房地产区域炒作方案
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房地产区域炒作方案相关专题推荐北京通州将试点积分落户&业内:将导致房市新一轮炒作
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　　北京2月6日电 （唐k）在发改委2月4日下发的《国家新型综合试点方案》中，北京市通州区成为国家新型城镇化综合试点两省、62个城市（镇）的一员。尽管通州的4页纸的试点方案夹杂在整个278页总方案中，但是并不影响“通州试点落户积分”成为今天的热搜词汇。
　　网民们迅速对该政策进行了评论，不少网友评论：“还嫌北京人不够多？”也有网友质疑，该政策会不会与北京调控人口的政策相冲突。甚至有网友直接将该政策与联系在了一起，“大通州帝国房价直飙5万”。
　　北京市积分落户政策有望在通州区开局
　　根据方案，通州将推进积分落户政策，以具有合法稳定就业等为主要指标，合理设置积分分值，达到一定分值的可以申请落户。
　　方案要求，积分落户试点应面向通州副中心建设，统筹考虑城市运营管理保障及产业发展方向，以具有合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，合理设置积分分值，达到一定分值的可以申请落户，为北京及国内其他特大城市户籍制度改革提供经验。同时，强化居住证积分与公共服务待遇挂钩。
　　根据方案提出的目标，到2017年，通州常住人口城镇化率达到66%，户籍人口城镇化率达到60.5%；到2020年，常住人口城镇化率达到68%，户籍人口城镇化率达到64.2%。
　　专家：将导致通州市场新一轮炒作
　　“通州将试点积分落户”会不会给该区域造成更重的人口压力？会不会影响该区域的房价？人民网记者针对上述问题采访了业内专家。
　　中原地产首席分析师张大伟表示，户籍松动的空间不会大。“首先，通州的试点还没有明确步骤，而且试点的内容应该不会太激进。其次，在目前北京依然严格控制人口，所以落户的实际窗口开的肯定非常小。第三，北京的户籍制度改革是趋势，但依然会非常严格，所以后续反而是工作居住证的变化会影响范围。”
　　张大伟分析，此次试点，对于通州房地产市场来说，肯定会导致一轮炒作。“通州市场在2010年曾经被一轮不健康的所谓‘次中心’炒作，导致投资占比高，所以这几年通州市场一直与北京其他市场脱节。此次试点，肯定会导致一轮炒作。”
　　亚豪机构市场总监郭毅认为，“该政策对于本就在北京长期工作生活的人群来说是重大利好，只要达到条件，就有机会与京籍人口享有同样的公共服务，有利于通州房地产市场的整体繁荣。”
　　郭毅还补充道，“但是，方案很有可能在积分政策中加以细化，只有注册地在通州的企业、工作及社保所在地在通州才能累积落户积分，这将利于促进企业办公及家庭居住将通州迁移，有助拉动通州的商办及住宅市场的成交。在通州核心区已出让41宗多功能用地，今年即将有散售型写字楼上市的背景下，这一政策正当其时为项目的销售提供支撑。”
　　郭毅分析道，从政策的导向来看，通州积分落户的目的主要是针对户籍政策的改革，客观上对通州形成支撑，因此只能视为限购政策的松动，而非取消限购。
(责编：唐k、孙红丽)
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防止盲目搞房地产和炒作房价
　　本报讯 京津冀协同发展工作推动会议昨天在京召开，中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽主持会议并讲话。会议认真学习贯彻习近平总书记关于京津冀协同发展的重要讲话和指示精神，学习李克强总理重要指示批示要求，总结前一段的工作，围绕全面贯彻落实《京津冀协同发展规划纲要》，研究部署下一阶段工作。
　　张高丽表示，党中央、国务院高度重视京津冀协同发展。习近平总书记强调，疏解北京非首都功能、推进京津冀协同发展，是一个巨大的系统工程。目标要明确，通过疏解北京非首都功能，调整经济结构和空间结构，走出一条内涵集约发展的新路子，探索出一种人口经济密集地区优化开发的模式，促进区域协调发展，形成新增长极。思路要明确，坚持改革先行，有序配套推出改革举措。方法要明确，放眼长远、从长计议，稳扎稳打、步步为营，锲而不舍、久久为功。在党中央、国务院正确领导下，京津冀协同发展各方面工作有力有序有效向前推进。
　　张高丽强调，要全面落实好《京津冀协同发展规划纲要》，尽快对工作任务和政策措施进行细化分解，落实到具体单位，明确路线图、时间表。要紧扣有序疏解北京非首都功能这个核心和首要任务，抓紧研究制定控增量、疏存量政策，稳妥推进相关工作。对重点地区要统一规划，强化土地供应管控，严格城镇开发边界，防止在北京周边地区盲目搞房地产和炒作房价。要抓紧推动重大项目和重点工作任务，持续推进交通一体化、生态环境保护、产业升级转移三个重点领域率先突破。要当前和长远结合，科学论证选准选好项目，按照在建一批、开工一批、储备一批的要求制定有效投资滚动计划，充分发挥对稳增长、调结构、惠民生和协同发展的重要作用。要以点带面、先易后难，积极开展改革创新和试点示范。要加快编制京津冀“十三五”规划和有关专项规划，发挥对京津冀协同发展各项工作的引领指导作用。
　　张高丽要求，三省市和有关部门要坚持“三严三实”，敢于担当，攻坚克难，推动政策措施落地生根，把工作抓实抓好抓出水平。建立健全工作督办机制，主动沟通协调，及时解决问题。加强重大问题调研，充分发挥专家咨询委员会的作用，提高政策措施的科学性、针对性，确保京津冀协同发展今年实现良好开局。 新华社发
　　(来源:北京晚报)
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共青团中央主办　共青团中央网络影视中心承办　版权所有：中国青年网刚刚央行喊话：对房地产炒作必须减下来！南京金九银十彻底泡汤！刚刚央行喊话：对房地产炒作必须减下来！南京金九银十彻底泡汤！辰辰看客百家号楼市警报1、重要信号！今天央行领导喊话，对房地产炒作必须减下来！2、刚刚，国家统计局：热点城市房价过快上涨势头得到了抑制3、今天，南京真的有楼盘亏本卖房了，楼面地价2.2万元/㎡，房价只卖2.58万元/㎡，现在正在开盘4、开发商悲剧了，南京金九银十彻底泡汤……今天重要信号！中国人民银行行长助理刘国强喊话，对房地产炒作必须减下来！9月14日-9月15日举行的“2017金融街论坛”，中国人民银行行长助理刘国强出席并演讲。论坛上，刘国强表示，金融服务的对象必须是符合供给侧结构性改革的要求，比如对僵尸企业必须减下来，对隐性的地方政府债务必须减下来，对房地产炒作必须减下来，这样我们才能腾出资源服务于符合供给侧结构性改革要求的实体经济，才能培育出新的结构、新的动力。2、今天国家统计局：热点城市房价过快上涨势头得到了抑制9月14日上午，国家统计局发布的月份全国房地产开发投资和销售情况显示，全国房地产开发投资69494亿元，同比增长7.9%，增速与1-7月份持平；1-8月份，商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%；8月末，商品房待售面积62352万平方米，比7月末减少1144万平方米。同日，国新办举行举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人刘爱华发言，表示，房地产市场经过去年以来的调控，效果不断显现，表现在两个方面。第一，热点城市房价过快上涨的势头得到了抑制。从7月份70个大中城市的房价数据来看，15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅均比上月回落，而且回落的幅度比较大，在0.8到4.9个百分点之间；环比涨幅也是在逐月收窄的。第二，去库存进度加快。8月末，商品房待售面积同比下降12%，降幅比上月末又扩大了1个百分点。刘爱华同时称，从供给方来看，近期一些部门出的政策，包括租赁住房试点等，又会扩大商品房的供应，分流一部分需求。所以，总体来看，在各地区、各部门的探索努力下，房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。3、今天南京真的有楼盘亏本卖房了，今晚正在开盘……在南京政府严厉调控下，南京历史上首次有楼盘亏本卖房！就在今天！今天下午3点，南京首个亏本卖房的楼盘——麒麟地王盘京奥港未来墅电脑摇号确定选房顺序，晚上6点半开盘。共有482组买房人获得摇号资格（已剔除8组不具备摇号资格的号码），房源量154套，中签率达32%，平均3组人抢1套房。本次开盘房源为1、2号楼的高层，主力面积107㎡、131㎡、141㎡，销许均价25884元/㎡，毛坯交付。据南京楼市微信平台编辑斯马燕现场报道，目前买房人已经陆续登记入场，已有不少人拿着购房证明，选房卡入场等待。吸引买房人的卖点就是一梯一户、附赠面积和环境等。截至发稿，项目最新销售数据暂未对外公布，待销售结果出炉，南京楼市将发布在本文评论区，欢迎关注！4、开发商悲剧了，南京金九银十彻底泡汤！目前南京楼市仍然处在最严厉调控之下，丝毫没有放松。一是不给楼盘涨价。二是有房不让卖，开发商没法回笼资金。三是房贷利率上调，首套房利率都普遍要上浮5-10%，最高上浮30%，使得许多买房人观望，有些楼盘可能要卖不动了。综上所述，往年供销两旺的金九银十传统旺季，在今年铁定要泡汤了。最近南京都没什么楼盘开盘，多数是都市圈及公寓楼盘，而且楼市利空消息一个接一个，很多二手房都卖不动了，部分新房楼盘开盘也无法一次卖完。最近南京只有少数楼盘要开盘，例如以下2家：1、仙林青龙地铁小镇的中南山锦花城今天我接到置业顾问电话，据悉中南山锦花城预计近期领销许，推小高层2号楼，共88套房源，户型为79、96、105㎡。项目前期均价26265元/㎡目前已经开始收材料，等销许领到后，会通知买房人前来领号。买房人需要提交“身份证、购房证明、征信报告”三个复印件（或电子版）。2、溧水万达广场南京溧水万达广场新领D-6号楼酒店式公寓和商铺销许，公寓288套，销许均价18000元/㎡；商铺26间，销许均价60000元/㎡。均为毛坯交付。预计近期开盘。▲项目区位图明天（9月16日）上午10点，南京楼市微信平台将在新城源山售楼处举办“未来已来！探秘宁镇扬一体化核心区，暨宝华唯一山水别墅新城源山内部品鉴会”如果你感兴趣，本周六（9月16日）上午10点，南京楼市微信平台将在宝华唯一山水别墅项目——新城源山，举办一场买房讲座，我们邀请了多位楼市专家，组织专场看房品鉴活动，分析宝华当下投资卖房机会，并分享最新楼市资讯，指导买房。我们还在现场准备了苏果卡、精美茶歇、伴手礼等奖品，欢迎你的报名！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。辰辰看客百家号最近更新：简介:搜罗明星八卦与您一起娱乐作者最新文章相关文章