不妨稍微长一点租金给房东。这样比较和谐。他缠你你硬赖着不走也会很烦的·%7E
不知道你的租房合同上有没有写明赔偿的条款，一般合同条件是提前退租或收回房子要支付一个月的违约金，但前提是在合同里写明了这一点
投诉，去法院
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合同未到期，房东要卖房，怎么办。
我的房子明年4月才到期，住了快2年了，大冬天的房东要卖房，让我们搬走，怎么办啊。如果我们不搬她会不会把我们东西扔出去呢？
当时签合同上写如果违约，赔付一个月房租，取暖费由房东承担，这马上要供暖了却要撵我们走。真是郁闷死了。
怎们办啊。我现...
我有更好的答案
一，如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。有约定的从约定，无约定的双方协商。承租方同意，可以终止合同。二，如果房东愿意履行合同，只是让承租方在租赁期内开放看房，配合房东卖房，那就没事儿了，承租方可以住到合同期满。三，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
房地产的事知道点儿
即使房东出售房屋，你扔有权拒绝搬出，房东出售房屋和你与他的房屋租赁是两块法律关系。房屋到期之前，至于之后的事情是房东和新房主解决，和你无关，你有权继续交纳租金居住，一切按照合同条款执行。房东违约你同让可以告他。2，同等条件下，你作为承租户1，房屋租期未到
本回答被提问者采纳
你可以继续使用该住房，就算房东把房子出卖给第三人，你也可以继续使用，直到房租租赁期限届满。根据《合同法》第二百三十条 【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，如果你们想买而房东又没有提前通知你们把房卖了，属于可撤销行为，你可以可以请求法院撤销。所以你们在租赁合同到期前可以继续居住并使用。如果房东对你们进行干涉，你可以到法院起诉房东要求房东承担侵权赔偿责任，承租人享有以同等条件优先购买的权利，因为你们在同等条件下享有优先购买权。也就是说如果房东要出卖此房，要提前通知你们承租人是不是要买你好朋友，你的心情我很理解。根据《合同法》第二百二十九条 【买卖不破租赁】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
不算违法，你可以不搬，还有一个办法，那就是让房东多给你们点补偿就好了。
房东卖房不应当影响你的使用，同时你还享有优先购买权。
广东胡律师：买卖不破租赁，房东提前解约是要承担违约赔偿的；你这个不搬肯定是不可能的，好好协商让对方赔你相关损失吧和违约金(至少交了一年的取暖费退还你们，还有至少补两个有房租你们)吧。
买卖不破租赁
房东连这都不懂
你不要理他
你就到期才搬
你可以受法律保护的
到期在搬走
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租房合同没有到期，房东要卖房，怎么办？
我是否能要求赔偿，赔偿多少，下面是我们签署的租房合同，请问他现在这种做法是不是违约租房合同签的一年，希望大侠帮帮忙？谢谢！主要是赔偿的问题，现在又把房子挂中介要卖，当初签的时候房东说了，在这一年内不卖房子的
我有更好的答案
　　可以不搬家。租赁合同未到期，房屋所有权要变动的，不影响租赁合同的效力，这就是买卖不破租赁原则。以下是相关规定：　　《中华人民共和国合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
游戏爱好者
让他去卖好了，他卖掉了，就要交给你三个月租金，这有什么不好？白送你3300元。
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但这是他们两个的事情，你属于第三方，如果新房主想要解除你的租赁合同。在你的租赁合同到期之前，新房住无权要求你搬出的，那么就要依照合同赔偿你的损失。当然也可以让原房主解除你们的租赁合同赔偿你的损失没事，依据合同法只规定：买卖不破租赁，你大可放心的住
你拿着合同找房东取回你应得的违约金就行了、、、若觉得这房子住的习惯你可以和房东协商，让他带着租约一起卖，再和新房东签份合同就行了，这样也节省了你重新租房的时间和精力！
他挂着卖房子也没有说让你们搬家、这样吧你跟房东谈谈、这样侵犯了您的隐私权、照道理跟他谈谈赔偿吧
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