我租房租赁合同到期后不搬走没到期能搬走吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-28 23:36 标签： 租房合同没到期想退房
租房合同没到期遇拆迁可以要求赔偿吗？
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租房合同没到期遇拆迁可以要求赔偿吗？
　　法律咨询：我于2010年9月与房东签订厂房租赁合同，合同期为5年(到2015年9月止)，但在2014年9月起开始口头通知我要拆迁(但没有告知真正准确时间)，并在拆迁办对我所租厂房测算、拍照时口头说明会对我进行补偿。但在测算、拍照过后，房东以合同上有以下一条约定“合同期内，如因政府政策拆迁等行为导致合同终止，则乙方必须在接到甲方通知三十日内无条件搬出租赁房屋，乙方不得以任何理由向甲方及地方政府索要任何损失赔偿及搬家费。租金结算至乙方搬出之日止，多退少补。如乙方超出甲方规定的搬出期限，经双方协商不成后乙方仍留置物品在租赁房屋内，则该留置的物品甲方均视为乙方放弃，甲方有权处置。届时，乙方对本条款无任何异议。”为由，拒绝给我任何补偿。我房租是交到号，但在12月28号(离15号还未满30天)房东就断水断电逼我搬迁。 我有3个问题咨询各位律师：1、这种情况下，有没有律师能通过法律帮拿到我正常的搬迁费、营业损失费、装修补偿? 2、如果拿不到上述的正常的拆迁补偿，那我能不能对房东提前断电对我造成的营业损失要求赔偿?或得到其它补偿?3、因断水断电我只好开始搬迁，目前还有部分物品在原厂房内未搬迁，房东催我再不搬迁后果自负，我下一步该怎么做? 　　：您好，很高兴为您解答。 　　首先，对方如果未在合理期限内就断水断电逼您离开，给您造成损失的，您可以要求对方赔偿损失。 　　其次，如果因对方行为造成您的直接损失，您可以要求对方赔偿，例如正常的搬迁费、装修补偿，但是营业损失费应该不予支持; 　　再次，关于未搬迁的物品，您要跟房东协商，要求给予一定宽限期，如果对方不给予宽限期造成您损失的，您可以要求赔偿。 　　最后，建议您积极跟房东协商，就房屋装修费用及相关物品是拆除还是归房东所有，然后进行折价补偿。必要时，委托当地律师处理。 　　希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问。 　　附相第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： 　　(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持; 　　(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;&&&&&&&
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租房合同未到期，如何让租客搬走？
我的房子都是单间出租的我是房东，其中一间租客另人讨厌，不想租给他了，但合同未到期，当时合同签的是半年，如有一方违约多付一月租金的，路过的朋友们，出个主意，如何让他自愿搬走
我有更好的答案
　　房屋租赁合同未约定租赁期限，如果想让承租人搬走，有两种方式：　　第一，跟承租人协商解除租赁合同，退还剩余租期内的房租，并承担违约责任。　　第二，直接要求解除合同。　　当然建议采用第一种方式解决，第二种非法律手段。
个问题也不是没有办法，不过那都比较损，这样不好滴。你可以跟他好好谈一谈，问问他房租算到现在，把剩余的钱退给他，让他走行不行，不要说违约什么的，就告诉他你有个朋友来住这里面
本回答被提问者采纳
如果合同内容中没有相关内容的规定，只能协商！
你这样做不是很好.不是才租半年.忍一忍也是很快过的.那你就天天去烦他了.如果他因为房内的家电找你维修你可以不管他.让他觉得你这个业主不好.不想继续住下去了.
每天过去找茬。。。不过够缺德的。。。。忍忍吧
唉 ，只能忍了
换锁 拉闸 断水 强烈介意这么做 对待恶心的租户 只能用恶心的做法
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租房合同未到期,房东让搬走退钱可以不搬吗
租房合同未到期,房东让搬走退钱可以不搬吗
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可以要求继续履行租赁合同
房天下知识为您分享了一条干货
看双方额租房合同是如何约定,一般来说如果合同没有约定房东提前解除合同的权利,而你也没有违约情形的话,那么你可以在合同到期之前拒绝搬离。
可以不搬,但建议双方友好协商
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违法信息举报邮箱：租房合同未到期退房可以吗租房合同未到期退房可以吗峰哥胖头鱼百家号租房很多时候都是身不由己，为什么呢？因为工作或者学习的原因，这就把我们租房的范围给确定下来了，等到工作变动或者学校变动，接下来就要面对到新的地方租房，还有就是处理掉之前已经租的房子！那么问题来了，租房合同未到期退房可以吗？租户因为各种情况，在租房期间租房合同没到期想退房的想象屡见不鲜。今天小编将通过四个事例来为大家简单分析一下：我们租的房子，合同没到期能退么？法律允不允许这种行为呢？案例1：Q：我提前在租房之前有和房主交流（口头协议），告诉过她大概只会租2到3个月，然后达成了共识，但是现如今他就认准合同了，告诉我们不能转租，要我们赔违约金，合同上确实写了，不能转租，提前解约要付违约金什么什么的···但是我们现在不想付，主要是跟他说过，他答应好好的，现在又改口。这样的话，合同还有效吗？A：如果是合同有规定不能转租，那就只能按照合同规定的办，至于口头承诺是不具有法律效力的。案例2:Q：为退租房屋一事，孙先生和房东闹得很不愉快，双方甚至互有谩骂和不理智的行为。今年7月份，双方还为此事闹到了辖区派出所，但在派出所民警的调解下，双方也没有达成一致意见。记者在孙先生提供的一份租赁合同上看到，他和房东并没有就提前退租一事做相关约定。A：孙先生可以和房东协商一致解除合同。但如对此，律师事务所的潘绪正律师认为如果房东判定孙先生的退房理由不成立，合同依然是有效的。而孙先生单方面解除房屋租赁关系，属于违约行为，房东有权利拒绝退还押金和剩余租金。案例3:Q：我是租户，和房东签了一年的租赁合同，合同还差2个月到期，但因个人原因想退房，房东说不能退让我自己转租出去，OK我就转租 转租的时候有人来看也有人想租，但是房东却加价，本来我是1300一个月，转租出去后房东说要收1500一个月，在这个破小区里1500是不可能租出去的，1300都算贵的了。然后关于合同，对于违约的事项只字未提。所以我不知道这种情况下该怎么处理。A：一般需要看你们合同中的约定的，一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。案例4:Q：之前和中介签订的半年租房合同，但是现在只住了三个月打算提前退房，请问押金还能退回来吗？A：看合同约定的，如果把押金约定为违约金了，就很难退了。小编有话说今天在准备案例的过程中，小编发现了很多租房却不能退房的案例。其实关键问题总结起来只有两个字：合同。租赁合同是现在租房过程中很棘手的部分，想必租过房的和正在租房的朋友都为此大为头疼过。也有些房屋租赁双方甚至连合同都没有签就草草交易。等到麻烦落到你头上，避无可避的时候，才悔恨当初没有严谨对待。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。峰哥胖头鱼百家号最近更新：简介:人生就是这样，停了又走，上千个世界，但我只有作者最新文章相关文章拒绝访问 | www.grfyw.com | 百度云加速
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