旧的房产证怎么换不动产证要换新的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-15 07:12 标签： 房产证怎么换不动产证
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旧版房产证如何换新？
　　记者跑腿　　市民买房时遇到任何疑难需要解答，欢迎发邮件至，记者将竭力为你解答。　　跑腿记者 吴佳　　Q:陈女士一家住在大良老城区，房屋为祖辈留下来的。为改善居住条件，一家人决定对老房子进行重建。　　但房屋的房产证是上世纪九十年代的旧版，且一直未更换过新的版本。“听说要更换新的房产证才能重建，手续会不会很麻烦？”陈女士问。　　A:针对陈女士的疑问，大良国土城建和水利局相关负责人表示，因旧屋日久失修需要重建的，房屋权属人首先要提供房产证到规划部门去核实，只有房屋符合规划才能按相关规定申请更换新房产证。　　对于符合规划的房屋，权属人申请更换新证时，需要提交原旧房屋权证原件、权属人身份证明资料、新测量地图、申请书，到行政服务中心大良国土城建和水利局相应窗口办理。　　该负责人提醒，不少市民在对房屋重建时，会擅自改变地形，这是不值得提倡的。“从十年前开始，顺德房产证已经引入电子图，里面包含一个很准确的坐标，所以地块形状非常准确，要调整这些坐标是比较复杂的事。”他说，市民擅自改变地形，将会影响其换证，带来不必要的麻烦。
（责任编辑：HN666）
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各地开始开办不动产权证了，请问现在的房产证要换新吗？
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二手房经纪人
不动产登记需要的材料： 　　 1．房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表（原件）； 　　2．申请人的身份证明（复印件）； 　　3．房地产权证（原件）； 　　4．主债权合同（原件）； 　　5．房地产抵押合同（原件）； 　　6．议价协议或评估报告（原件）； 　　7．专门材料： 　　（1）土地性质属国有划拔用地或集体用地的，应提交： 　　A．优先补交地价款的保证书（原件）； 　　B．市政府或国土部...
不动产登记需要的材料： 　　 1．房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表（原件）； 　　2．申请人的身份证明（复印件）； 　　3．房地产权证（原件）； 　　4．主债权合同（原件）； 　　5．房地产抵押合同（原件）； 　　6．议价协议或评估报告（原件）； 　　7．专门材料： 　　（1）土地性质属国有划拔用地或集体用地的，应提交： 　　A．优先补交地价款的保证书（原件）； 　　B．市政府或国土部门批准抵押的文件（原件）； 　　C．属村集体所有的房地产应提交村委会同意抵押的证明（原件）; 　　（2）抵押人属公司、合伙企业、合资、合作企业等企业的，应提交董事会、合伙人会议或股东大会 同意抵押的证明（原件）； 　　（3）抵押人属国有或国有控股企业的，应提交国有资产管理部门或其上级主管部门同意抵押的证明 （原件）； 　　（4）抵押人属集体企业的，应提交企业职工（代表）大会通过及其上级主管部门同意抵押的证明（原 件）； 　　（5）以共有房地产抵押的，应提交其他共有人同意抵押的证明（原件）； 　　（6）抵押人为法人的，应提交其对房地产抵押有决定权的组织机构组成的证明文件；
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二手房经纪人
目前还不用！
按照国家不变不换的原则，现在各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证，新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记，转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按国家规定会有5年过渡期。
不卖不换，旧证依然有效
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日，北京市正式实施不动产统一登记制度，不再发放房产证！近来，多个城市纷纷响应这一政策。房产证即将下岗，不动产证正式登场！
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