2005年的动迁户是否可以申请上海的经济适用房
2005年10月动迁的。是上海市徐汇区。动迁款跟兄弟分了一半。还留下30万。4年来借住在朋友家，买不起房子。请问能申请经济适用房吗？
09-10-26 &匿名提问
标准可多了....一． 什么是定向销售经济适用房？ 定向经济适用房是市委、市政府为改善人民群众住房条件，解决我市拆迁中低收入家庭住房困难问题，按照“四带”（带规划条件和户型标准、带开工和入住时间、带销售对象、带销售平均价格和最高价格）条件招标建设的，向符合条件的申请家庭定向销售的保障型住房。 二．那些人可以申请购买定向销售经济适用房？ 申请购买定向销售经济房的对象应该具备以下条件： 1）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍，所居住房屋在日以后拆迁 2）家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍（定向购买定向销售经济适用房家庭上年收入线标准现按42000元核定） 3）定向货币安置的拆迁户，拆迁补偿安置费中的房地产评估价格低于25万元，且他处无住房的。 另：日后签订《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》的家庭也可以申请购买定向销售经济适用房。远年立户住人违章指日前建的、长期住人并落有正式户籍的房屋。 符合条件的拆迁家庭持相关证件到拆迁房屋所在区房管局办理申请手续。符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套定向销售经济适用房。 三．定向销售经济适用房能否上市交易？ 购买人在取得定向销售经济适用房房屋所有权证5年后，才可上市出售，出售后不得再行购买定向经济销售经济适用房
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如果符合申请上海经济适用房条件的，应该可以
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上海经济适用房动迁有没有什么影响？有没有人知道？
提问者：舒锐思| 地点：
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一，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。二，经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润)构成。
回答数：42
| 被采纳数：1
拆迁补偿安置多少的依据是指被拆迁房屋的面积大小.和你本身经济状况没有关系！而购买经济适用房.则是必须符合低收入家庭的条件！如果拆迁补偿使你的经济条件高过申请购买经济适用房的标准.就不能够再买一次经济适用房了！！
回答数：37
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上海经济适用房动迁有影响，买了经济适用房就不能在购买动迁安置房，如购买需要退还经济适用房。经适房是因为你们现在住房困难而工资收入又不足以达到购买商品房条件而享受的待遇，拆迁补偿是对私有房产在拆迁时给予的经济补偿，是两个不同的法律关系。大家都在搜：
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拆迁前申请经济房好还是拆迁后申请好?
北京户口想结婚申请经济房 但是家老房屋面临拆迁,要是申请了经济房拆迁房屋里是不是就亏了?
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拆拆迁前申请最好,拆迁后您如果不管是获得房屋补助还是现金补助都对以后申请都不太有利。
房天下知识为您分享了一条干货
拆迁前申请比较好
你好!看下规定:关于北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题暂行规定的通知 北京市人民**办公厅日京政办发[号 为建立经济适用住房供给体系,加强对本市经济适用住房购买对象的治理,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)、《**北京市委、北京市人民**关于印发&北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设...
你好!看下规定:关于北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题暂行规定的通知 北京市人民**办公厅日京政办发[号 为建立经济适用住房供给体系,加强对本市经济适用住房购买对象的治理,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)、《**北京市委、北京市人民**关于印发&北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案&的通知》(京发[1999]21号)和《北京市人民**办公厅印发&关于加快经济适用住房建设的若干规定(试行)&的通知》(京政办发[1998]54号)的规定,结合本市实际,制定本规定。 一、本市城镇居民申请购买经济适用住房(以下简称购房),其家庭住房、收入、购房面积应符合本规定。 二、申请购房的本市城镇居民须是无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。 三、在2001年底以前,本市城近郊区城镇居民家庭年收入在6万元(含)以下的,可购房。2002年(含)以后年份,本市城镇居民购房的家庭收入标准由市**有关部门公布。 远郊区县**可结合实际情况,自行规定本区县居民购房的收入标准,并报市**备案。 四、家庭收入按夫妇双方的收入之和计算,未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算。家庭收入是指下列所得: (一)工资、薪金所得;(二)住房公积金的单位缴纳部分;(三)住房补贴;(四)生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得;(五)劳务报酬所得;(六)股息红利及利息所得;(七)其它所得。 五、家庭收入按本规定第四条规定的上一年的实际发生数核定。 六、下列家庭不需核定家庭收入,可凭有关证实购房: (一)夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭。 机关工作人员是指:各级国家机关、**的机关、人大、政协、法院、检察院、****派机关的工作人员;行使国家行政职能、从事行政治理活动并实行国家**制度或参照国家**制度治理,使用事业编制的单位,如工商所、物价所等;参照国家**制度治理的群众团体组织,如工会、共青团、妇联等,受行政机关委托、承担行政职能并使用行政编制的社会团体组织的工作人员。 教师是指下列单位在编并在职的专门从事教育教学工作的教师和教育教学辅助人员:各级**教育部门主办的各类学校、...
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想知道拆迁户可以买经济适用房吗？有哪些条件？
提问者：姜高爽| 地点：
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回答数：121452
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你好！很高兴为你解答，楼主可以参考以下：
1、可以，你们是属于两个家庭，所以可以。
2、平房那个是填写北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表，另一个是填写北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表。
3、补贴面积标准70平是你填；
4、可购买最高总价标准(28)万元以内(含)的经济适用住房，这个是单位填写的。
5、单位和街道只要有其中一个盖章就行。
回答数：51
| 被采纳数：1
申请购买经济适用房的家庭，必须夫妻双方至少1人具有无锡市市区城镇户籍，同时收入和原住房面积都要符合一定标准。目前的标准是：申请家庭的人均月可支配收入在1000元以下;申请家庭无房或原住房面积在人均建筑面积16平方米以下。申请家庭由一对夫妻及其未婚子女(含单亲家庭)构成;被拆迁人的同户同住人，如果单身且其他地方没有住房，必须要年满35周岁，才可以单独申请购买一套经济适用房。如果符合条件的购买人因为经济等原因，想转让其经济适用房购买资格，受让人必须是其三代以内的直系亲属。不符合经济适用房购买条件的拆迁户，可以选购定销商品房。买经济适用房要扣除土地收益金记者从无锡市危旧房改造领导小组获悉，目前正在办理拆迁协议签订和选择房源的永勤弄、绿塔路两个地块上，绝大多数的居民都希望能购买经济适用房。据介绍，按照相关规定，现在的城市房屋拆迁，只能采用市场评估法。如果被拆迁人完全按评估价拿钱，那就不能购买经济适用房;如果要购买经济适用房，那拆迁补偿款中就要扣除相应的土地收益金。
回答数：31
| 被采纳数：2
只要有经济适用房正在出售就可以买，需要带购房证、身份证和一个5000元的活期存折去订房。具体到房源，河北现在没有，即使有的话没有门路也买不到，而且天津的经适房也和北京类似，优先卖给有购房证的拆迁户，而且大部是定向的拆迁户。也就是说，经适房在拆迁房拆迁之前就已经订下了(属于拆迁政策)，办好手续就可以去买了。如果自己去排队的话，之前应该能买到，现在估计很难。你可以买一份2月份的《天津购房指南》，那上面有天津市所有经适房的项目名称及地址。
回答数：50
| 被采纳数：1
经济适用房，简称经适房，是针对中低收入家庭配售的社会保障住房。经济适用房(经适房)可分为一类经济适用房(经适房)和二类经济适用房(经适房)。一类经济适用房(经适房)具有严格的申购条件，依据《申购经济适用房(经适房)的规定》，申购人需符合条件才能申购，此外也有部分拆迁户依据拆迁的优惠政策，取得一类经济适用房(经适房)名额。此类经济适用房(经适房)未满五年不得上市交易，已满五年的补交土地出让金变为商品房后，可以上市交易。