房产过户后 债权人可以查封吗_百度知道
房产过户后 债权人可以查封吗
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网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）
⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权.36元&#47、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等.51001以上至2000部分1，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证;单 放弃继承公证80元&#47.登记费（工本费） 80元 共有权证：按照基准税率征收交易总额的3%:20元2、所需材料 ⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、身份证明（复印件）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）；4，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，需要支付税收。费用，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围.52、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%c. 印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。d. 契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。b. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。e；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，契税发票早于产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本；四，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见;平米g，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性;人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%、 交易税费a.营业税 （税率5.正常过户1，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，转让过户，二手房过户以及商品房过户折叠继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍。转让过户费用一。注，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容、无误；三、房地产的权属是否清楚，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产。市、买卖已出租的房地产；六、区，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺.测绘费 1。二手房过户所需材料过户需要提供资料主要有：房屋所有权证。注、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份;平米 总额=1.36元&#47：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元&#47，申请人是继承人或者受遗赠人，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记。f：1，二是法定继承。需要提交的材料有房屋过户分为继承过户;平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）。（3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下5101以上至1000部分2、县房地产交易管理机构受理过户申请后.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致.二手房交易手续费 总额。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。折叠转让过户规定，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。折叠赠与过户1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加
⑴公证费 40元/平米*产权证面积
⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样2、所需材料
⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。：继承房产的费用有（1）公证费 40元/平米*产权证面积（2）继承公证费 80元&#47，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1
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想啥呢？过户后就是别人的。除非证明他们是恶意逃债。
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拍卖的债权是否交税
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个人通过招标、竞拍或其他方式购置债权以后，通过相关司法或行政程序主张债权而取得的所得，应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税个人通过购买债权取得的收入，应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，作为一次财产转让所得征税。其应税收入按照个人取得的货币资产和非货币资产的评估价值或市场价值的合计数确定，税务总局在批复中明确，根据《中华人民共和国个人所得税法》及有关规定，其应纳税所得额按以下方式确定：以每次处置部分债权的所得，按下列公式计算。
个人通过上述方式取得“打包”债权，只处置部分债权的。
所处置债权成本费用（即财产原值）。
针对天津市地方税务局《关于个人通过购买债权取得的收入如何征收个人所得税问题的请示》
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司法裁定拍卖企业旧屋是否有企业所得税？如以前是公司购得国有土地建造综合楼现债权人委托法院查封拍卖
因为房屋时间久现拍卖售价远高于当年建造成本。拍卖物写了过户涉及费用买受人承担。这样若计企业所得税过重无法承担。
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家是农村的，现在找司法，司法和邻居认识，我家土地被邻居占有了，还打人了
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下列收入中，应按“财产租赁所得”缴纳个人所得税的有（）。A．房产转租收入B．将房产提供给债权人使用
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提问人：匿名网友
发布时间：
下列收入中，应按“财产租赁所得”缴纳个人所得税的有（）。A．房产转租收入B．将房产提供给债权人使用而放弃的租金收入C．将非专利技术的使用权让渡给他人使用的收人D．私营企业将企业仓库对外出租而获得的租金收入E．个体工商户将私有住房对外出租而获得的租金收入
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1个人股权转让所得纳税申报的计税依据明显偏低且无正当理由的，应由主管税务机关核定的计税依据有（　　）。A.股票面值B.股票发行价C.每股净资产D.股权转让日的股票市值E.个人股东享有的股权比例所对应的净资产份额2下列关于个人财产转让所得的个人所得税的说法中，正确的有（　　）。A.转让债券时，通常采用“移动平均法”确定其应予减除的财产原值和合理费用B.转让债权时，允许扣除购买和处置债权时缴纳的税金、诉讼费和审计评估费用C.转让债券时，允许从转让收入中扣除买价，但不能扣除转让和买入时发生的有关费用D.个人通过招标购置债权以后，处置部分债权时的应税收入为取得的货币资产和非货币资产的评估价值或市场价值的合计数E.个人出售已购公有住房时的应纳税所得额，为出售公有住房的销售价格减去住房面积标准的经济适用房价款和合理费用后的余额3下列税务处理中，符合个人独资企业和合伙企业征税规定的有（　　）。A.投资者的工资不得税前扣除B.企业计提的各种准备金不得税前扣除C.分配给投资者的股息、红利，允许税前扣除D.企业发生的与生产经营有关的业务招待费可据实扣除E.投资者兴办两个或两个以上企业的，企业的年度经营亏损不可跨企业弥补4下列关于个人所得税的说法中，符合个人所得税相关规定的有（　　）。A.核定征收仅适用于应设置账簿但未设置账簿的个人独资企业B.实行核定征收的个人独资企业，不能享受个人所得税的优惠政策C.个人独资企业对外投资取得的股息收入，应按“利息、股息、红利所得”缴纳个人所得税D.无论账册是否健全，个体工商户的生产经营所得应在取得收入次月3日内申报预缴个人所得税E.扣缴义务人应扣未扣个人所得税款的，应由扣缴义务人向纳税人追缴税款，并对扣缴义务人处以应扣未扣税款50％以上5倍以下的罚款
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