房子租给房屋托管公司靠谱吗推荐回答：选择托管公司合同等细节问题都注意点现间公司挺能让省让更麻烦把房子租给房屋托管公司好不好？推荐回答：处：省省事用操坏处：知道介否打隔断否破坏房屋结构知道租户总理没底房屋托管应注意哪些事项？？推荐回答：房屋托管业务主要注意以下五个要点：第一，经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同（俗称：收房合同），另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的“居间租赁”通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。第二，因为房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的“差价”表示认同，当然，由于经纪公司的原因导致的空租损失也由经纪公司承担。第三，经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同，经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季（3个月）支付。第四，经纪公司为了最大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓“控制期”（免租期），一般是30-45天不等。这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主所有。这就意味着经纪公司已经通过合同的规定将控制内可能产生的收益划入经纪公司的名下，不存在欺瞒和侵害的嫌疑。第五，业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。房屋托管中心骗局有哪些推荐回答：我诠释房屋托管；房屋托管近几兴起新兴行业行业由房东房全程委托托管公司全程代管带租租房管理模式规经营房屋托管公司确实能业主省麻烦事些经营善托管行业些租户、业主带伤害其影响深托管公司收租户房租给业主季度房租让托管公司跑租户业主房租纠纷于业主说本交给托管省事确更麻烦造业主托管行业谈色变作行业做近3间我行业进行些解包括面问题我详细解其实并骗局据我解托管公司经营善导致资金断链力支付房租携款逃跑所造些付租户房东产纠纷些公司急于求降低招租间造公司能运转倒闭托管公司都种式骗钱说公司名义接房难度加说套房付少数却付觉价格降低才能产间差额相差需要足够数额房产量问题房租房占部运气能全部都收付同租所托管公司种行骗能真低真行骗比例绝远远于托管行业毕竟规托管公司规经营场所规营业执照都托管行业增加信任度托管行业待间于行业喜欢看今托管行业服务越做越行业数福音愿行业能房产类行业褒义词九龙坡百信佳房屋（1830602（邓六恩）2443）房屋托管公司可靠吗推荐回答：您物业放三物业托管：1、 每月收取租金8%作托管服务费省却介费2、 免费提供首保洁、设施安检、家具修理租客直接入住3、 按照租客签署价格给您支付租金存赚取差价4、途转租所造闲置风险我替您承担相比我想您现觉应该明白房东选择物业放三行物业租赁托管服务现租房再您烦恼我设计更完善房屋租全权代理服务──房屋托管业务加入三行房屋托管使您宝贵间精力投入收益更高工作尽情享受相应报切您选择我做您房屋租赁管家房屋托管公司可信吗？怎么辨别房屋托管公司的真假推荐回答：定金都交再问几乎没意义现唯能做仔细阅读合同条款所口协商东西都写合同别听说转写合同把房子租给房屋托管公司好不好？推荐回答：把房子租给房屋托管公司好。好处是：省心省力。因为房子租给房屋托管公司后，业主每月就能有固定的出租收入，无论房子有没被房屋托管公司出租出去，房屋托管公司都会给出租月租给业主。而且业主也不用与房子的租客接触。而如果房子由业主自己出租，除了业主要与租客协商价格、合同等，一但租客合同到期不租了，业主还要重新找新租客，中间或许就会出现断租期，没有租金收入。所以把房子租给房屋托管公司是好的。把房子租给房屋托管公司好不好推荐回答：月都准备家租房显少等节再租二月旬或三月初再租都二 现交给介托管能马拿房租介快节租由压房价其实低价租给介空俩月再租高价价格差看想展开全部下一篇：我们房子装修的费用、进程、质量等等其实都是和齐齐哈尔房屋装修公司密切相关，所以我们在选择装修公司时要非常的小心谨慎，选错了装修公司，到最后可宿州房屋装修公司有很多，但是不是每一家装修公司都是值得信任的，在宿州装修的朋友，如果不事先了解清楚装修公司详细情况，很容易就遇到鱼目混珠的冒家装找温州房屋装修公司是一件大事，找对装修公司意味着家装成功了一半，相反的话就会在家装过程中遇到各种各样的问题，不仅多花了钱，还会费心，因此常州的房屋成交量异常的火爆，而对于装修公司来说活也是一个收益之年。所以几年常州房屋装修公司不断的增加。购房之后需要考虑的便是如何布置我们的新房，选择哪家装修公司才让我们最放心。在这里就推荐两家桂林房屋装修公司，让业主不用再烦恼。北海装修市场琳琅满目，装修公司的质量参差不齐，对于业主来说应该如何去选择装修公司，北海又有哪些房屋装修公司的装修质量比较好的？随着中国城镇化的快速推进，吉林市房屋装修公司从业者不断有独特的方式赢得客户，并且是受到好评，以其独有的人脉优势、更贴心的服务、灵活的产品组合有人问，琼海房屋装修公司哪家好，该怎么去选择他们？齐齐哈尔房屋装修公司有哪些？淄博房屋装修公司有很多很多，业主经常在考虑如何选择装修公司，那么，接下来，福窝家居网就来为大家讲讲这些问题。把房子租给房屋托管公司好不好?
　把房子租给公司好不好？这是所有房东在接触托管公司之时都想知道的，至于交给好不好，就由河南邦吉房产营销策划有限公司为您揭晓答案。
　　1、省时省力
　　不需要自己费时费力带客户出租，更不需要每天因为房租问题催来催去每次该收房租的时候只需要查下银行卡就行了，这点相信大家都会说好。
　　2、维修问题不用操心
　　维修一直是个大问题，租客性格好了，可能有些东西坏了就自己能修理就修理了。但是如果为人不行的话，每次东西一坏就会给房东打电话维修，大到房子整体，小到换灯泡，其实都是一些力所能及的事情，却让房东如一个维修工人一般忙碌。
　　如果把房子交给房屋托管公司，那么关于房屋的整体维修问题就可以完全不必操心，每天只需要定期查看房租就可以了，这点大家说好不好？
　　3、租客要求问题
　　我们都知道带人看房子能找到租客就很不容易了，但是如果你带了半天发现租客是群租或者是别的呢？这样你会不会担心房屋的安全问题呢？但是如果房子不租给他我们就要带更多的租客来看房子，真的是好不烦人。
　　但是交给托管公司则可以在签合同的时候直接要求，或者要求见租客一面，这样安全问题就会好了许多。
　　从大体上来看，房子交给托管公司还是比较不错的。更多知识请继续关注我们。
　　原文地址：http://www.hnbjfc.cn/news/changjianwenti/5.html
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。房屋托管一般可靠不？能交给他们吗？ - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
房屋托管一般可靠不？能交给他们吗？
辽宁－沈阳&09-03 14:28&&悬赏 0&&发布者:桃子 回答:(5)
房屋托管一般可靠不？能交给他们吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[辽宁-沈阳]
363707积分
回复时间：
你好，无法预测，谨慎处理。
[辽宁-沈阳]
回复时间：
无法预估风险。
[辽宁-沈阳]
201147积分
回复时间：
[辽宁-大连]
678945积分
回复时间：
不好确定。
[辽宁-沈阳]
471384积分
回复时间：
无法预测，谨慎处理。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(陈铠楷)()&
(张向锋)()&
(李建军)()&
(王可红)()&
(李建成)()&
最新回复律师
人气：116604
人气：460370
上海 浦东新区
人气：60520
人气：99707
人气：8717
人气：46054房屋托管公司“人间蒸发” 房东租客被骗陷尴尬--社会新闻-东方网
&&&新闻热线：021-
房屋托管公司“人间蒸发” 房东租客被骗陷尴尬
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp王女士在西安城西大寨路附近有一套空置房。2014年10月，她与西安好熙家房屋托管有限公司签订了“房屋托管合同”。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp王女士在西安城西大寨路附近有一套空置房。2014年10月，她与西安好熙家房屋托管有限公司签订了“房屋托管合同”。按约定，托管期限为3年，每个月王女士可收取房屋出租费1700元，但王女士需要向托管公司支付每年一个半月招租期租金（即少收一个半月租金）。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp王女士说，除了承诺每季度按时支付租金，房子的保洁、简单的维修，都有专人负责。“起初的第一年，公司都能按合同约定，每季度将房租打到账上。但一年期限过后，打款时间总逾期。”王女士找到位于西安高新区的该公司办公地点，工作人员告诉她，因为公司正在搬家，所以出现了打款延迟的情况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“截止到去年11月初，我就没收到房屋的租金了，目前大概损失了有1万元左右。”王女士说，前段时间，发现租金已经有7个月没收到。王女士找到这家公司搬离后的新地址，发现对方已人去楼空，打电话不是空号就是无法接通。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp王女士找到自己房屋的租客，租客说，她已经租房两年多时间，租金每月1600元，第一年是按年给托管公司交房租，第二年按照半年为周期缴纳房租，到了第三年，是按照每个月给托管公司指定的账户缴纳房租。昨日，记者多方了解到，这家公司已在几个月前关门。王女士告诉记者，她通过查询得知，这家公司今年并未在工商部门进行工商营业执照年审。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp来源：三秦都市报
东方网(eastday.com)版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像
房屋托管公司“人间蒸发” 房东租客被骗陷尴尬
日 11:44 来源:三秦都市报
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp王女士在西安城西大寨路附近有一套空置房。2014年10月，她与西安好熙家房屋托管有限公司签订了“房屋托管合同”。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp王女士在西安城西大寨路附近有一套空置房。2014年10月，她与西安好熙家房屋托管有限公司签订了“房屋托管合同”。按约定，托管期限为3年，每个月王女士可收取房屋出租费1700元，但王女士需要向托管公司支付每年一个半月招租期租金（即少收一个半月租金）。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp王女士说，除了承诺每季度按时支付租金，房子的保洁、简单的维修，都有专人负责。“起初的第一年，公司都能按合同约定，每季度将房租打到账上。但一年期限过后，打款时间总逾期。”王女士找到位于西安高新区的该公司办公地点，工作人员告诉她，因为公司正在搬家，所以出现了打款延迟的情况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“截止到去年11月初，我就没收到房屋的租金了，目前大概损失了有1万元左右。”王女士说，前段时间，发现租金已经有7个月没收到。王女士找到这家公司搬离后的新地址，发现对方已人去楼空，打电话不是空号就是无法接通。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp王女士找到自己房屋的租客，租客说，她已经租房两年多时间，租金每月1600元，第一年是按年给托管公司交房租，第二年按照半年为周期缴纳房租，到了第三年，是按照每个月给托管公司指定的账户缴纳房租。昨日，记者多方了解到，这家公司已在几个月前关门。王女士告诉记者，她通过查询得知，这家公司今年并未在工商部门进行工商营业执照年审。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp来源：三秦都市报刚住一个月被房东催搬 找托管公司租房当心受骗
来源：大河网-河南商报
一家名为“鸿艳”的房屋托管公司跑路，致使他们交了一年房租、入住还不到一个月的房屋，被房东促收。
　　河南商报记者&程亚龙
　　29日，郑州多位市民向河南商报记者陪你去办事儿微信公众号反映：一家名为“鸿艳”的房屋托管公司跑路，致使他们交了一年房租、入住还不到一个月的房屋，被房东促收。
　　而更令投诉人聂先生吃惊的是，这家托管公司从房东那拿房源时，给对方的是2600元/月的租金，而转租给他们才1700元/月。
　　聂先生及多位投诉人称，他们给托管公司交钱是一次交一年或半年，而托管公司给房东则是一交三个月，“托管公司赚取总租金的差额跑路，这不是明摆着诈骗吗？”
　　【投诉】
　　交半年房租
　　刚住一月被房东催搬
　　一周前，刚租到新房的李先生因为房间未安装空调的问题，联系托管公司询问进展，可微信与业务员语音，发现自己被对方拉黑，拨打对方电话，也处于关机状态。
　　李先生到这家名为“郑州鸿艳房地产营销策划有限公司”的办公地址寻人，可找到那儿却发现早于他之前，已有人上门并在门上留下纸条，“我也是被骗者，公司人员已跑，电话联系不上。”
　　李先生称，他通过纸条与租客联系发现，他们的遭遇相同，都是向托管公司交了一年的房租，入住还不足一个月，就已联系不到托管公司的人员了。
　　与李先生的遭遇一样，今年7月份刚毕业的大学生小杨，于8月6日通过该托管公司租到房子，并交纳了半年的租金和1700元的押金，共计11900元。“现在一个月还没住到，我们就被房东找上了门，因为托管公司交给房东的租金已经快到期，且未续款。”小杨称。
　　【调查】
　　托管公司拿房源后低价转租
　　30日上午，河南商报记者在“鸿艳托管公司”所租的、位于嵩山路某小区的办公地址外，见到了5位投诉人。
　　小杨拿出一份自己房东与该托管公司的协议，该协议显示：托管公司以2400元/月的价格付给房东房租，一次交纳3个月，首次免除一个月的房租。
　　而对照托管公司与小杨之间签订的协议，则是每月1700元，一次交纳半年。“我交半年，他只给房东2个月租金，总租金差了5400元。”小杨称。
　　投诉人聂先生也称，他的租金是1700元/月，后来跟房东沟通才得知，房东把房子交给该托管公司，收取的租金是2600元/月。
　　“别人开公司都是想办法赚钱的，这家公司这样做，怎么可能盈利持久下去。”聂先生称，对方可能一开始就做好了跑路的打算。
　　当天上午，河南商报记者与聂先生所租住房屋的房东严女士联系得知，她跟托管公司签订的合同确为2600元/月，且目前她也无法联系到该公司人员。
　　河南商报记者通过租客租房时拿到的该公司业务员名片与租客支付宝转账记录显示的名字，与房东提供的托管公司签订合同人的身份证对比发现，该托管公司的业务主管及两名业务员在与租客签订合同时，使用名字均与真名不符。
　　【提醒】
　　租客选房时
　　要当心被忽悠
　　30日，河南商报记者通过“郑州鸿艳房地产营销策划有限公司”租用的办公地址所在小区物业与房东取得联系，该房东称，这家公司租房时是以个人名义租的。而通过工商系统查询该公司的企业信息显示：郑州鸿艳房地产营销策划有限公司成立时间为日，登记地址并未在上述小区内。
　　目前，警方已初步受理该案件。
　　有业内人士提醒：由于该行业门槛低，近几年各种房屋托管公司不断涌现，但抢房源、价格战等无序竞争，导致问题接连出现，行业内同样鱼龙混杂。
　　租客选房时，要尽量找有资历、有正规门店的房屋托管公司，查看其营业执照等手续是否齐全，是否与实际办公地一致。另外，如上述被骗者，房屋租金明显低于市场价格，更应留心其中的问题。
　　河南予瑞律师事务所李华阳律师分析，租客与托管公司、托管公司与房东各自签订的有租赁合同，这是两层不同的法律关系。
　　如果房东与租赁公司的合同在有效期内，并且有协议允许租赁公司将房屋转租，那么投诉人与租赁公司的合同就是合法有效的，房东不可要求投诉人搬走。
(责任编辑：赵惠)
5月份郑州预计有18个新盘入市，其中纯新盘占到三分之二。
4月份，郑州预计有15个新盘入市，相比上个月（10）增加了5个。
厨房在家居里的重要程度是仅次于卧室的，好的厨房设计可以让家居生活更舒心。
验房帮忙团
Copyright & 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved
映象网络 版权所有