Word天！遂宁买房补贴来了，你难道还不买房吗！？
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距离2017年倒计时38天
忙碌一年的你
想要给爱人一个更明亮的新家
起起伏伏，拼拼打打，久战职场的你
想要在寒冬拥有一个温暖的新家
&比来比去，看了又看，犹豫踌躇的你
想要寻找一个安心省心的选择
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2016年11月——日
千万现金补贴优惠
“腾讯买房补贴季”活动强势来袭
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我准备在遂宁买房子，因为房子是朋友的，还没满5年，我想大家先公证还有有什么风险？
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地区：湖南 长沙|解答问题：2662条
你好，建议立即过户，因为房屋未满5年，只是多征收售房人的税，你作为人所缴纳的税费没有增加的。如果你们签订的协议说明是你全部承担税费，建议还是立即过户，因为每年的都在增加，5年后的税费有可能更多。请三思。当然也可以先办理公证等5年期满后办理过户，但承担的风险谁也无法说清。
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请问我是达州市农村户口我想在遂宁市农村买房？买有土地的房子可以吗？有什么手续，谢谢
答：可以买啊你的意思就是买嘛你是贷款买还是全款买嘛全款就直接买就是了贷款的话就需要准备你的证件或者你是已婚就是你们两个的相关证件和个人资料
我23岁。父母两岁多离婚。我判给爸爸。爸爸今年10月份去世。5岁多爸爸在婚。有一女12岁。我小孩3个月。没扯证。爸爸从小就没管我。后妈也是。爸爸在遂宁有套房子有辆车子。那房子我也是小时候去过两次。我能分到爸爸的财产么？没遗嘱。后妈也不管爷爷婆婆。我打官司胜诉多大？财产如何分配？？
你好，你能你父亲的遗产。《中华人民共和国》第五条规定：继承开始后，按照办理；有的，按照或者办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
我们结婚已经2O年了，我老公在遂宁打工租房子养小三，而且他们都有孩子了。我在绵阳带孩子，我老公想离婚，他把家里的钱骗光了，我不想离婚。
夫妻之间应当多沟通交流，感情确实彻底破裂的才需考虑。离婚分为和两种：协议离婚，是指夫妻双方就自愿离婚、、等达成一致后，签订，前往民政局办理；诉讼离婚，是指双方未能就前述事宜达成一致，一方向人民法院起诉，要求判决离婚。一般可先协商，协商不成的，建议委托律师及时起诉。
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3347今日解答每个人都有很多话想说
从攒首付到选房子
经销商、地段、价格
到最终决定交钱买房
其中的种种，只有经历过的人才懂
令人心塞的是
就算你有房子的话
没有房产证的话
你买的房子也是处于一个产权不确定的状态
如果房子没有证，将无法享受以下权利：
不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动
我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。
而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。
对于房主人来说，如果把房子租出去，租客可以以房子没有合法产权为由，不交房租，法律也大多会站在租客这一边，房东是有苦说不出。
房屋产权被开发商抵押在银行，购房人可钱房两空
正如上面说的那样，一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。
房屋被征地、拆迁时买房人无法获得补偿款
没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。
房子被开发商一房两卖购房人维权难
还有一种情况是，开放商跟你签订了购房合同，但是却把房子卖给了别人，还办理了产权证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。
看了这么多影响
房产证的重要性不言而喻
那么遇到开发商不给办房产证的情况时
该怎么维权呢
发现遂宁新精彩
首先要明确的是，房产证的多久能办下来，具体要看购房合同中的规定，在发现开发商没能在规定期限内办证时，购房人、开发商双方要协商，弄清楚不能按时办证的原因，给出解决办法。如果分歧较大，购房人可通过司法程序维权。
在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，这印证了以合同规定为准的原则。
房产证的重要性不言而喻，
需要注意的是，有11种房子没法办房产证：
1、利用集体所有土地开发的项目。
2、未经立项批准的项目。
3、未取得规划审批的项目。
4、没有销售许可证又无产权证的房屋。
5、未经验收或验收不合格的房屋。
6、土地或房屋未解除抵押的。
7、开发商未交纳相关税费的。
8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
9、购房者没有交纳相关税费的房子。
10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
都说，金窝银窝不如自己的小窝
毕竟买房之前
攒钱是最重要的呀~
来源：综合于网络
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