个人房产抵押贷款用途能贷多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-24 06:09 标签： 个人房产抵押贷款申请
房产抵押到底能贷多少钱，怎么算？-宁夏在线
当前位置: &正文
房产抵押到底能贷多少钱，怎么算？
房产抵押贷款是很多贷款朋友缺钱的时候的贷款选择，原因是利率低额度高，但是，房产抵押贷款的额度到底多少呢？房产抵押到底能贷款多少钱，是怎么算的？今天，贴息猫信贷经理就来为大家分享一下，房产抵押贷款到底能贷到多少钱？要怎么算额度？房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。房屋抵押贷款首先申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款。首先，大部分银行的硬性要求是房龄在25年以内，面积在30平米以上，贷款申请额度不能低于10万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流
水，等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。房屋抵押银行贷款要提供的资料：①个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；②个人收入证明或资产状况证明；③抵押房屋的产权证明；④若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。以上就是房产抵押贷款的相关知识，想要办理房产抵押贷款，就上贴息猫。近日，在静安区东方环球企业中心成立了，为贷款客户提供一站式金融服务，大大地节约了用户的时间，提高用户签约的成功率。个人住房抵押贷款_百度百科
清除历史记录关闭
声明：百科词条人人可编辑，词条创建和修改均免费，绝不存在官方及代理商付费代编，请勿上当受骗。
个人住房抵押贷款
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
个人住房抵押贷款申请条件
住房抵押贷款条件　　(1)有合法的身份
备注：（含）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
个人住房抵押贷款贷款利率
2013年最新抵押贷款利率计算表-1
基准利率——基准利率上浮15%
贷款基准利率
基准贷款上浮10%
基准利率上浮15%
等额本金（首月）
备注：速算数以1万元为单位；等额本金速算结果为客户首月还款额！
个人住房抵押贷款调整表
最新基准利率4.9%，日调整
中国人民银行决定，自日起上调金融机构人民币。
金融机构一年期上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整！
调整前利率
调整后利率
城乡居民和单位存款
　　（一）活期存款
（二）整存整取定期存款
　　三个月
　　六个月
个人住房抵押贷款详细资料
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。，一般需要通过专业的来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、与移民、装修以及购置大宗消费品。
个人住房抵押贷款申贷要件
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
个人住房抵押贷款操作流程
一、 向银行等金融机构申请
借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
房产抵押贷款
二、向房产抵押网络借贷服务平台申请
借款人除可以向银行等金融机构申请之外，还可以向房产抵押网络借贷服务平台申请，向房产抵押网络借贷服务平台申请贷款，会比银行等金融机构快得多。
操作流程：
1、 提出贷款申请
2、 审核客户资料
3、 出借人配对
4、 办理公证抵押
5、 他证当天放款
清除历史记录关闭安心理财客户端，
一手掌握，马上有钱
>工行推出个人房屋抵押综合消费贷款
工行推出个人房屋抵押综合消费贷款
特此声明：以上企业信息来自互联网，本公司不对真实性负责。此信息为企业免费宣传展示。安心贷与以上企业无任何关联关系。（若需删除，请致电安心贷客服）
&　　日常生活中，难免会出现资金周转的烦恼。更多的情况是，一次性付款购买了房产，或者提前还款还清了按揭，却发现突然需要一笔大额支出。记者日前从工行来宾分行营业部理财师处了解到，在这种资金安排不当，或出现缺口的情况下，工行个人房抵综合消费可以让房子&变成&现金，以解燃眉之急。
　　据了解，房屋抵押综合，有其自身的特点和优势。工行个人房屋抵押综合消费贷款是指以借款人家庭(包括借款人、配偶、不含未成年子女)、借款人(及配偶)直系亲属(不含未成年子女)名下的住房提供抵押担保，向贷款人申请用于个人合法合规消费及经营用途的人民币贷款。另外，借款人要具有真实、稳定、可靠的第一还款来源是之一，这样才能确保能够按时足额偿还本息。
　　据工行理财师介绍，个人房屋抵押综合消费贷款业务有其自身的特点和优势&&用途广：可用于各类合法、合规用途贷款可用于房屋装饰、装修、购买家具家电、教育、培训、旅游、个人一手自用汽车、出国留学及经营等;额度高：最高贷款额度可达200万，能满足绝大部分个人消费与经营的需求;期限长：最长到10年，可有效降低借款人的还款压力。
　　此外，个人房屋抵押综合消费贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法。贷款期限1年(含)以内的，还可采用本利不同期还款法，即按月付息、按季或半年还本。
　　工行理财师告诉记者，申请个人房抵综合消费贷款的同时，还可以办理网络循环贷款(网贷通)，网络循环贷款打破时间和空间限制，一次抵押，网上操作，循环使用，随借随还，方便快捷，节省利息。
　　以前都要通过实体银行网点才能办理，流程手续复杂，加之受营业网点时间限制，急需用钱时只能&干着急&。工行网贷通，则打破了这一僵局。只要实现办妥(最高额抵(质)押担保)抵押手续，贷款经审批通过并签订个人网贷通合同后，当个人急需资金时，在键盘上点几下，就能获得贷款资金了。工行理财师告诉记者，像网贷通这样的网络融资产品，深受个人客户的喜爱。
　　大多数的贷款，在时间上和空间上都会受到或多或少的影响。网贷通的最大优势就是打破贷款的时间和空间限制。以前中小企业或个人即使有抵押物，也要多次前往银行办理贷款业务，办理提前还贷也很耗时费力，而现在只要提前办理(最高额抵(质)押担保)抵押手续，贷款经我行审批通过并签订个人网贷通合同后，就可以通过网银操作完成借款还款，按贷款额和天数直接还款，并可24小时随时随地办理，方便快捷还能有效节省利息。□许功让
借款计算器
精确计算 安心理财
买房是大事 算算更划算

我要回帖

更多关于 个人房产抵押贷款申请 的文章

 

随机推荐