物业公司收取住房专项物业维修基金可否_百度知道
物业公司收取住房专项物业维修基金可否
我有更好的答案
没有哪个物业公司脑抽跟你收取这样的费用，所以不存在可否的问题。
采纳率：97%
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。请问住房维修基金是怎么回事？
住房维修相关信息是开发商和每位业主按照约定的标准，拿出一定数量的资金，交给业主委托或指定的基金管理人员保管，并设立专门的维修基金账户，专款专用。维修基金的作用：建筑物是“三分建设，七分管理”。建设是管理的基础，管理是建设的继续。从长远利益来看，管理维护好物业，能使物业延长寿命，发挥物业的综合功能，体现房地产开发的最终经济效益。从这一意义上讲，开发商负有落实维修基金的责任，物业所有权人（购房者、住户）也有分担维修基金的义务。 物业是种特殊商品，建立物业维修基金，必然为物业的正常使用和更新改造提供强有力的经济保障。同时，由于建立了维修基金，专款专用，存入银行后也能产生一定利息。而物业的维修特别是大修，往往有年限间距，可能积存一定数量的利息收入。因此，建立维修基金可以消除开发商、物业管理公司和业主后顾之忧。
维修基金的使用管理执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字[1998]7号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
　　
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当有关于维修基金缴交的约定。新房的购房者应当按购房款2—3％的比例向售房单位缴交维修基金。售...
住房维修相关信息是开发商和每位业主按照约定的标准，拿出一定数量的资金，交给业主委托或指定的基金管理人员保管，并设立专门的维修基金账户，专款专用。维修基金的作用：建筑物是“三分建设，七分管理”。建设是管理的基础，管理是建设的继续。从长远利益来看，管理维护好物业，能使物业延长寿命，发挥物业的综合功能，体现房地产开发的最终经济效益。从这一意义上讲，开发商负有落实维修基金的责任，物业所有权人（购房者、住户）也有分担维修基金的义务。 物业是种特殊商品，建立物业维修基金，必然为物业的正常使用和更新改造提供强有力的经济保障。同时，由于建立了维修基金，专款专用，存入银行后也能产生一定利息。而物业的维修特别是大修，往往有年限间距，可能积存一定数量的利息收入。因此，建立维修基金可以消除开发商、物业管理公司和业主后顾之忧。
维修基金的使用管理执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字[1998]7号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
　　
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当有关于维修基金缴交的约定。新房的购房者应当按购房款2—3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房 地产行政主管部门确定。
　　公有住房售后的维修 基金来源于两部分：
　　(1)售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％。该部分基金属售房单位所有。
　　(2)购房者按购房款2％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施.
其他答案（共1个回答）
”，是用于房产大修的，如：更换电梯等等比较大额的支出。一般是所购买房屋成交价格的2%交纳。物业公司除了将其用于大修以外不得挪作他用
房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请.
维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和...
一、公共部位在保修期外出现损毁需要维修可以使用维修基金；
二、由物业公司向业主委员会提出申请，经批准后报当地维修基金管理办公室拔付。
三、需递交需维修项目的工程...
不同的房子标准是不同的，以前是每个平方39元。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
1、对用户来说，物业管理费是一年一交的，即公共维修基金也是按一年结算的。
2、第一次交物业管理费可以在拿钥匙时交。
3、跟房产商协商一下，应该可以，时间上应该不...
你所说的是房屋维修基金吧,这个维修基金有的是开发商会代收,
在专项维修资金的交、管、用等方面，《管理办法》的规定主要有：（1）买卖商品房时，购房者按房款2％—3...
答: 房屋附属设施:电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备,等……。
答: 艺术源于生活是肯定的，但并不是每个人都能从生活中觉察到艺术，我们需要对日常的生活保持敏感和热情。
答: 缺钙的人吃什么 ?
人体缺钙易导致许多疾病。如骨折、失眠、足跟疼痛、手腿抽筋、视力减退、白内障，甚至高血压，心脏病；钙还维持着人体的骨骼和神经。可见钙对人体作用...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415房屋维修基金和物业费区别_百度知道
房屋维修基金和物业费区别
我有更好的答案
一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。二，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
房地产的事知道点儿
房屋维修基金是业主在购房时或者过后补交的为了所购房屋公共设施设备超过维保期后的大修、中修所需费用而准备的；物业费是业主或者房屋使用人向物业服务企业缴纳的服务费，主要包含物业企业人员的工资福利、环境绿化及公共设施设备的日常维护等所需要的成本费用以及物业企业应得的微薄利润。
维修基金负责大修'物业费是小修和运行
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房屋维修基金的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。怎样才能要求物业退还住宅维修基金_百度知道
怎样才能要求物业退还住宅维修基金
我有更好的答案
住宅维修基金是房地局收的，物业拿什么退还给你
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。物业有什么权利动用住宅本体维修金
专家解答:房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
住宅,家居装修
物业有什么权利动用住宅本体维修金
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋 公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项 目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余...
业主有没有权利要求物业公开动用维修基金业主签名
有这个权力 物业使用专项维修资金，本来就是需要公示给全体业主的。业主当然有权查询相关事项。
住宅物业保修金与住宅专项维修资金有什么不同
住宅物业保修金是开发商缴纳的，房屋在保修期之内出现质量问题，由开发商进行维修。 住宅专项维修资金是由业主缴纳的，房屋过了保修期以后出现质量问题，可申请动用大修资金进行维修。2
物业可以随时动用业主住房维修积金吗
不可以。 根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请...
物业收取本体房屋维修金和房屋维修金是同一个吗
维修基金分为本体维修基金和主体维修基金。主体维修基金由开发商交纳，本体维修基金由买房业主来交，数额通常是购房房价的百分之二，在房屋入伙前一次交齐。你所说的房屋维修基金，其实就是本体维修基金。
业委会动用维修基金作改造工程,物业有什么责任
以物业服务合同约定的内容规定，物业公司承担权利和义务。 物业管理条例第35条规定，专项维修资金的使用必须有合同约定，如果专项维修资金由业委会管理使用，物业公司承担的义务就少，否则物业公司承担的义务就多，物业改造工程由业委会牵头组织...
物业有权利收取装修保证金吗！还有电梯维修费装修...
这些费用一般都是你在办理装修协议的时候回收取的，只要你不违规操作，保证金都是会退还给你的。至于二次装修的电梯维护费，你要去看看你们和物业公司签订的相关协议里面是否有此项规定。
无物业管理公司,如何动用房屋维修金 我所在小区是...
那就由业主委员会去办理嘛！1那就由业主委员会去办理嘛！1
没有物业,没有业委会怎么动用物业维修基金
如无业委会，可由全体业主委托业主代表前来办理维修资金提款等有关手续。小区未成立业委会，在办理维修资金提款时，要遵循以下程序。首先由本楼业主提出申请，并附该维修工程的施工预算书和维修部位的照片，在市政管理局物业管理科初审通过后，...必须成立业主委员会才能动维修基金，要不就是物业搞鬼暗箱操作动用维修基金
小区公共设施维修 为什么物业不愿意动用维修资金
房屋维修基金使用范围 用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋主体承重结构部分包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备...
多少金费用 动用 住房维修基金
买房人在新房入住前，都会先把契税和公共维修基金缴纳到有关部门，可当房屋开始显现出这样那样的问题，他们想用公共维修基金时却发现，公共维修基金不知放在了什么地方。交了住房维修基金的业主们绝大多数都从来没有使用过这笔钱。那么，这笔看...1
收取物业费为什么还要动用房屋维修基金
物业费针对的是日常的维修保养和小的修理，没有办法满足大件建筑和电梯等等的维修更新，动用这个基金需要走法定程序，公布使用情况。
物业在什么情况下能动用维修基金
维修基金使用条件： 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪...两点要满足，1大修基金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。2占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意（也就是最少三分之二业主签字同意）
物业要动用维修基金需要向业主说明什么吗
《住宅专项维修资金管理办法》有明确规定 没有成立业主委员会的： 第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理： （一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业...《住宅专项维修资金管理办法》有明确规定 没有成立业主委员会的： 第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理： （一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业...
小区业主要求物业动用维修基金修电梯、房屋等。有...
规定是同意的业主人数达到相关业主的三分之二以上和同意人数的专有面积达到相关总面积的三分之二以上。即通常所说的双三分之二。 所谓相关业主，是指维修项目的受益业主。修一个单元的电梯，受益业主就是这个单元，与其它楼其它单元无关；修一个...1
小区有物业,电梯主板坏了可以动用维修基金吗
可以动用公维金，不必动用到维修基金，公维金是小金，也就是每次随物业费一起缴交的，一般平米三二 毛钱。维修基金是建设物竣工后，开发商交到建设局专门为本小区重大设施设备设立的基金。可以动用公维金，不必动用到维修基金，公维金是小金，也就是每次随物业费一起缴交的，一般平米三二 毛钱。维修基金是建设物竣工后，开发商交到建设局专门为本小区重大设施设备设立的基金。
小区没有物业管理怎么申请动用维修基金
业委会牵头，施工方出合同和预算方案等，居委会签字送到市房管局，
动用物业维修金和房屋质保金哪个方便
不是说哪个方便用哪个。在质保期必须由施工方保修，超过质保期才能使用维修资金。 《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定...不是说哪个方便用哪个。在质保期必须由施工方保修，超过质保期才能使用维修资金。 《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定...
物业动用公共维修基金是不是必须业主签字
以前的政策是全体业主的三分之二以上同意才可以，但是由于没有可操作性，现在简化了程序。 物业首先应该公示为什么需要动用基金，大概预算是多少。然后业委会需要审查通过。完了需要给业主花费的明细账。
物业动用维修基金后还得再交吗?
在维修资金余额低于总额度的30%时 需要业主续交维修资金 便于后期房屋公共部分设施损坏维修2