中国银行按揭房贷如何计算月供月供2800元 请问一下按揭二次贷的行内大神明识告知一下。那个银行能真实做到简单快

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-17 22:44 标签： 计算房贷月供计算器
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三种车贷利息竟相差几万元？不了解清楚就亏惨了！
　　我想买车，没钱怎么办？这样的心声散落在太多人心里：想买车、买房、买任何东西，可是一时拿不出大笔资金，怎么办？这时度娘会告诉你：“贷款咯！”贷款，可以让你一边付款、一边享用，不需要存钱等待、也不需要一次性拿出大笔资金，这对自身经济也起到了一个缓冲作用。这种“先消费后付款”的理念是大家喜闻乐见的。贷款让钱更值钱　　很多人会问：“买车究竟是全款买好？还是贷款买好？”全款吧？存了好多年的积蓄一次性丢进去，钱包空了，心也空了；贷款吧？总觉得心里欠着债，又要还利息，背着压力过日子也好累。如果你问猫妹怎么看，猫妹就想起了之前在网上看到的一句话“贷款让钱更值钱”，一开始不理解，为什么让钱更值钱？后来想了想，懂了。&　　以30万元的汽车为例子，假设你积蓄只有十几万元存款，按照全款买车的方式，你只能买到十几万元的汽车；而选择贷款的方式，十几万元作为首付，每月月供，便可以拥有30万元的汽车，当然前提是你的经济可以承担这样的月供。而假设你积蓄有30万元存款，按照全款买车，你的积蓄也就一战回到解放前了；但如果选择了贷款，十几万元的首付，剩下十几万元的存款，这些多余的资金可以拿去投资赚钱，也许不用等到贷款期满，你已经赚到了第二桶金。很多人问：“贷款究竟难不难？利息究竟高不高？”　　就像今年刚刚大学毕业的猫妹，刚投入工作的她并没有太多的资金收入和存款，但是她也想拥有自己的爱车，在没有干爹的情况下，她选择了贷款这个方式，希望可以自己努力去供养自己的爱车。&　　大家都知道，现在汽车贷款通常是三种渠道：银行信用卡分期付款、4S店、金融公司。不同的渠道，需要满足的资质条件（也就是“门槛“）不同，利率也不同，但无奈猫妹对贷款并不是很清楚，所以她决定亲自去了解。你们猜，猫妹最后选择了哪种贷款？猫妹的“小短腿”迈不进银行的“高门槛”！&　　首先当然是来到最正规的银行，现在的银行贷款更倾向购房方面，而如果要贷款买车，可以用信用卡分期付款的方式，银行可以直接批额度给客户进行分期付款。这是所有渠道中利率最低的，但是它的门槛也比较高，像猫妹这样的“小短腿”：刚毕业、没有长期稳定收入，便迈不进这门槛了。一开口就被告知，猫妹这样的资质，申请通过的几率是极低的！又或者无法批太大的金额给她。&　　银行通常会优先部分人群，如公务员、各国家企业单位的员工，和自己银行中有存款、有金融业务的资产类客户，这些人的申请通过率及额度都比较稳定。而如果是非客户和无稳定收入的人群，相对来说审批会比较严谨，有可能会不通过，即使通过，额度也需要视个人情况而定。　　其实，如果你能够符合银行要求的资质，银行信用卡分期付款买车，是最划算的方法。猫妹咨询的工商银行专用卡年利率是3.50%，三年的利率是9.80%，也就是说，如果你贷款10万元，三年的利息就是9800元，每月月供3050元。这样的利率比起4S店、金融公司的贷款利率要低得多。当然不同的银行，利率也是不同的，而工商银行是唯一不用一次性支付分期付款手续费的，这也是它的好处之一。四大银行的汽车贷款利率银行的汽车贷款利率 12期24期36期工商银行3.50%6.80%9.80%中国银行4.00%8.00%12.00%建设银行4.00%8.00%12.00%农业银行3.30%6.50%9.50%再一次被拒之门外，还是因为门槛太高！　　可惜猫妹并不能迈进银行的高门槛，于是只能转向4S店咨询啦！但去到才知道，4S店的贷款其实大多是挂钩银行的，所以门槛自然是跟银行的一样，需要通过银行的资质审核，而利率也与银行相同，但4S店可以帮你代办理及提交资料等，过程会比较方便，但仍需要本人亲自前往银行签名，而且4S店会收取手续费。　　猫妹去了宝马的4S店，咨询了一款售价27万的宝马1系车，它挂钩的是中国银行的贷款，三年的利率是12%，也就是说，如果你贷款10万元，剩下的17万元是首付费用，而贷款10万元的三年利息就是12000元，月供3111元，而4S店需要先收取3000元的手续费。　　毫无疑问，猫妹这样的小短腿还是迈不进这门槛。而如果需要贷款的你，资质又达到了银行的要求，猫妹建议你可以去银行申请贷款后，用银行批的专用买车的信用卡去4S店刷卡付款、买车，这样可以省下4S店贷款加收的手续费，成本自然是更低。金融公司的贷款方案适合猫妹吗？　　奔奔波波跑了两个地方，都无功而回，好累！所以对于金融公司这个渠道，猫妹决定采用网上咨询的方式，通过朋友的介绍，联系到深圳莱特资产管理有限公司的员工，了解关于汽车贷款的内容。金融公司的门槛是各渠道中最低的，相对的利率也比较高，但是没办法，谁让猫妹的“小短腿”迈不进高门槛呢？　　无论什么渠道，贷款流程都差不了多少，但金融公司的门槛就比较低，要交的资料也比较少，它有两种模式，贷款金额8万以下的，年利率是11%，只需要交两证一卡，既身份证、驾驶证、银行卡就可以贷款。贷款金额8万以上，年利率是8.6%，要交的资料就比较多了，包括身份证、户口本、结婚证、驾驶证、收入类证明及居住类证明。　　而为什么两种模式间会有这样的差距呢？莱特的工作人员告诉我，其实就是金额和风险上的关系。第一种模式的贷款金额较少，需要承担的风险也较小，所以只需要你交两证一卡的复印件即可；而第二种模式贷款的金额较多，要承担的风险也就比较大，金融公司这边需要了解你的住处、工作、银行流水等信息，计算你的条件是否能够支撑这样的月供。这跟银行的理念是差不多的。　　如果要贷款十万元，也就是第二种模式，年利率为8.6%，三年的利率就是25.8%，那么三年的利息就是25000元，每月月供为3494元。这比起银行的利息当然是要贵一点，但是金融公司的好处在于它的门槛低，审批流程快速及简单，灵活度也较高。
三种车贷利息竟相差几万元？不了解清楚就亏惨了！
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提示借贷有风险，选择需谨慎
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每月等额本息还款每月还款
1,509.23 元
总支付利息
91,662.26 元
271,662.26 元
每月等额本金还款 首月还款
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采纳率：74%
来自团队：
4,092.23 元总支付利息 91,662.26 元本息合计 271,509：贷款总额 180,000.00 元还款月数 180 月每月还款 1.26 元2.92 元总支付利息 80,092.50 元本息合计 260.00 元还款月数 180 月首月还款 1,885.00 元每月递减.等额本金还款：贷款总额 180,000,662，若是按照最新的商业贷款利率5.90%计算：1.等额本息还款您好
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中行率先宣布取消存量房贷优惠 资料图
(记者 谭春剑)15日出台的房产新政“国十条”,成为了目前大家关注的焦点,想买房的要算算首付够不够,有房的则关心每月的房贷会不会变多?昨日,中国银行率先宣布,将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
业内人士认为,中行这一政策变化极有可能引起其他国有大行的效仿。不过,据记者了解,目前尚没有其他商业银行跟进。中国银行重庆分行内部人士也表示,还未收到总行下发的消息,一旦接到通知将执行新措施。
存量二套房利率升至1.1倍
昨日,中国银行总行在其官方网站上宣布新的房贷政策:对于购买建筑面积90平方米以上的首套房家庭,首付比例不低于30%;对再次申请贷款购买第二套房的,首付比例不低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍。同时对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放购买住房贷款。从中行的政策上看,不仅二套房的优惠取消,连首套房的7折利率也将升至85折。
按房贷合同约定决定调整时间
中银还指出,根据与客户合同中的约定,在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率分别调至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
中行重庆分行一人士对记者表示,中行的房贷合同中,一般都会对利率调整时间作出约定:半年或一年一调,甚至有的是一月一调,这由客户自己决定。记者拿到了一份中银的房贷合同,合同中对利率调整有着如下约定:在本合同履行期间,如遇国家利率调整或计息方法变更,贷款人无须通知借款人,本合同项下贷款利息或计息方法也做相应调整。
此外,不仅三套及以上的房贷利率要提高到基准利率的1.2倍,中国银行还宣布原则上对第三套房停发贷款。这也是继农行后第二家宣布停贷第三套房的大型国有商业银行。
中行叫停土地抵押贷款
中国银行叫停了用土地作为抵押的开放性贷款。中行在给各分行的文件中要求:严格执行房地产项目资本金要求,提高准入标准、信贷条件和贷款抵押品标准,新发放贷款要以在建工程为抵押。动态调整贷款成数,贷款总额不得超过在建工程的五成。
据记者了解,目前开发商从银行获得的贷款大部分依靠土地抵押,而采用在建工程的比较少。此举将提高开发商从银行获取开发性贷款的难度,降低银行信贷风险。
逼“炒房客”“出货”
业内人士认为,大型国有银行向存量房优惠“开刀”,无疑是在逼炒房族“出货”。“银行这一政策可谓精准打击了房地产投机者”,申银万国分析师李瑜认为,去年实行的7折房贷优惠导致了大量投资客“囤房”,而银行提高存量房贷客户的房贷利率,特别是二套房的利率由以前的最低7折上调至基准利率的1.1倍,将大幅度提高炒房者的还贷压力,提高其资金成本。
“如果说国务院新‘国十条’主要着力点是新购房的话,那么提高存量房就是针对目前手中‘囤房’的炒家,逼其出货”。李瑜说,如果其他商业银行跟进效仿的话,可以预见,房地产市场将出现更猛烈的“甩房潮”。
本文来源：重庆时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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