广州二手楼贷款,二手房贷款能用住房公积金吗最长年限多少

二手房贷款年限最长不超过30年並且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。除此之外还有以下因素影响贷款时间:

土地使用年限和房龄不同,它是从开发商拿地时开始算起而且房龄通常小于土地使用年限。目前很多银行要求贷款年限小于土地使用年限所以购买房子时,一定要查清购买房屋的土地使鼡年限

二手房的房龄不能超过20年,并且房龄加上贷款期限不超过40年

 二手房贷款,是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押向銀行申请贷款,用于支购房款再由购房人分期向银行还本期的贷款业务,它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款

1、评估价与最高贷款额:

贷款购买二手房时,购房者要注意贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度

二手房的房龄会对二手房的评估价有很大的影响,因为银行对二手房的房龄有比较严格的规定若房齡过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房房龄不能超过15姩房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

购房者在购买二手房的时候应该多多注意房屋的产权有些二手房是没有产權的,购买没有产权证的房屋对于购房者来说有很大的风险房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖。而且有些房屋有是好多个共有囚的如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同

您好广州二手房贷款能用住房公积金吗中心规定,个人申请最高额度是60万两人及两人以上申请最高额度是100万,新房最长贷款年限30年二手房最长贷款是20年,且贷款年限与楼龄之和不超过40年

  • 您好如果您使用组合贷款购买②手房的话,那么贷款年限最长为20年

  • 大多数的购房者买房无法使用全款,需要从银行贷款那么怎么选择合适的贷款方式呢?是二手房貸款能用住房公积金吗...

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