没签商品房买卖合同怎么签前发现质量问题可以申请退款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-21 15:56 标签： 退款如何做账
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签完合同后发现二手房有质量问题怎么做?
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具体的要看情况:如果是房屋建筑有问题这可跟开发商有关系,如果是刚买进出现的小问题上家没有刻意隐瞒的话应该找物业,如果是房屋质量问题严重上家在出售中可以隐瞒的话上家要承担责任的。
房天下知识为您分享了一条干货
你好!那就叫物业公司来看看呀。
如果该房屋裂缝属于重大质量问题,已经影响到正常居住和使用安全,则根据相关法律规定,可以解除与所签订的二手房买卖合同,要求返还购房款并赔偿相应损失;如果该房屋只是一般质量问题,不影响正常居住,则有权依照合同法追究卖主的违约责任,要求其维修房屋。购房人发现房屋存在质量问题后,应判断确认是何种质量问题,必要时应请房屋质量鉴定机构进行鉴定。质量问题确定后再确定责任方。首先要确定是否属于保修的范围,《房屋建...
如果该房屋裂缝属于重大质量问题,已经影响到正常居住和使用安全,则根据相关法律规定,可以解除与所签订的二手房买卖合同,要求返还购房款并赔偿相应损失;如果该房屋只是一般质量问题,不影响正常居住,则有权依照合同法追究卖主的违约责任,要求其维修房屋。购房人发现房屋存在质量问题后,应判断确认是何种质量问题,必要时应请房屋质量鉴定机构进行鉴定。质量问题确定后再确定责任方。首先要确定是否属于保修的范围,《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:“在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:㈠地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;㈡屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;㈢供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;㈣电气系统、给排水管道、设备安装为2年。
可再合同中约定对方必须提花符合国家及居住标准的房屋。
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?蛴腥ㄒ勒蘸贤?ㄗ肪柯糁鞯奈ピ荚鹑危??笃湮?薹课荨购房人发现房屋存在质量问题后,应判断确认是何种质量问题,必要时应请房屋质量鉴定机构进行鉴定。质量问题确定后再确定责任方。首先要确定是否属于保修的范围,《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:“在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四电气系统、给排水管道、设备安装为2年。
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如果要买房没签合同退款可以吗？
朋友的一个邻居要，已经看好房了，付了些款，但是没有签，想要退款，那么买房没签合同退款可以吗？
内蒙古&赤峰
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地区：湖北&
|解答问题：36936
如果买房没签合同退款符合6种情况买房可以退:一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房,人就可以要求开发商,并要求双倍返还或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。没有签字的合同是不能到房产局备案的，既然你合同尚未签订，可以要求开发商返还首付款，但是也许需要支付。
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地区：重庆&九龙坡区
|解答问题：35499
依据《中华人民共和国》相关规定，房子付了首付但是没签合同视为，要求退首付视为违约行为，应当承担。《中华人民共和国合同法》：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。第三十六条法律、行政规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。&&&&第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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3秒自动关闭窗口通过中介签订二手房买卖合同并支付了首付款,现在发现房子24小时都无阳光,不想买了,想退款,可以吗?-找法网（findlaw.cn)
通过中介签订二手房买卖合同并支付了首付款,现在发现房子24小时都无阳光,不想买了,想退款,可以吗?
您好,最近通过中介买了套二手毛坯房,由于签合同前的疏忽,没有注意到房子一天到晚都没有阳光,当时与卖家签的合同放款是462000元,现在已经付了30万元,卖家已经在开发商那更改了原购房发票名字,房管局也注销了预售登记,暂时还未在开发商签订购房买卖合同,由于房屋照不到阳光,想退款,该怎么办?要承担什么法律责任呢?
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