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买房是不是赠送面积越多越好
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二手房经纪人
当然是越多越好
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
赠送面积越多越好
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买房时，公摊面积越小越好还是越大越好？
“不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊，认为公摊面积大就是让自己吃亏。其实，公摊面积与居住的舒适度以及安全、消防等都有关系。”公摊面积越小越好吗一、公摊面积并非越小越好业内人士表示，减少公摊面积，可能会影响住宅本身的品质。如若将房屋配套用房压缩到最小，一些设施能省就省，最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量，业主居住感觉并不会很好。相反，如果设置配套齐全，虽然公摊面积大一些，但是小区整体配套会显得有档次。如一些两梯两户的户型跟一些两梯六户的户型，虽然在公摊面积上会有一些差异，但是公摊面积大的设计能让业主生活更方便。二、哪些公用面积才算作公摊面积呢人们习惯性地认为公摊面积无非就是走道和电梯，但其实像管道井、配电室、设备间、公共门厅、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋等都属于公摊面积的计算范围。具体来说就是——1.电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等;2.整幢楼服务的管理用房和公共用房的建筑面积;3.单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。注意：地下车库并不能被计入公摊面积中;即便是不可销售的人防工程地下室，同样也不能被计入公摊面积中。三、“零公摊”多为噱头市面上一些新开盘楼盘也打出了“零公摊”的广告，所谓的“零公摊”真的是零公摊面积吗?对此地产界专家表示，“零公摊并不是没有公摊，一般来讲是指推出的房源均有大面积赠送，公摊面积几乎可以被填补。”并没有真正的零公摊存在。目前国家并没有对公摊面积的上限作出相关规定。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。大体情况如下：住宅公摊率公摊面积包括两部分，一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。友情提醒，为了提升居住品质，不少开发商在打造公共空间时必然会导致公摊面积的增加。如果是自住，购房者不应过分追求低公摊率。扫描下方二维码填写相关资料，可获得绵阳在售房产一手资料，小编也可在线为你解答选房购房的各种疑惑~争取更多的购房优惠！
归根结底，我还是觉得公摊越小越好，你房子的使用面积才越大。小区的绿化，每栋楼的公共区域都平摊到每户，就是公摊
12-9 10:11
感觉绵阳房子，公摊还是不怎么高啊！高层很多才是20%左右
12-9 10:12
我家的房子是个高层，公摊18%左右，舒适度也还是可以
12-9 10:17
上周看过几个盘 公摊基本上都在14%到22%之间 30%还没看到过 那公摊太大了啊 不过肯定会舒适一些
12-9 10:20
这边一个100平米的房子公摊，两副楼梯，两个电梯，过道，实到只有70不到，
12-9 10:23
最热蜀友圈
#确认过眼神，谁是对的人？# 新人报道，这个软件怎么玩呀[s:247]
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心不動^O^則不痛
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这两天天上飘飘洒洒的像雪花一样的柳絮，落得小区的人工湖像覆盖了一层雪花
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绑定手机才能继续哦！绑定手机账号更安全哦！投资买房多大面积合适 你适合买多大的房子
　　现在有些人想要投资买房子，买房子不是一件小事，所以在选择房子的时候一定要注意房子的大小，那么投资买房多大面积合适？是不是越大越好呢？还是越小越好呢？一起来看看吧。
　　王女士：一家三口，小三房还不够住！
　　王姐是小编之前的同事同样也是老乡，几年前嫁入汉中市区，最近却受换房困扰。四年前在城东以2800元/㎡购得一套89㎡的小三房，可自从带了娃家里的空间越来越不够用。原本的儿童房变成了杂物间，主卧小两口住，次卧老人带娃住，不够用的不是卧室，而是狭窄的客厅，放了沙发茶几电视柜，只剩能单人通行的过道。景观阳台改为客厅使用面积，客厅反而更拥挤了，没有一丝一毫的闲置空间。实用的小三房，一下变得不实用了。
　　小编建议，真正实用的三房100-110㎡比较合适，居住舒适度更高，总价也不会高出太多。尤其是有小朋友的家庭，客厅空间偏大会更实用。买房时，购房者都希望购买的每一平米都能利用，但真正入住后才发现，如果房间里哪哪都是物品，就会很烦躁，所以还是要适当的保留一些闲置的空间，让房间不那么拥挤，才能保证居住的舒适度。
　　房子并非越大越好！你适合买多大面积的房子？
　　方法1：年龄计算法
　　全家人年龄总和乘以1.1。这一算法适用于没有老人的家庭。
　　方法2：角色计算法
　　夫妻总共50㎡，学龄前小孩10㎡，小学至高中的小孩每人15㎡，读大学的子女和老人每人20㎡。按照每一个角色的需求，加上生活空间或其他生活需求的面积计算出总和。这一算法适用于改善型家庭。
　　方法3：收入计算法
　　家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。
　　小编觉得，三种计算方法都是非常实际的，绝对不是套路，赶快来算一算属于你的面积。
　　小编提醒：产权时限要注意
　　买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。因为产权时间较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说70年，不会傻傻的告诉你还剩下30年。70年与30年之间相差了40年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。所以，这个产权的问题还是要问仔细，多留心产权年限余额。
　　投资房产是当下最流行的理财方式，也是公认的最靠谱、最划算的投资选择。对于经济宽裕的投资购房者来说，买房还是有许多技巧和学问等待挖掘，但只要做到时刻关注楼市动态，合理选择出最有潜力的楼盘，再把握好最佳的购房时机，好房源必定顺手拿来。
Android版下载房子并非越大越好！算一算你家房子买多大面积最合适？
腾讯房产遂宁站
腾讯房产遂宁站讯 “我要一所大房子，有很大的落地窗户，阳光洒在地板上，也温暖了我的被子。有很多很多的房间，一个房间有最快的网路，一个房间有很多的吉他，一个房间有我漂亮的衣服，一个房间住著朋友和他的爱人……”孙燕姿的这段歌词唱出了一个女孩对完美的家的无穷想象。可在现实生活中，在经济条件允许的情况下，房子真的越大越好吗？如果你是这么想的，那就大错特错了！在住宅风水中，宅大人少被视为“凶屋”。在玄学观点上看，大房子会让人的气场过度损耗。除此之外，居住在太大的房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。那么，房子究竟买多大最合适？小编分享三种比较实用的购房面积的计算法则，分别适合三/四口之家、改善型购房者以及准备购买第一套自住房的年轻人。方法1年龄计算法：全家人年龄总和乘以1.1有人说如果家里有两个70岁的老人，那房子岂不是得150平米往上？这显然是不合理的，所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。在经济条件请允许的前提下，根据需求来买房，用这个算法，就大概知道自己的需求是多少，应该如何做准备了。方法2角色计算法：不同年龄分配不同面积夫妻总共50&#13217;，学龄前小孩10&#13217;，小学至高中的小孩每人15&#13217;，读大学的子女和老人每人20&#13217;。这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善，肯定要尽量地满足所有的需求，否则，生活品质得不到改善，购房也失去了意义。所谓的需求，就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间，如果家庭还有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再额外加上应考虑的面积。方法3收入计算法：家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久，经济上吃力一点的，根据自己的收入来，量入而出。就按照这种算法算出来的面积，可以说是有多少钱就买多少面积的，在其可承受范围之内。小编觉得，三种计算方法都是非常实际的，绝对不是套路，赶快来算一算属于你的面积。那么，在遂宁楼市中，分别适合三/四口之家、改善型购房者以及准备购买第一套自住房的年轻人的项目分别有哪些呢？对于三/四口之家而言，最合适的是河东三居室居多的项目，例如君豪春天大道，打造了一梯两户的5+1/10+1宽景洋房，享有60&#13217;的私享花园，以及两梯四户的18F临江小高层。三居室面积89-116平方米，面积选择性较大。小区自建有700&#13217;高端社区幼儿园，而遂州外国语小学、遂宁中学在旁侧，形成一条龙的教育体系，能就近解决孩子的教育问题。此外君豪春天大道被称为是“女人最爱的漂亮社区”，想必颜值颇高。君豪春天大道A2户型 三室两厅一卫 建筑面积约89平方米 | 400-819-改需型购房者更注重的是居住的舒适度，享受品质的生活。那么金科美湖湾绝对是首选。金科美湖湾落子莲里花园中段的观音湖畔，北面是国家4a级风景区&#8212;&#8212;灵泉寺，东面是东山生态森林公园，西临千亩湖畔&#8212;&#8212;观音湖，与整个观音湖隔湖相望的就是圣平岛，未来将打造成国际休闲旅游度假村。小区绿化率高达60%，容积率仅1.2，居住舒适度极高。据悉，金科美湖湾将于9月推出二期纯墅新品，建面约105-170&#13217;滨湖别墅。 均价6980 元/平方米 | 400-819-对于准备购买第一套自住房的年轻人，为了不降低自己的生活质量，适合考虑小户型的房子，控制总价，减轻房贷压力。而位于河东新区的尚城华庭，其户型有二居室65-67平方米，三居室88平方米。户型较紧凑，无浪费。且位于遂宁万达广场旁，坐享万达超完善商业配套，年轻人出门即能一站式搞定吃喝玩乐购。尚城华庭二居室 建筑面积约67平方米 | 400-819-
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