我按时缴纳公积金，已经有2年了，现在想动用公积金买房，不知道公积金贷款首付比例是如何确定的?
银行利率：住房公积金贷款对首付款比例的要求
对于建筑面积在90平方米(含)以下的政策性住房，北京住房公积金贷款最低首付款比例为10%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的90%;对于其他情况最低首付款比例为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。
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2018年买房首付需要多少钱_首套房首付比例新政策_住房公积金能支付买房首付款吗
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现在中国的普遍想法就是结婚一定要买房子，没有房子感觉在这个城市就没有根一样。所以房价是人们非常关注的话题，很多人觉得买房子是非常心酸的事情,许多人为了买房，大多是贷款的，生活的压力可见一斑。那么2018年买房首付需要多少钱呢？2018年买房首付需要多少钱首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。2018年首套房首付比例新政策不清楚，但是现阶段购房成本越来越高。具体政策还没有出来，暂时按照2017年目前市场行情执行目前很多银行贷款利率都上调了，具体18年的政策还没出来，不过肯定比今年付出的多。目前是首套30%，西安现在首套外地户口40％。
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公众号：小白读财经（ID：xiaobaiducaijing）&,&isFollowing&:false,&hash&:&3aa6fcf86f6a043fe0de5&,&uid&:371460,&isOrg&:false,&slug&:&momocengceng&,&isFollowed&:false,&description&:&微信公众号：小白读财经（ID：xiaobaiducaijing）关注投资理财，乐于钻研，喜欢分享&,&name&:&特别白&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fmomocengceng&,&avatar&:{&id&:&v2-ff175bbfa5ca&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&column&:{&slug&:&xiaobaiducaijing&,&name&:&小白读财经&},&content&:&\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E文\u002F小白读财经（ID：veekn365）\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4月15日，朝鲜没有在“太阳节”这天发射导弹，或者试爆核武器。于是在自媒体内有一种声音：朝鲜服软了！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但是还不到1天的时间，4月16日朝鲜在其东海岸的咸镜南道新浦一带试射型号不详的导弹，但试射以失败告终。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E虽然导弹失败了，但是朝鲜却是在以实际行动告诉大家：\u003Cstrong\u003E我不会害怕！\u003C\u002Fstrong\u003E对于朝鲜导弹的失败，有的人说他们是故意的！这样可以保全自己的面子，又可以避免被美国击落。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果是这样，朝鲜由之前的冲动改为克制，那么今后肯定是天下太平，各安一方，但是朝鲜今天也放话了：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E据英国广播公司（BBC）报导，朝鲜外务省副相韩成烈在平壤说：我们会每周、每月、每年固定进行更多导弹试射。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E这话既然说了，未来就可能发生两种情况：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cblockquote\u003E\u003Cp\u003E1、朝鲜不会每周、每月、每年进行导弹或者核武试射，这样一来他们说过的话就是放了个屁，对内不能被接受，对外”缴械投降”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、朝鲜接照计划每周、每月、每年进行导弹或者核武试射，那么多的试射总有一次会成功吧！如果是这样那么危机就来了！\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fblockquote\u003E\u003Cp\u003E对于朝鲜的举动，特朗普毫不避讳：如果朝鲜发射导弹那么将会直接击落，如果朝鲜试爆核弹，为此做了充足准备：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cblockquote\u003E\u003Cp\u003E1、美国把他们的三个航母战斗群“卡尔·文森”、“里根”和“艾森豪威尔”调来朝鲜半岛战区，把3艘航母移师一个战区非常罕见，摆明了美国的态度。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、\u003Cstrong\u003E美国4月6日发射了59枚战斧巡航导弹对叙利亚动武后，4月13日，出动有“炸弹之母”之称的GBU-43炸弹打击“伊斯兰国”的地道网络。明眼都知道这是美国玩的声东击西“游戏”！\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、不久美军测试了B61-12战术核弹，据说这颗核弹钻上天下200米寸草不生，隐藏在地下人设备、人员有极好的打击效果！美国这是在告诫朝鲜我是有能力对你的首脑机关进行“斩首行动”的。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fblockquote\u003E\u003Cp\u003E朝鲜是一个十分既贫穷又爱面子的国家，2015年人口是2500万，只相当于上海的总人口； GDP大约是2059亿人民币，相当于毗邻中国辽宁省的十分之一。也正是这么一个贫穷国家多次试爆核弹，对内可以转移国内矛盾，对外增加谈判的筹码。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-3366baf5ccaa6feccfdc2_b.jpg\& data-rawwidth=\&560\& data-rawheight=\&547\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&560\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-3366baf5ccaa6feccfdc2_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E朝鲜自己也很明白，以自己的实力根本没有能力和强大的美国对抗，他自己想做的是夹在几个大国之间左右逢源，套取利益。\u003C\u002Fstrong\u003E他们自己认为拥有强的核武器一可以威慑韩国，从韩国首尔汉城区到朝鲜边界的直线距离不过区区40公里，战争一旦打响，首都首尔无疑成为朝鲜的“活靶子”。其二，拥有核武器可以增加和其他国家谈判的筹码，将来有一天他的核武器真到了非常精湛的地步，他会说你看，我之前花费了巨大的人力物力才研制出来的东西一下子让我销毁总得意思意思一下吧，朝鲜就是看中了中韩俄害怕他拥有核武器的心理，坐收好处！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E所以短期内看不到朝鲜停止核研发的迹象。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E对特朗普来说，一上台就迫不及待地更改前任政府对朝政策，他说对朝鲜的一系列举动已经不能再容忍了，摆出一幅任内不解决朝核问题誓不罢休的架式。特朗普依靠低支持率上台，国内反对他的人多如牛毛，近期他的移民、医保政府甚至还受到自己阵营共和党的反对，在国内自己的总统地位已经岌岌可危！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E那怎么办？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E美国最常用的手段在国外制造麻烦，比如近期突然对叙利亚动武，在阿富汗扔GBU-43炸弹，一方面有警告朝鲜，另一方面有安抚国内盟友，转移国内矛盾用意。你要知道在美国军火商是美国强大的支持者，同时他告诉国内民诉，你看奥巴马不敢做的事，我敢做了，我说一不二。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E对特朗普来说近期处理半岛问题是可以加分的，起码在和朝鲜比狠过程中自己略胜了一筹（，朝鲜没有在“太阳节”这天发射导弹）\u003C\u002Fstrong\u003E，这个过程中自己似乎增加了底气，按他自己的个性，这招（比狠）还会常用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但这些缓和半岛紧张一点卵用都没有！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E总之，不按常理出牌的朝鲜和不按常理出牌的特朗普碰在一起，确实是一件非常麻烦的事！\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E本文系微信公众号：小白读财经（ID：veekn365）原创文章。欢迎关 注交流！\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E跟着小白读财经，财经从此so easy！这里有最接地气的财经文章，这里有最有用的理财知识。关 注小白，给你看得懂的财经解读~\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E&,&state&:&published&,&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&canComment&:false,&snapshotUrl&:&&,&slug&:,&publishedTime&:&T15:23:00+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&title&:&朝鲜试射导弹失败，朝核危机就此结束了吗？&,&summary&:&\u003Cstrong\u003E文\u002F小白读财经（ID：veekn365）\u003C\u002Fstrong\u003E4月15日，朝鲜没有在“太阳节”这天发射导弹，或者试爆核武器。于是在自媒体内有一种声音：朝鲜服软了！但是还不到1天的时间，4月16日朝鲜在其东海岸的咸镜南道新浦一带试射型号不详的导弹，但试射以失败告终。虽然导弹失败了…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&commentPermission&:&anyone&,&commentsCount&:0,&likesCount&:0},&next&:{&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002F50\u002Fv2-705ebfcc60c734dcc225f41_xl.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&topics&:[{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&宅基地&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&不动产&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&户口&}],&adminClosedComment&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&author&:{&bio&:&新媒体负责人 | 公众号：小白读财经（ID：xiaobaiducaijing）&,&isFollowing&:false,&hash&:&3aa6fcf86f6a043fe0de5&,&uid&:371460,&isOrg&:false,&slug&:&momocengceng&,&isFollowed&:false,&description&:&微信公众号：小白读财经（ID：xiaobaiducaijing）关注投资理财，乐于钻研，喜欢分享&,&name&:&特别白&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fmomocengceng&,&avatar&:{&id&:&v2-ff175bbfa5ca&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&column&:{&slug&:&xiaobaiducaijing&,&name&:&小白读财经&},&content&:&\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E文\u002F小白读财经（ID：veekn365）\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E现在，村里人多出去打工了，节假日才回到老家，容易疏忽家里的事。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E小白认为，大家在外头忙得太久了，容易将家里最重要的资产——宅基地给遗忘了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E与城市相对完善的土地和房产制度不同，农村土地制度一直处于改革的不稳状态，虽有管理，但“野蛮生长”更为常见。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E可能大家太过习惯这种状态了，忽视国家对于农村土地的确权工作的推进。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其实早在日，国土部就开展不动产登记工作，制定了《不动产权证书和登记证明监制办法》。国家已经准备好本本，给我们发《不动产权证书》了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E直接上干货，如果老家有宅基地，怎么办理呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E很简单，先找到你们村所属的乡镇国土资源管理所或县级不动产登记服务中心。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E需要提交什么资料？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-af3d4f6c4c77ef723bc6c_b.jpg\& data-rawwidth=\&640\& data-rawheight=\&414\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&640\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-af3d4f6c4c77ef723bc6c_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E是不是看着资料挺多啊！不用担心，可以先咨询乡镇国土资源管理所或县级不动产登记服务中心，将你们家的情况说一下，问问具体需要哪一些资料。你不用将这10项资料全部凑齐了才去办理。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E为什么我们要这么着急地办理宅基地的不动产登记呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E小白举例：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E政府新规划了一条高速公路，刚好穿过你们老宅，现在要拆迁，你说是有《不动产权证书》省事呢，还是没有省事？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一个小本本在手，政府盖上大章，外加唯一编码，你们家的宅基地就被确认权利了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E政府可以直接依据《不动产权证书》上的数据，给你发放拆迁赔偿款，政府省事，你也省事。未来，我国关于农村土地流转的一整套制度都是建立在《不动产权证书》这个小本本上的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E房子被拆了，怎么赔呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、宅基地和房屋分开赔偿。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、赔偿的形式有货币补偿和置换补偿。货币补偿就是按照一个平方米多少钱赔给你，置换补偿就是在安置区折算多少平米安置你们家。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、征地的土地补偿费一般是被征地前三年平均产值的六至十倍\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4、房屋拆迁补偿=宅基地的区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置新价。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这些都是传统的赔偿标准。2016年，国土资源部在全国范围内，数十个县市实施试点，且取得了阶段性成效。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E未来，可能实施差异化赔偿标准。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E譬如，张三家离城市比较近，赔的钱就多点，李四家离城市比较远，赔的钱就少点。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E当然，现在说拆迁赔偿款可能比较遥远，近期可以实施的是宅基地的抵押、合法转让、出租。有了《不动产权证书》这个本本，银行借钱给你就更加放心了。若自己需要钱，可以将自家宅基地抵押出去，贷款周转。不过，转让宅基地的话，只能在自己村子里面转让，制度上不允许城里人买卖村里的土地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E由于现在城市化速度加快，国家在制度层面，鼓励村民自愿退出宅基地，到城里居住，拿城市户口，变成真正的城里人。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E所以，大家想多拿宅基地几无可能。拿在手里的宅基地已逐渐成为稀缺资源，小白看着都流口水。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E可能有人会说，小孩要到城里读书，没城市户口怎么办？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这下问到点子上了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E家里的宅基地进行《不动产权证书》后，村委要挟你们退了地才能换城市户口的难度加大了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E因为你们家的宅基地是在乡镇国土资源管理所或县级不动产登记服务中心登记的，本子在自己手上，数据是全国联网的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E小白想说，村长的气焰可能得降低几度了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E大家完全可以搬到市里住，换成城市户口，手里继续拿着家里宅基地的《不动产权证书》。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E现在，大家能理解小白为什么让大家去办理农村宅基地不动产登记了吧！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E本文系微信公众号：小白读财经（ID：veekn365）原创文章。欢迎关 注交流！\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E跟着小白读财经，财经从此so easy！这里有最接地气的财经文章，这里有最有用的理财知识。关 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