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很愤怒刚学习不久，没法学啊要考试了，急死我了这次就不告诉你们老板了，限你们赶紧弄好算了，麻木了重复征税严重 拷问现行税制四大弊端...
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重复征税严重 拷问现行税制四大弊端...
重复征税严重 拷问现行税制四大弊端
日09:17 (0)
商品房为什么会成为“高价姑娘”？开发商的逐利天性是导致房价居高不下的惟一原因吗？在开发商心中，也有一笔难诉的“苦账”。据说一个商品房项目从审批到售完的全过程中，要盖200多个公章，交200多种税费。中国房地产开发集团孟晓苏曾批评某些地方政府对商品房收税过多过重，是“政府行为的非理性表现”。
重复征税严重
拷问对象：契税
&&&买过房子的人都知道，在办理过户登记的时候，购房者都要向交易中心交纳契税。
但购房顾问提醒说，购房者交纳的契税实际上是一种重复征税。
&&&有学者认为，在商品房交易过程中，只应向买卖双方的一方收税。而现在房地产销售中，既要向房地产企业征收营业税，也要向购房者征收契税，双重收税抬高了住宅价格，加大了购房者的经济负担。如果认定商品房销售是商品流通行为，则不应向购房者征收契税；如果认定商品房销售是财物转让行为，则不应向房地产开发企业征收营业税。总之，不能对同一行为征两次税。
税种相互冲突
拷问对象：土地增值税、城镇土地使用税和耕地占用税
&&&国家税务总局某官员表示，土地增值税、城镇土地使用税和耕地占用税，前者是为了规范房地产市场交易秩序，遏制土地市场过分投机，也是为了调节土地增值收益而设，后两者是为了促进合理地使用土地和保护耕地而设。从三个税种设置的初衷看，都是必要的，但在宏观调控作用上，便发生了三税调节作用冲撞和扭曲的弊端。
&&&由于土地增值税的税率畸高，拉高了二手土地市场交换的价格，而政府批租的一手土地价格远低于二手土地市场，这就促使人们尽可能争取占用耕地。这是为什么一方面“圈地运动”迭起，一方面又出现土地拍卖市场不火的重要原因。
高税率限制发展
拷问对象：契税税率
&&&我国目前房产流转方面的税率偏高。比如契税，特别是大中城市的房产交易环节上的契税税率明显偏高。
&&&北京市目前在商品房销售环节规定购买者要负担房款2％的契税。其中超过120平方米的部分契税税率更是高达4％。房地产流通环节税赋过重，极大地限制了房地产市场的正常发展，不利于房地产二、三级市场发育，尤其是不利于房屋租赁市场发展的局面。有必要通过降低房产交易方面的税费来为房产税创造运转空间。
计税依据不合理
拷问对象：土地使用税
&&&在我国土地使用税的征收，不是按价值，而是按面积，这种征税方式不能随着课税对象价值的上升而上升，具有税源不足而缺乏弹性的缺陷。
&&&北京王府井一平方米的土地与顺义一平方米土地所产生的价值，相差很大，如果按面积收税，这两者之间的价值差是体现不出来的。有必要对不同价值的地块以不同标准进行征收。以温哥华为例，一座豪宅售价328万加元，每年的地税达46万加元，而居住在住宅公寓的32万加元，只交地税1600加元，这才能起到抑制贫富差距拉大的作用。
本报记者 陈炜祯
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税收优惠政策是由国家政府制定的,因此税收优惠政策是国家进行宏观调控的手段,通过这些鼓励性的政策来降低纳税人的负担,从而促进那些薄弱企业或者产业的发展,因此税收优惠政策有着特定的主体和对象。我国政府采取的税收优惠政策在很大程度上促进了产业的升级和转型,但是由于相关法律法规制度的不健全,导致部分税收优惠政策无法充分发挥其作用,这一点应该引起重视。一、我国税收优惠政策概述1.概念所谓的税收优惠政策就是指政府为了实现某一特定的发展目标,通过对已有的税法进行减免等活动来减轻纳税人的税负,希望可以通过实施税收优惠政策来促进特定区域的经济发展,缩小地区之间的差异,从而维持收入的稳定性,这不仅是发展经济的需要,更是维护社会秩序的要求。2.内容不同时期的税收政策往往呈现出不同的特色,这是因为运行的税收政策必须要和当前经济发展的速度和状况保持一致,只有这样才能充分发挥税收优惠政策的作用。我国当前的税收优惠政策主要包括了以下几个不同的内容:免税期规定...&
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我国是一个统一的多民族国家,民族问题关系到国家主权和领土的安全,关系到国内社会和经济的稳定与发展,其重要性不言而喻。近年来,随着我国经济社会的发展,涉及民族问题的群体性事件日渐增多,且更具敏感性和复杂性。因此,加强少数民族群体性事件的研究,是维系民族团结和改革发展稳定大局的重大理论和现实问题。一近年来,在世界范围民族分离主义运动加剧及国内社会深刻变革的大背景下,国内部分地区民族问题不断凸显,出现了较大规模的由一定少数民族成员参加的、通过体制外行为对社会秩序产生一定冲击和影响的民族群体性事件。与一般群体性事件相比较,民族群体性事件有其特殊的外在特征:(1)民族性。即参与群体性事件的主体或主体之一是基于民族身份而动员起来的,这些少数民族成员有着较强的民族意识,民族认同强烈,他们有着共通的语言和心理情感、行为方式和价值体系;(2)复杂性。民族群体性事件的产生诱因比较复杂,既有原初因素,即民族、语言、宗教等的差异;有一般性因素,即社会转...&
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一、规范税收优惠政策:背景梳理税收优惠政策,在广义上是指包括税收优惠法律在内的各种形式的税收优惠规定。我国当前税收优惠政策的法律化水平不足,大量非法律形式的税收优惠规定在我国税收优惠制度的实际运行中起支配作用。由于缺乏法律的规范与约束,我国税收优惠政策泛滥现象严重,亟需清理与规范。“税收优惠属于课税要素中税收特别措施的范畴,通过减轻甚至免除特定纳税人群体的税收负担的制度设计来引导某区域或某行业的发展,或者保障某特殊群体的合法权益。”[1]58由于是对基准税制的偏离,税收优惠政策应该严格遵循法律的规定,纳入法治的运行框架之下。然而,在制度历史惯性与地方(或部门)利益引力共同作用下,我国税收优惠政策一直处于监管不力、政出多门的混乱局面,税收优惠政策泛滥的情况得不到有效治理,冲击了税制的统一,违背了税收中性原则,扭曲了市场在资源配置中的作用,对财税法治与市场经济产生了一定的负面影响。日中国共产党第十八届中央委员会第...&
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企业年金是企业与员工共同出资实施的一项福利计划。在劳动期间,员工可以根据自愿原则参与企业年金计划,等到退休时可按一定方式提取出来满足个人及家庭的生活需要。在实施企业年金制度的企业范围内,其员工退休后的生活保障不仅来源于政府统一建立的社会养老保险,而且还能够从企业年金中获得支持。在这样的制度设计下,企业年金在现代社会保障制度体系中就扮演了重要补充性角色。由于企业年金的运营掌控在员工个人和企业自身手里,并交由信托和基金运营公司代其投资和管理,因此,企业年金不仅在设立之时会关联到个人所得和企业经营成本,而且在基金投资形成收益时也会产生个人收入的增长。显然,在所得税制度之下,从基金成立到基金投资、基金收益分配的整个过程中,企业年金必然与国家的税收制度联系在一起。对收益征税,是所得税制度的核心问题。但是,如何征税,征多少税,什么时间征税,则需要根据一个国家的具体情况来进一步考虑。由于企业年金能够为社会保障制度的稳定提供有力支持,在一定程度...&
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新加坡是世界著名的国际金融中心,同时也是新兴金融中心建设模式(政府主导模式)的代表。新加坡政府为发展金融业不断出台各种税收优惠措施,尤其是在近几年,新加坡政府审时度势,紧随世界经济形势变化和国内经济发展需要,出台了更丰富多样的税收优惠政策,稳固并提升了新加坡作为国际金融中心的地位。虽然我国在社会制度、税制等方面与新加坡有所不同,但是在税收优惠方面仍然可以借鉴新加坡的成功经验和做法,为我国的金融业发展提供有益的参考和借鉴。一、新加坡促进金融业发展的税收优惠政策(一)新加坡的税收体系新加坡的税收体系相对简化、完整。新加坡的主要税种有:所得税(包括个人所得税、公司所得税、预提税)、商品和劳务税、印花税、车船税、财产税等。新加坡是典型的以直接税为主的国家,以所得税、财产税、车船税、博彩税、印花税为代表的直接税收入占税收总收入的65% 左右;而以商品和劳务税、关税和消费税为代表的间接税收入占税收总收入的比重相对较小。所得税(包括公司所得税...&
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一、内蒙古现行税收优的唯一税权。国务院《关于清理规范惠政策落实情况从振兴东北税收优惠政策税收优惠政策的通知》(国发落实情况看,2008年内蒙古东[2014]62号),要求坚持税收从西部大开发税收优惠政部五盟市纳入《东北地区振兴规法定原则,除依据专门税收策落实情况看,西部大开发战略划》范围,享受“消费型”增值法律法规和《中华人民共和实施以来,内蒙古享受税收优惠税抵扣优惠政策。在内蒙古享受国民族区域自治法》规定的的企业户数和减免金额逐年增优惠政策的八大行业中,无论户税政管理权限外,各地区一加。年企业所得税数还是金额占比最多的是农产品律不得自行制定税收优惠政累计减免企业户数约1500个,加工业,2008年农产品加工业策。清理规范税收优惠政策减免金额约186亿元,约占整户数为21个,占整个认定抵退并不意味着完全取消税收优个西部大开发税收减免金额的企业户数的38.9%,农产品加工惠,对于一些具有区域特殊97%,可以看出,...&
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