楼房客厅挨着电梯井好不好下面商铺楼顶好吗

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502 Bad Gateway小区建成4年楼顶花园没见着 商铺倒是来了一波又一波
  2月1日,长沙香颂国际小区,本应是架空层的四楼正在装修,业主称是物业公司将架空层出租给了商户。图/记者李坤
  红网长沙2月2日讯(潇湘晨报记者 龙涛)美容院,培训学校,装饰公司……长沙市韶山南路香颂国际四楼的架空层又在施工。居民们向潇湘晨报反映,物业公司将架空层修建商用房出租,占用了业主们的公共用地和活动场所,属于违章建筑。
  居民 架空层属于业主公摊面积,不能侵占
  施工人员将一堆堆建筑材料运进香颂国际小区4楼的架空层。玻璃房、木板墙,这里有几百平米将变成柠檬树装饰公司的办公场所。而架空层里,美容店、培训学校等等商业设施已经占据了很大面积。
  香颂国际楼盘属商住房地下有2层,地上有30层,其中1至3层为裙房;4至30层分南、北两栋,用作住宅;在裙房和住宅之间,是2000多平方米的架空层。
  业主说,当初买房时,售楼部说这里会建成楼顶花园,而两边的架空层会修建室内休闲活动中心。但现在小区已经建成4年了,休闲广场没影子,如今全部建成了商铺。
  多名业主表示,物业公司的这一行为是为了自己利益,没有考虑到广大业主的意愿。而架空层属于业主公摊面积,不能侵占。
  物业 称得到业主同意,但拿不出审批手续
  香颂国际小区的悦来物业公司负责人鲜某表示,“物业公司的这一行为得到了大部分业主的同意。”“小区有800多住户,已经有600多户签了名。”物业公司采取每户居民返还一个月物管费的形式。同他同时介绍,架空层的所有权是属于开发商,这在合同里也有说明。但架空层变作商业用途,是否经过了有关部门的批准?鲜某说,这个“应该是备了案”,但他同时表示具体情况还不太清楚,也无法出具有关审批手续。对此,本报将继续予以关注。
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房屋露台属于楼下店面还是住宅,我家住三楼,楼下是店面,店面的房顶刚好成了我家露台,请问这块露台面
属于楼下店面还是楼上住宅?
我有更好的答案
但不知道你家那里有没有门,如果有,那又可能属于你家了——属于你家的共用面积,看那里实际产权。建议:1、你仔细看看自己家的产权证,看那里的实际标注;2、咨询开发商或房产部门应该属于楼下店面
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