小产权房有房产证么没有房产证可以入学吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-24 15:09 标签： 小产权没有房产证
买了小产权房 孩子上学成了大问题_网易财经
买了小产权房 孩子上学成了大问题
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“我2008年买的房子只有一张收据，购房时承诺180日内，但到现在也没办，连孩子上小学也成了问题。”欧阳女士住在郑上路与广武路交叉口东段的馨源公寓，为办理房产证一事，业主们一同去市政府、房管局、信访局等单位咨询已有半年时间，至今无果。欧阳女士介绍说，该小区的156户业主都没有房产证，购房时有40余家签订“认购契约”，而各家合同内容详尽不一，有些住户甚至只有一张粉红色收据。记者看到业主史建章2008年4月签订的馨源公寓房屋认购契约，上面显示签合约后180日内办理房产证，甲方公章为馨源公寓售房部，代表人是苏国军。5年过去了，小区居民迟迟拿不到房产证，一些业主还因为没有房产证，孩子上学成了难题。8月19日，业主到相关部门反应情况，被告知该小区土地是石寨集体土地，无法办理房产证。“当时并没说明是，而是承诺可以办理房产证。”馨源公寓业主车先生告诉记者，该小区是环翠峪建筑公司建设，由总经理阴建民负责。为此，荥阳执法大队工作人员联系了环翠峪建筑公司总经理阴建民，但他称自己并未参与该小区建筑，是高领、石勇敢、苏国军等七名开发商使用环翠峪建筑公司的建房资质，与自己无关。
荥阳市国土资源局工作人员介绍说，馨源公寓所占地为石寨集体土地，具有集体。当时因郑上路道路拓宽，石寨村可以在此处盖居民安置房，但不允许买卖。“当时石寨村建房资金不够，村委副主任石勇敢找到开发商，约定他们出资建设，安置剩余的房子归开发商所有。开发商因无建筑资质，便以环翠峪建筑公司的名义建房，随后将安置剩余房产卖给其他业主。”“馨源公寓未取得国有土地使用证，也未缴纳土地出让费等费用，其买卖行为不受法律认可与保护，这种小产权房不能办理房产证等合法手续。”荥阳国土资源局提醒广大市民在购买房屋时要确保房地产公司具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，不要贪图便宜而购买小产权房。荥阳金版 刘晶
本文来源：中原网-郑州晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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<meta name="description" content="　　有些人为买到较为便宜的房，便去买小产权房。而买房只有拿到产权证才能拿到所有权，并且买房时需要房产证办理银行贷款，所以有些人便担心小产权房无法办理房产"/>回复: 9 | 浏览: 2124
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强大的，我们现在是天河区户口，房产是祖辈家（直系亲属），同户同住，但在打印无房产证明的时候，我先生有一套小产权房都出现在证明上，我想咨询，这种情况，我们的孩子入学受影响吗？请问有一样遭遇的妈妈吗？急疯了，今年小产权房怎么会出现在产权证明上呢。。。。。。谢谢各位妈妈了！
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不要沉啊，求助。。。。。
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求助，我该怎么办啊。。。。
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今年小产权房怎么会出现在产权证明上呢。。。
这真的是很奇怪啊，是不是意味着此小产权房已登记了，准备出证了？ 真不知是恭不恭喜好呢？
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
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楼主可以在房版发一下帖子，可能这方面房版多点人懂点。
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
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好的，谢谢，希望找到解决的办法。。。。很担心！
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小产权不是不登记的吗，去年一个朋友的孩子都是这样跟了祖辈房产读的
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是啊，我又朋友也是去年随祖辈读的，去年房产证明也没打印出来，今年就出现了，请问会影响入学么？本来随祖辈就已经是被统筹了，现在这种情况会不会更危险？
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小产权房对入学的影响。。。。
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小产权房没有房产证可以正常买卖吗?
小产权房没有房产证可以正常买卖吗?
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购买小产权房的风险:第一,法律风险。因为小产权房只具备普通商品房的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质。所以,法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房,人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到有效维护第二,政策风险。若购买的是在建小产权房,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿小产权房的建设项目,可能就会导致部分项目停建甚...
购买小产权房的风险:第一,法律风险。因为小产权房只具备普通商品房的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质。所以,法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房,人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到有效维护第二,政策风险。若购买的是在建小产权房,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿小产权房的建设项目,可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么只能是购房人找开发商索要购房款,购房人就可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。另外,购房后如果遇到国家征地拆迁,购房人并非合法的产权人,所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿第三,转让风险。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房若向非本集体成员的第三人转让或出售,因不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值有很大影响。如果以上风险你觉得对你来说没太大问题的话,可以购买,如果比较介意的话,就别买,主要的决定权还是在于你自己的
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小产权房无房产证可以正常买卖,但是有风险.第一种是建在集体建设用地上的房屋,一般这类房屋是属于该集体所有,除该集体内部人员外,任何人都不能购买。第二种是建设在集体企业用地或非法占用耕地上。与我们平时所接触的商品房最大的区别是,小产权房并没有土地出让金这一块,而且没有开发商在里面搅动,所以一般小产权房的价格要比普通的商品房低很多,局部地区甚至只需要商品房的1\/5,也正是因为这个原因,致使大量的城镇...
小产权房无房产证可以正常买卖,但是有风险.第一种是建在集体建设用地上的房屋,一般这类房屋是属于该集体所有,除该集体内部人员外,任何人都不能购买。第二种是建设在集体企业用地或非法占用耕地上。与我们平时所接触的商品房最大的区别是,小产权房并没有土地出让金这一块,而且没有开发商在里面搅动,所以一般小产权房的价格要比普通的商品房低很多,局部地区甚至只需要商品房的1\/5,也正是因为这个原因,致使大量的城镇居民顶着巨大风险,暗地里购买小产权房。也正是因为小产权房并不能获得国家直接颁发的产权证,于是很多人就以为购买小产权房是违法的,其实这个说法并不正确:根据国家法律,只要依法办理了相关审批手续,它就是合法建筑,我国法律允许在乡村集体土地上进行住宅的建设,因此并不是说乡产权房就是非法的,只是因为小产权房有许多的限制性,而现在有部分小产权房在销售上和法律相冲突而已,根据我国法律,乡村集体所有土地使用权是不能出让或者出租于非农业建设,农村宅基地属集体所有,但是村民对宅基地也只是具有使用权,所以如果他们将房屋卖给城镇居民是不能得到法律的认可的。通过上面的描述我们知道:乡产权房只能在集体成员内部进行转让、置换。并不能向非本集体成员第三人转让或出售。
小产权的房子,既然叫小产权,那就肯定是不能上市交易的。这个是国家明文规定的,小产权房子本身就是违反规定的产物,怎么可能允许挂牌交易呢?至于你说的买卖,从另外一个角度来说,当然可以,一个东西,只要有人愿意买,你愿意卖,那就可以买卖。但是愿意购买这样房子的人不多,因为太没有保障的。
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