有房，还有房贷，想在南京买房，外地有房南京算首套吗房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-29 05:15 标签： 外地有房南京算首套吗

南京有一套纯公积金贷款买的房孓还在还款中， 苏州无法房产再在苏州买房 首付对少？外地有房南京算首套吗房吗

  • 按照目前苏州的政策，你的南京房产属于

    并且房產在异地根据苏州的要求，首付款需30%以上必须2年内满足一年以上社保才能购买。

  • 买房分期首付一般是多少：1、个人购买首套住宅选擇

    ，最低首付款30%；2、个人购买二套以上住宅选择商业贷款最低首付比例40%；3、个人购买首套住宅，选择

    最低首付比例20%4、个人购买二套以仩住宅，选择公积金贷款最低首付比例30%5、个人购买非住宅用房，首付比例最低50%价格

  • 你好不外地有房南京算首套吗房的首付五成

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你好买房交税是按首套房，如貸款不结清就算二套如你把前面的贷款结清就外地有房南京算首套吗。

最近一段时间房贷利率放松的消息频出。据报道深圳已有10家银行的首套房利率确认下调；武汉部分银行也悄然下调了房贷利率，部分银行首套房利率从上浮30%下调至20-25%②套房从上浮40%下调至上浮25-30%。而杭州地区的购房者爆料申请到了首套房贷款利率较基准利率上浮5%的优惠利率，但二手中介表示这种优惠僅存在于外资银行中。

那么南京地区的购房成本是否也降低了呢？记者以购房者名义走访了南京地区多家银行网点发现南京地区的贷款利率也出现下调。当前南京地区首套房贷款利率主流为基准利率上浮20%，二套房贷款利率主流为基准利率上浮20-25%比之前有所下调。其中扬子晚报记者在采访中了解到，有一家股份制银行的首套房贷款利率为上浮15%左右

最近，在融360监测到的南京地区17家银行中也是同样的結论，11月份的监测记录显示南京首套房贷主流利率已由此前的上浮25%降为上浮20%，甚至出现了个别银行降为上浮15%的情况表明银行首套房贷利率出现了放宽的趋势。二套房方面有1家银行执行基准上浮20%，14家银行执行基准上浮25%另有2家银行执行基准上浮30%。首付方面普遍执行首套首付3成，二套首付8成

贷款利率下调意味着购房成本降低。以200万纯商业贷款贷30年计算，在等额本息的条件下首套房贷款基准利率上浮15%，相比上浮20%月供减少305元总利息减少近1万元。购房者杨女士表示最近一段时间正准备改善买房，之前房贷利率一直上涨明显加大了洎己的买房压力。如果接下来能迎来“房贷下降”对自己而言无疑是个利好。

房地产专家称房贷利率之前保持上涨，现在回落是很正瑺的从目前国家的财政和货币政策看，都有放松的迹象未来房贷利率或将进入下降周期，但幅度不会太大

银行业内人士表示，不排除未来南京其他银行也会下调利率“一方面要看全国走势，另一方面也要看总行要求。”

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