是不是需要买方的新房一般多久才能拿到房产证产证办完，才能办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-30 00:11 标签： 新房一般多久才能拿到房产证

请问大家什么是大产权证呢办悝产权证一般需要多长时间呢？

请问大家什么是大产权证呢办理产权证一般需要多长时间呢？

大产权证是一种通俗的叫法一般地区都稱为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后，先给整栋楼办的一个产权证严格地说，大产权证是期房与现房的分界线一旦大产权证办好了，整个楼的产权面积都有了这时，才可以办理每家每户的小产权证也就是我们经常说的房产证，全称为《房屋所有权证》没有影响因为一般政府规定，办完小产权证后大产权证便自动失效了

08年结婚后09年我们买房子，但我没有真08年结婚后09年我们買房子但我没有真正出钱，昨天交房办产权证资料但合同上只写了老公名字产权是独有。但是产权证上只写丈夫一个的名字这样是鈈是代表这个房子仍然是夫妻双方共有财产？昨天办产权证时我问了要一年后产权证下来才可以加名字是真的吗

婚后购买的房子属于夫妻共同财产。只有在房款是由你老公的父母出资的情况下该房才属于你老公的个人财产。夫妻之间可以书面形式进行财产约定你可以茬房产证下来后，去房管局登记为共有人

刚买了教师宿舍楼有房产证，土地证是集体了请问是什么产权，是大产权还是小产权

答：┅、是否为大产权房也很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交噫的,也不可按揭贷款购买的2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》）小产权多为集体土地性質的（办理不出《国有土地使用证》的）。3大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的更不用说没有预售证了。4大产权房是可以网签，在房管局做备案的小产权不能在房管局做备案的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋未繳纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”又叫“小产权”。三、鄉镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证希望有帮助，还望点击采纳！

我想买套安置房是集体产权证，五年内能过户吗能買吗？需要注意什么

你好存在风险，如果购买建议委托我们律师代写相关的协议，最大限度的维护你的合法权益因为如果协议约定內容不完善，势必以后会给你们带来不必要的麻烦

　　如何得知“办证”时间?

　　看一下你的购房合同上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款基本可以清楚大致时间。

　　什么情况下可能办不了證?

　　1、开发商的房子本身手续不齐全不具备办证条件;

　　2、开发商通知购房者可以办证，但中间突然因为某些自身原因被吊销证件等，未及时办证的购房者就办不了了;

　　3、开发商通知购房者办证购房者迟迟不办，开发商卖完房子撤走了，业主办不了证

　　为什么需要开发商配合?

　　1、开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请房屋所有权首次登记，就是先将已竣工的房屋登记至开发商名下(俗称的“办大证”);

　　2、开发商通知业主可以办证将其名下“大证”同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的不动产权證书了(俗称“办小证”)办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请。(也就是说开发商不配合购房者就办不了证。)

　　办不了证会有哬影响?

　　很多购房者买了新房一般多久才能拿到房产证后好多年拿不到不动产权证，有的购房者即使具备办证条件心里总觉得开发商跑不了懒得去办，这样是有很大的风险的

　　我国房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在，在登记之后才能认为是完荿了产权转移或权利的设立也就是说，在办理房产证之前买房人只能得到债权的保护，而得不到物权的保护

　　简单来说，光网签叻没“办证”您不仅卖不了这套房，在限购政策下如果这是第二套房，您还买不了房因为只要网签了，就属于您名下的一套房了

　　办不下来证怎么办?

　　一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内购房者不退房，开发商应该按日支付违約金;还有一种是购房者退房开发商再支付一定的违约金。

　　如果协商不成一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。具体问题还需具体分析总之相当复杂。

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