请问房产证上写的房产证夫妻双方份额的名字,去中介卖房子的时候是不是必须要双方签合同才有法律效应

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想购买二手房,卖主已婚,可是房产证上只写有夫妻一方的名字,在房管局过户
想购买二手房,卖主已婚,可是房产证上只写有夫妻一方的名字,在房管局过户时需要卖主夫妻双方签字吗过户时需要卖主夫妻双方签字吗?
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地区:广东-深圳
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办手续是一般只要登记名字一方的人签字就可以了。但是,从你说的情况来看,你已经知道对方已婚,而且认为可能是夫妻共同财产,所以这种情况下,你必须叫对方夫妻都来合同上签字,否则,如果房屋属于夫妻共同财产,那么这种买卖就是无效的。
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今年与卖方、中介签署深圳二手房买卖及居间服务合同。房产证是卖主的名字,且卖主说有卖房的权利,后续双方配合也一直很顺利。但在计划过户前一天,突然得知卖主已离婚,离婚时双方没有正式财产分割协议,只是口头承诺房子属于卖主,现卖主前夫不同意卖房。我想咨询下,之前签的买卖合同该怎么履行?若后续不能履约,是否可以按买卖合同约定进行赔偿?
地区:吉林-延边
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您好,如果对方有证据证明房子属于卖主,则合同有效,可以办理过户手续。如果没有证据证明房子属于卖主,买卖合同有效但是履行不能,可以要求对方承担违约责任。
你好,房子买了7年了,公正处做了公证,未过户一直.买房时卖主已和前妻离婚,房产证上是卖主一个人的名字.回来又结婚,请问要是过户话要卖主和前妻还是现在妻子的证明签字呢?
地区:吉林-延边
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这个房子和现在的妻子无关是否和前妻有关系你可以具体看一下房子的产权性质还有他们离婚时对该房屋如何约定的
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最新法律咨询买房写自己名需要夫妻双方到场么_百度知道
买房写自己名需要夫妻双方到场么
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房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配,也必须办理公证收取委托手续、以后卖方的话必须由房产证的人签字方可。  办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有。  3;  2。但如果无法到场 1,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。  买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价、由双方父母出资购买的不动产
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你好,房产证上有夫妻双方的名字,女方独自一人和中介签订了“房产买卖合同”,合同上代替丈夫签名了,那合同能撤销吗?
你好,房产证上有夫妻双方的名字,女方独自一人和中介签订了“房产买卖合同”,合同上代替丈夫签名了,那合同能撤销吗?
wl9126pmen
律师回复区
可以主张合同无效。
最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》第11条规定:一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋,第三人善意购买、支付合理兑价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
你好,你老公能申请撤销。
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房产证上有夫妻双方的名字卖房子时必须夫妻双方到场吗
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不错,房产登记在夫妻双方名下,你们夫妻俩作为房产共有人必须亲自到场签署买卖合同。
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是要双方在并签字
这是必须的,国家法律规定的,双方到场签字才能进行交易。
对,必须房主本人到场,房产证上有几个人就要几个人到场。
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