房屋买卖可以口头协议口头协议有效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-21 07:30 标签： 房屋买卖口头协议
亲戚之间买卖房屋，只有口头协议，没有签合同，没有过户，已支付大部分钱，不想要了，钱还能要的回来吗？ - 110网免费法律咨询
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亲戚之间买卖房屋，只有口头协议，没有签合同，没有过户，已支付大部分钱，不想要了，钱还能要的回来吗？
安徽－合肥&12-17 13:44&&悬赏 0&&发布者:qwert1…… & 回答:(4)
着急！！亲戚有一套小镇街边的老房子，吹嘘有110多平方，实际只有80多平方。并忽悠说有其他人也想买，需要我方提前付定金，我们和另外一个亲戚一起去看的房子，（这个亲戚能算证人吗）商讨之后，要求总房价需支付26万。由于本人在外地上班，陆续已经向亲戚银行卡账户转了20万。起初卖方说过不想要的话可以全额退回，也没有告知过户事宜。期间我们提出过过户要求，但是说全要我们支付过户的钱。后来觉得离住宅远（另外一个县城）不合适，现在我们不想要了。回到老家，亲戚不理会我们，卖家耍赖，协商无果，甚至扬言不承认20万的汇款，甚至说我们出尔反尔。我们怀疑卖方存在欺骗行为。请问买卖这套房子是否合法？口头协议是否有效？如何处理。我们要求卖方退回20万，可以吗？走法律程序，能打赢吗？目前只有银行开的汇款证明。
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未签订书面的房屋买卖合同,口头协议是否有效?
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这个不好办,因为是口头协议,这个证据不足,口头协议基本无效!
房天下知识为您分享了一条干货
吉林雅成律师事务所翟敏律师：买卖合同有书面形式、口头形式和其他形式之分。对于口头形式的合同，当事人对买卖合同是否成立极易产生纠纷。
在买卖合同纠纷案件中，主张合同成立的一方当事人，对合同成立的事实承担举证责任。对于没有书面形式的买卖合同关系，司法实践中，可以通过提交一方已经履行交付标的物或者给付价款的义务，此等证据主要包括交货凭证（如收货单、送货单）、结算凭证（如结算单、发票...
吉林雅成律师事务所翟敏律师：买卖合同有书面形式、口头形式和其他形式之分。对于口头形式的合同，当事人对买卖合同是否成立极易产生纠纷。
在买卖合同纠纷案件中，主张合同成立的一方当事人，对合同成立的事实承担举证责任。对于没有书面形式的买卖合同关系，司法实践中，可以通过提交一方已经履行交付标的物或者给付价款的义务，此等证据主要包括交货凭证（如收货单、送货单）、结算凭证（如结算单、发票）等相关举证行为证明买卖合同关系的成立，使法官确信买卖合同关系的成立。但是雅成律所建议您在以后的买卖交易中尽量签订书面的买卖合同，防止自己卷入不必要的诉讼中。
这是合法的,口头协议有收据和见证人那就可以的
口头达协议无效啊。他不承认了,你又没有占据。
从形式上看,买卖合同没有成立。 房屋买卖合同须以书面形式签订。 双方未签字,所以书面合同未成立(少一方签字都不成立的)。 但司法实践是这样认定的: 甲与乙之间虽书面房屋买卖合同未成立,乙购房后尚未完成过户手续,但已实际居住,房款也已全部付清,应视为房屋已实际转移占有,甲与乙之间的“口头协议”应判定为有效合同。
虽然民法规定房屋买卖合同是书面合同,但是关于房子里面什么电视微波炉之类动产的交易部分是不需要书面合同,口头协议也算数的,但要上升到诉讼的高度的话,关键是举证困难。不过你可以直接找到卖方协商,做人还是应该要讲信用的,或者叫他找朋友归还(这其实就是个讨价还价的过程,不过谁愿意得罪朋友?)要么叫他还点钱给你(这才是你的真正目的)。不过协商的时候注意不要把气氛搞僵,毕竟真的上了法庭你比较吃亏的。
口头协议无效,房屋买卖需要签订房屋买卖合同。
你们的情况属于支付购房定金的意向合同,依法如接受定金方违约,双倍返还定金;支付定金方违约,无权要求返还定金,即定金吃没!
当然没有了,要以签字的书面东东为准,口头他说没说过,你怎么证明
无效合同,国家不支持这种房屋买卖,打官司也输
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