新房子屋顶漏水怎么办投拆

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-17 20:09 标签： 农村老房子屋顶翻新
新买的房子，房顶漏水。保修期是几年？_百度知道
新买的房子，房顶漏水。保修期是几年？
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（四）电气管线，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期，因为房顶属于房屋的主体结构；
（五）装修工程为2年。您的房子问题是房顶出现裂缝，才导致的漏水、给排水管道、设备安装为2年，所以我认为这不仅仅是屋面防水工程的防渗漏，而属于房屋的主体结构质量问题，所以保修期不应为5年，而“为设计文件规定的该工程的合理使用年限”，关于这一合理使用年限《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程
采纳率：47%
并相应要求对渗水造成的损失给予赔偿或装饰恢复。保修期过了，请也报物业公司，协调业委会使用房屋专项维修基金进行维修和相应补偿房屋公共位置防水保修期一般是5年，让开发商来维修。保修期内报物业公司
这个房子是没有保修日期的，如果出现状况直接找开发商，开发商再找施工单位！
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商品房屋顶漏水应该如何维权？
提问者：唐国安| 地点：
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已有3条回答
回答数：5194
| 被采纳数：22
可以找物业或开发商要求处理，如处理不好，可以起诉至法院要求赔偿；你自己可以找有资质的鉴定机构(好像按房屋价值算，费用不低)，但由你单方面鉴定的结论，进入法定程序后，被告如不服可以申请重新鉴定。也可以先起诉，然后向法院提出申请，由原、被告协商或由法院指定鉴定机构。
回答数：4233
| 被采纳数：15
　一、在建筑工程设计、监理环节,我国应明确工程设计师、监理工程师各自的责任。出现事关民生的设计缺陷或监理疏忽,应撤销其执业资质,并承担相应的行政、民事或刑事责任。
　　二、应追究承包商设计缺陷的监管责任。目前对于是否追究承包商发现设计有差错而不及时提出意见的责任,我国法律还没有作进一步规定。建议在以后的立法中,应规定承包商在明知工程设计有重大缺陷或严重影响工程质量时,履行向有关方告知的义务。否则,出现质量问题,承包商应承担相应的法律责任。
　　三、在施工环节严把质量关。房屋质量不过关,与建筑施工有密切关系。个别施工单位中标后粗放作业,不按施工标准进行施工。在这种情况下,发生渗漏自然难免。因此,防水工程的质量应由有关部门如工程质量监督站等进行监管。凡出现渗漏的,不得通过验收。
回答数：1319
| 被采纳数：6
对于漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉,但是建议协商解决。屋顶漏水怎么办,商品房屋顶漏水怎么处理
浏览：1343
屋顶漏水怎么办？屋顶漏水是比较麻烦的事情，特别是在一些阴雨的天气，屋顶漏水一定要及时修补，但是如果是商品房的屋顶漏水是否有其他不同。那么商品房屋顶漏水怎么处理？
屋顶漏水怎么办
屋顶漏水基本上没有太大的问题，都是自己上手做，一般这个时候都是防水的问题，如果说是大面积的渗水，就要注意将防水铲掉后重新做。如果说是小面积的渗水，简单修补一下，一般是没有太大的问题。如果是阴雨天气，最好是不要修补，先做好室内的防雨工作，等到天晴后在处理。
商品房屋顶漏水怎么处理
实际上商品房、单位福利房，都是不可以擅自进行修缮，否则后期涉及到的费用，基本上是由自己承担的，而且会有很多的经济纠纷。如果出现了商品房屋顶漏水的现象，一定要考虑周全，不要去盲目修补。
1.&商品房楼顶防水层的质保期是5年，所以如果说商品房是在购买的防水保质期内有漏水现象，是由开发商自己负责，商品房的开发商是有义务无条件尽心维修的，所以这个时候要尽快和开发商联系，要求他们尽快修补好，防止将楼顶的防水拖延，如果出了保质期，是需要自己承担维修费用的。
2.&对于在保质期内商品房屋顶漏水的，而开发商不愿意履行义务的，那么就可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果说在投诉开发商后，但是对方还是不愿意履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
3.&对于在保质期内，商品房的楼顶被人认为的破坏而导致漏水的，开发商是没有义务给予免费修缮的，就算是户主原意支付修缮费用，开发商往往也不愿意负责维修。这样的情况，可以找出破坏的人来提供维修服务，也可以将破坏的人负担维修费用，而物业提供维修服务。人为破坏的费用和劳务维修费用可以和破坏者协商决定，如果说破坏者拒绝赔偿损失，就可以走司法程序，如果说找不到破坏者，那么就只能够每个楼层的户主分摊了。
4.&商品房的楼顶在保质期外，那么就没有开发商的事情了，基本上就是楼顶公摊，是全体业主的责任。如果商品房的楼顶漏水不是很严重，小小的维修一下就可以了，可以在意见一致后，由各户之间分摊费用，然后找物业来维修一下就行了。如果说楼顶漏水很严重，那么就需要进行大型修补，需要先申请大修基金，如果能够申请下来，一般就不需要业主负担维修费用。如果说大笔维修基金没有审批，那么费用还是各个业主来承担维修费用。
福利房和出租房漏水
如果说是福利房漏水，那么就可以找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修，一些单位如果效率低下，而且比较着急等不及后勤的维修，可以先垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种方法比较适用于变通的单位，但是如果单位不同意，也是不行的。如果是租来的房子，一般是房东负责。如果说房东让租客请人来修理，最好是不要答应。
参谋家小编：以上就是关于房屋楼顶漏水的简单方法，更多的关于房顶漏水维修的简单介绍，可以咨询参谋家装修资讯。房顶漏水一定要注意分清楚责任，否则后期会有经济纠纷。（aalmoomd）
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【房屋漏水】房屋顶漏水怎么办
无论是农村平房还是城市高楼，都容易发出现房屋顶漏水的现象，那么房屋顶漏水怎么办呢？相信也是很多人都在纠结这个问题。
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房屋漏水常常出现在人们的日常生活之中，房屋漏水容易造成墙面发霉继而滋生细菌，将其影响着身体健康，所以相信不少人都在问房屋顶漏水怎么办？ 在这里小编整理了一些措施，以供大家作为参考资料。
农村平房屋顶漏水方法：
在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上。
城市楼房屋顶漏水方法：
城市中的屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。
当然，楼房屋顶漏水如靠近与的地方，那么对城市楼房屋顶漏水方法就得先检查是否是侧漏了所造成的，只要找出漏水根源，相信城市楼房屋顶漏水解决并不是什么难事。
温馨提示：在做防水补漏施工时，屋面一定保持干燥，因屋面的水分不蒸发掉，将其会影响防水效果哦；另外，为了自身安全，房屋发生外墙渗水，千万不可自行处理粉刷。
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