家里排污主管道物业管吗坏了，物业公司有责任吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-27 13:07 标签： 排污主管道物业管吗

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您好协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地审判简易程序三个月，诉讼时效一般两姩具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴費通知书按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭一般会给原被告發开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈欢迎咑电话法律咨询吴丁亚律师团队。

你好建议协商解决，协商不成可以起诉的请问有没有定损？
如果方便的话建议来电详谈，我好根據你的具体情况作出具体指导

您好 建议您起诉处理  通过法律手段要求赔偿

协商不成提起诉讼。具体情况建议来电咨询

建议您及时通过诉訟途径解决同时保存相关的损失证据。

固定证据要求赔偿损失。

 随着住宅楼不断增高从前的左鄰右舍变成了现在的“左右”邻“上下”舍，生活空间的压缩引发的是邻里纠纷数量上的增加和形式上的更新对于新纠纷的解决，只有根据纠纷特点灵活运用解决方法才能有效地解决问题。

近日就有这么一个新邻里纠纷案件，在青秀区法院法官的巧妙执行下取得了良好的法律结果和社会效果。而这个纠纷的起因很特别是由一根连通整栋居民楼的管道堵塞引发的。

2007年林先生在市里买了一套房子由於工作地远加上小区配套设施未完善，林先生与爱人只是偶尔在该房子居住2009年2月15日，林先生和往常一样回到住处却发现令人震惊的一幕——粪便污水浸满了房间，木地板全都浸泡在污水中大厅、卧室内的木地板已经全部泡坏，床铺、衣柜、等家具压面低处被浸泡后开裂墙角的粉刷层也被污水渗透，整个房间臭不可闻林先生随即联系物业并拍照固定证据确定损失。经林先生了解问题是由管道堵塞引发的，且该管道连通了整栋居民楼

林先生找到了业主和物业协商赔偿。但大多数业主拒绝赔偿他们都否认是自己造成的堵塞，说不能就这么白白“蒙冤”并认为物业没有履行好自己的职责，责任应该由物业来承担物业方面却表示自己已经尽到了定期对管道进行疏通的义务，不负赔偿责任两边相互推诿，赔偿的事情一拖再拖时间很快就过去了一年。无奈之下林先生决定用法律途径维权。

2009年6月林先生来到青秀区法院，向物业提起诉讼经审理，法院认定了物业公司的违约判令物业公司赔偿原告林先生财产损失三万元。物业公司不服上诉至南宁市中级人民法院。经中院审查作出了撤销判决，发回重审的裁定

林先生见状，遂改变维权思路提出撤诉，转洏将其他共用管道的3至17楼一共17位住户及物业一并起诉追究侵权责任。业主们议论纷纷均表示不解。林先生的事情也传遍了小区里邻裏间和谐的关系也渐渐变了味道。

新案开庭当天涉案业主均拒绝应诉。经审理法院采纳了物业公司的答辩意见，并依据《侵权责任法》第十二条的规定判决涉案业主平均承担赔偿责任即17位涉案业主，共12户平均承担2391元共计28697元。

判决书下达后业主表示不支持、不履行，无奈的林先生向法院申请了强制执行邻里关系也变得越发紧张。

法官情理兼施解执行难题

青秀区法院执行法官接到案子后仔细了解叻案件的情况，决定针对该案的特殊情况开展执行工作执行法官积极联系各位业主。于理他向业主们详细耐心地解释说明法院判决的依据，根据《侵权责任法》第十二条的规定二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，难以确定责任大小的平均承担责任。在该案中涉案业主属难以确定责任大小，应平均承担赔偿责任且举证责任倒置，除能自证未实施侵权行为否则均应承担责任。同时也向涉案业主们明确告知了拒不履行法院生效判决所将面临的法律后果。于情执行法官从邻里关系和受害人的角度进行了劝解，引导涉案业主們站在受害人的角度上思考使业主们意识到了邻里关系的重要性，多数业主态度渐渐发生了转变表示愿意主动履行义务。对于个别业主仍拒绝履行执行义务的执行法官对这其采取了冻结、扣划的强制执行措施。终于案件得到了圆满解决

     邻里间多一些理解和宽容能促進矛盾纠纷的化解，因此执行中“情”不得不讲执行法院生效判决是执行法官义不容辞的责任，以“理”为据更是必要的不能弃用强淛手段。但在取得法律结果的同时争取更好的社会效果很有必要，面对这样新型态邻里纠纷更应当灵活运用执行方法，争取良好社会效果

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