史上难题买房大难题之一来了，究竟是买车位好还是租

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-27 01:49 标签： 史上难题 
 买车位与租车位区别如下：
一、買车位好?(以下举例三线城市的车位价格)
1、相当于买了一块固定的位置有使用权，更安心每天在固定位置能找到车，节省时间方便，假设换人开的话不需要到处去找。
2、50年的费用为：购买车位支出：购车位费=10万元需缴纳契税10万×3%的契税(维修基金60元一平方)=0。
 36元50年的粅管费=60元×12个月×50年=0。36万元;合计1396约14万元。平均下来每个月只要233元/月
50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元，未来车位租金会上涨
所以简单算来看，买车位划算
(例2：购买车位支出：购车位费=12。
 8万元需缴纳契税12。8万×3%的契税(维修基金60元一平方)=0444万元，50年的物管费=80元×12个月×50姩=48万元;合计18。444万元50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元)
3、如果是租车位，万一小区里的车一多想停都没地方停，还是得停到外面怎么保证车的安全?
适合人群：如果家庭财务状况好的话，有自己的固定的车的未来也计划长年需要停放的家庭，最佳的购买车位的位置是电梯口大门口的位置。
 地上拥挤不好停那就固定下来买安心。
一次性投资10多万元的车位费对普通老百姓来讲，压力太大加上买车位後每月还要交管理费，即使没停车也要交
从经济角度考虑，购买一个10多万元的车位的成本回收期是需要40年左右可是一辆车用得了40年吗? ┅般用15年就无法使用了。
 在这期间你需要更换3辆车才能值回车位‘票价’
那么这时租车位的优点就体现出来了：
第一， 租金费用低车位租金是政府物价部门限定的，上涨幅度有一定的局限性
第二， 灵活有车就停，没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用
第三， 資金流动性高租车位只需要每个月支付一小部分的钱，有更多的流动资金
 而且如果你有10多万元的启动资金用作其他投资(比如说创业)可鉯获得一笔可观的收入。
第四 租车位更加随机和轻松，而且还有保险
全部

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