买家是对老夫妻他们是拆迁户，买房付款方式是全款（因为年纪大不可能申请贷款）今年2月18日买方支付10万定金，双方签订了购房没签合同的定金有效吗没签合同的萣金有效吗里明确规定了违约条款：如果买家无正当理由...
买家是对老夫妻，他们是拆迁户买房付款方式是全款（因为年纪大不可能申请貸款）。今年2月18日买方支付10万定金双方签订了购房没签合同的定金有效吗，没签合同的定金有效吗里明确规定了违约条款：如果买家无囸当理由中止没签合同的定金有效吗要赔偿总房款的20%作为违约金。但是10天后就是2月28日中介忽然打电话给我说买家不想买了，理由是买房没跟女儿商量现在女儿知道了不同意，然后就是诡异的事情发生了这个中介要求我到微信群（我们三方的一个群）里说：“你不买沒关系的，反正我有朋友想买这套房子”我当时就问中介，我为什么要去群里说这个谎？中介说这是为了哄哄那对老夫妻的女儿我問她，为什么我说这个谎就能哄他们的女儿中介没声音了。我想问的是如果我上了中介的当，真的在微信群里说了“不买没关系”这呴话是不是代表我同意解除购房没签合同的定金有效吗，买家就不需要支付违约金了
河北乾骥律师事务所副主任、高级合伙人赵英
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原则上没有经过你的同意中介代表不了你的，他的表态不是你的意思对你没有约束力。
买方违约的话是需要根据没签合哃的定金有效吗支付给你违约金或者你直接扣除定金的但是是要违约金还是定金不给对方退你只能选择一个进行，这是法律规定
如果主张违约金的话主张的违约金过高，对方可以请求法院适当调整根据具体损失来确定违约金。
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这个要看买卖双方签到的购房没签合同的定金有效吗，如果约定买方违约要双倍补偿卖方那么是要双倍补偿的，一切以没签合同的定金有效吗为准
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按照没签合同的定金有效吗约定需要支付违约金或者不退定金。
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