二手房和新房，买房到底买哪个好_腾讯视频
三倍流畅播放
1080P蓝光画质
新剧提前看
1080P蓝光画质
纯净式无框播放器
三倍流畅播放
扫一扫 手机继续看
下载需先安装客户端
{clientText}
客户端特权:
3倍流畅播放
当前播放至 {time}
扫一扫 手机继续看
二手房和新房，买房到底买哪个好
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要
副标题要不要6232浏览次数
新房和二手房都是一个价，买二手房和新房哪个更划算；有什么区别的呢？
现在全国房价都高的可怕，在价位相同情况下，买新房和二手房，哪个更划算，现在的新房主要属于高档小区，房子漂亮物业环境也不错，缺点也很明显，不在市里，物业费高，也不在学区。二手房地段好的甚至比新房都贵，其实二手房就是卖个位置，尤其是学区房，一般都是很老房子，但是二手房优点也很多，直接可以入住，市区交通方便，有的可能还在学区，所以真拿不准，花一样的钱，到底买什么的好
一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的，因为二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！所以中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。
其他回答(共3条)
首套房的二手房和新房的首付比例都是30%，二手房一般要在60平米以上，房龄20年以内的才能给予贷款，要选好了哦！
不限购就能买还要看你要贷多少的一个人新房最高贷30万二手房贷21万两个人新房最高贷50万二手房35万。
就看你是卖新房还是二手房,新房和二手房的税收是不一样的。
家居风水热门问题
相关套图推荐买二手房好还是新房好_百度经验
&&&&&&&&&房屋选购买二手房好还是新房好听语音
百度经验:jingyan.baidu.com最近我一个兄弟要卖房子，另一个兄弟要买房子，我就做了他们的中间人。买房子的那位兄弟一直犹豫。我把我的关于买新房还是二手房看法总结一下。百度经验:jingyan.baidu.com1关于价格：新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说，新房售价约5000每平米，二手房实际成交价约3000每平米。二手房总价少交的税也少很多。2关于质量：新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。新房当中不是有很多的“楼倒倒”“楼歪歪”？作为买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了。3关于装修：新房装修要耗费大量的时间与经历，以及大量的资金，装修用所有东西都要亲自考察，购买，找工人施工。二手房装修起来很方便，很多东西都不要买的，甚至拎包即住。END百度经验:jingyan.baidu.com1我结婚是买的新房，房价40万，装修20万。新房住了一年多，来了小宝贝。我和妻子都要上班很忙，为了让宝宝得到较好的照顾，我们把宝宝送到她奶奶家。又为了不让奶奶把孩子宠坏，以及我们夫妻俩吃饭方便，我们也搬到孩子奶奶家。就这样新房仅用了一年多，然后就这样空着。花了那么多钱装修，还舍不得对外出租。如果当初买二手房的话，省下的钱足以买几个iPhone。2买新房不住的不是我一人，我国新房入住率很低的。有的地方不到50%。晚上去你们当地较新的小区看看有几家开着灯，你就知道了。END经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。作者声明：本篇经验系本人依照真实经历原创，未经许可，谢绝转载。投票(8)已投票(8)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验01000热门杂志第1期房屋装修全攻略3298次分享第2期愚您同乐372次分享第9期实用房子装修攻略1563次分享第1期欢度春节 合家团圆275次分享第1期年货选购技巧573次分享◆请扫描分享到朋友圈一手房和二手房到底应该买哪个，过来人给我们的忠告-房天下一手房和二手房到底应该买哪个，过来人给我们的忠告买新房还是二手房，主要看购房者的和经济条件和个人需求。如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业中心够买一手房，可以根据自己的需要进行装修。1.新旧一手房多为新房，但大多数为毛坯房，需要进行装修。二手房大多是装修好的，可以直接入住，如果您同样对装修要求比较高，建议选择一手房，毕竟重新装修的成本要大大提升。2.税费二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等等，比新房多出一部分开支。3.现房二手房多为现房。而新房期房等待的时间较长。4.位置二手房的位置相对较一手房位置较好，因为其周边配套设施已经趋向完善。5.价格选择二手房的大多为首次置业者，首次置业者大多都是刚工作几年的年轻人，手头上的积蓄十分有限，但又很需要房子居住，不折不扣的刚需族，二手房的价格是首次置业者的主要影响因素，生活配套完善也是二手房在购房者眼中很大的优点，二手房过户快，找中介过户费也高，一手房从认购到入手快则半年，慢则一年到两年，还有可能出现烂尾楼风险。6.质量问题买一手房最担心的就是房子的质量问题，除非你是专家，一般的购房者是根本不能发现或是估计房子会有质量问题的，二手房都是经过了一两年多到好几年的使用期，房子潜在的质量问题，一目了然。购房者对一手房二手房各有所爱，一手房和二手房也各有优点。买房子应该根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，总之，适合自己，满足自己经济状况的就是好房子。最后呢，小编再给大家推荐几个房子质量有保障的新房楼盘，商业、住宅、公寓、写字楼均有，满足你们全方位的需求，希望对大家有所帮助，都能买到称心如意的好房子。沪强&巴黎春天效果图沪强&巴黎春天基本信息单价均价4700元/平方米产权年限70区域商圈驿城区户型三居室(115.80㎡)三居室(118.52㎡)三居室(102.19㎡)收房时间日3#楼、5#楼和9#楼交房开盘时间日11#、13#楼已开盘户型图交通图交通状况：公交站牌：24路，4路 车站：驻马店中心车站 ，贸易广场汽车站。项目简介：驻马店沪强&巴黎春天地处繁华老城区，临近飞速发展的新城区之处。处驻马店市区版图心脏位置。位于十三香路上，为驻马店培育了无数人才的农业学校旧地址。南邻驻马店重要、繁华的东西向主干道雪松大道，北接乐民路-纱北路，西距著名的南北商业中心干道&&乐山大道不到300米。这里商业繁华、人气鼎盛、生活配套极尽完善，交通便利，四通八达，是城市的核心所在。碧桂园&清月湾400-890-0000 转 822501效果图碧桂园&清月湾基本信息单价待定产权年限70区域商圈驿城区户型五居室(256.00㎡)五居室(256.00㎡)四居室(160.00㎡)收房时间开盘时间户型图交通图交通状况：项目简介：驻马店碧桂园&清月湾，是碧桂园集团进入驻马店的首个项目，也是碧桂园集团五星旗舰新品&&&劳斯莱斯&作品，秉承&汽车中的劳斯莱斯&标准，旨在打造驻马店终极置业首选！驻马店碧桂园&清月湾一期占地180亩，总建筑面积34万㎡，容积率低至2.5，临河非毛坯大宅，以亲水花园退台洋房为主，推窗直观千亩湿地公园，将给天中人民带来超前的五星级居住体验，为打造驻马店人居标杆而来！项目位于铜山大道与洪河大道东北角，紧邻80平方公里小清河，背靠如意湖（已注水），千亩湿地涵养万物，负氧离子裨益身心，堪称&都市氧吧&！项目距离市实验高中2K米，市实验中学800米，地块规划有小学、幼儿园，拥有十二年一站式教育资源。毗邻铜山大道、洪河大道、天中山大道、开源大道、淮河大道等城市核心通道，四纵五横交通网，通达全城！同信&缤纷之窗400-890-0000 转 824795动态：驻马店同信缤纷之窗2017年4月份在售写字楼均价6200元/㎡，商铺低价15000元/㎡，高价23000元/㎡，当前住宅已经清盘，在售为写字楼与商铺，独栋商墅，楼号为3#，6#，独栋商墅为S10,S11，S12三栋，SOHO公寓认筹交元，按揭优惠4%，全款优惠6%。效果图同信&缤纷之窗基本信息单价均价6200元/平方米产权年限70区域商圈驿城区户型三居室(123.39㎡)三居室(141.00㎡)三居室(141.00㎡)收房时间日2#，3#，6#楼高层交房开盘时间日一期高层开盘户型图交通图交通状况：汽车客运站、公交总站一路之隔，30余条公交线路通过淮河大道、香山路、金雀路、雪松大道等城市主干道，30分钟畅达全城；京港澳高速、安信快速路一路通途。公交线路：9路、11路、12路、18路、K1路、25路、26路项目简介：驻马店同信&缤纷之窗雄居高铁站核心区，高铁头排，淮河大道与香山路交会处，驿城商务聚合新中心，区位优势得天独厚。项目整体由上海陆道担纲设计，诚裕集团实力注资，驻马店东方今典房地产开发有限公司开发建设，世邦魏理仕担任商业顾问，强强联合，高端定位，大师级规划，38万方倾世巨作铸就驿城新地标。涵盖甲级写字楼、智能公寓、高端商墅、风情商街和高档住宅等多元化产品，钜献高铁头排门户地标，首领驿城封面大作!同步世界，领创未来，城启驿城新高度！建业&十八城五期400-890-0000 转 832713动态：驻马店建业十八城2017年4月份在售均价为5500元/㎡，价为5000/㎡，最高价为6000元/㎡，在售楼栋为15#、18#、19#、20#、28#、29#、30#、31#、32#、33#楼，当月订房优惠政策为按揭优惠10000，全款优惠10000再享受9.9折。效果图建业&十八城五期基本信息单价均价5500元/平方米产权年限70区域商圈驿城区户型二居室(88.68㎡)四居室(165.07㎡)四居室(177.65㎡)收房时间日28#，29#，31#，32#楼交房开盘时间日四期二批房源开盘户型图交通图交通状况：车站：高铁站，驻马店汽车总站。公交线路：2路，29路。驾车：金雀路至铜山路口项目简介：驻马店建业&十八城作为高铁新区首屈一指的综合体，项目以金雀路为界，分为东西两个地块。总占地面积400亩，总建筑面积超100万m2，规划有集中商业、瞰景豪宅、精品公寓、星级酒店、写字楼等，满足居住、休闲、娱乐、商务等一站式生活需求。建业&十八城四期是2016年推出全新产品，为西部新地块。规划建设的有写字楼、大型商业、精品公寓位于地块北侧，建业小哈佛幼儿园等，包罗万象，逛街、购物、休闲、娱乐、教育就在家门口，未来生活真正近享繁华。红星国际广场400-890-0000 转 819936动态：驻马店红星国际广场2017年4月份在售均价为6600元/㎡，价为6000/㎡，最高价为6800元/㎡，在售楼栋为10#楼，当月订房优惠政策为1。效果图红星国际广场基本信息单价均价6600元/平方米产权年限70区域商圈驿城区户型二居室(75.71㎡)三居室(106.13㎡)三居室(128.31㎡)收房时间预计日3#楼交房开盘时间日3#高层，12#洋房已开盘户型图交通图交通状况：1路、11路公交车直达项目简介：红星美凯龙大型综合体暨红星国际广场项目称为红星国际广场，规划占地约755亩，总建筑面积近160万㎡，其中项目商业规划超40万平方米，总投资120亿，是一个由大型现代购物中心、红星美凯龙家居MALL、休闲餐饮、风情商业街区、KTV时尚酒吧街、星级洲际酒店、商务酒店及写字楼、3C数码港、高端住宅等9大主体组成的现代化大型城市综合体。是一个集现代化大型商业中心、居住区、优质教育文化配套等构成的超级综合体。红星国际广场是市委市政府重点支持的工程项目，红星国际广场建成后将成为驻马店市的新中心、新地标。以领航驿城商业繁华，一站式便利消费的模式，不仅全方位满足全市人民衣、食、住、行等各方面的生活需求，还带动驻马店市商业的全面升级，对加快完善驻马店市城区功能、提升城市品位，推动经济社会发展，起着重要的促进作用。红星国际广场将拉动4万人以上就业，这里将吸引近3万人居住，这里将为附近30万居民和全区近900万人民提供一个休闲、娱乐、办公、购物、居住的标杆场所！恒大名都400-890-0000 转 803237动态：驻马店恒大名都2017年4月份在售高层均价7400元/㎡，在售楼栋为7#、8#、9#、10#、11#楼，在售户型为74㎡两房，110㎡-140㎡三房，150㎡四房。当月订房优惠为全款9.5折，按揭9.7折。效果图恒大名都基本信息单价均价7400元/平方米产权年限70区域商圈驿城区户型三居室(127.43㎡)三居室(140.24㎡)四居室(151.87㎡)收房时间日6#楼交房开盘时间日高层8#楼开盘户型图交通图交通状况：高铁站，公交路线：9路，18路，25路，26路，29路。项目简介：驻马店恒大名都，是恒大地产集团在河南省继郑州、洛阳、安阳、新乡、许昌、平顶山、漯河、舞钢之外的又一力作。项目位于驻马店市高新商务中心区，香山路和置地大道交叉口，紧邻驻马店市铜山大道，交通便利。项目总占地124亩，规划分两期开发建设。驻马店恒大名都43万㎡自然生态宜居城邦，欧陆新古典主义与30000㎡皇家园林交相辉映，1600㎡的大湖园林景观，叠水景观，步随景移，美不胜收。住宅面积区间，满足不足群体的居住需求；主力70-144㎡非毛坯全明户型，通过精心设计，提高房屋使用率与得房率，定义佳宜居尺度，诠释高品质带装修约。五星级豪华会所、欧陆国际风情商业街、国际双语幼儿园等国际级顶级配套，国家一级资质恒大金碧物业的贴心服务，赋予业主无上的尊崇与荣耀。皇家园林，顶级配套，满屋名牌，9A非毛坯，驻马店恒大名都将以国际一流品质，打造驻马店首席生态宜居社区。城邦&百合春天400-890-0000 转 819174动态：驻马店城邦&百合春天2017年4月高层在售均价3900元/㎡，在售为一期2#、3#、5#、10#楼。当月优惠为清盘特惠9.5折，按揭9.8折。效果图城邦&百合春天基本信息单价均价3900元/平方米产权年限70区域商圈驿城区户型三居室(139.97㎡)三居室(130.98㎡)三居室(131.02㎡)收房时间预计日2#楼交房开盘时间日一期 2、3、5、10号楼开盘户型图交通图交通状况：公交：15路、24、k6路公交车经过（文明路纬四路口下）连通市里，交通方便；驱车10分钟直达西站，15分钟到达京珠高速口。项目简介：城邦&百合春天由驻马店市城邦地产有限公司投资开发建设，该项目坐落在驻北新城的中轴线文明路北段，纬四路与文明路交叉口的西北角。项目占地面积100多亩，总建筑面积30万㎡，共分四期开发建设，项目五证齐全，一期工程已于2014年3月份开工建设，土建部分已经完工。项目东临文明路、南临纬四路，西傍市重点形象工程&小清河生态旅游度假区&2000亩主湖面&西湖&、北依主湖面的东延 &东湖&。文明路贯穿城市南北，是城市交通动的大动脉；纬四路通过湖上斜拉桥连接驻北新城东西，是驻北新城东西向的主干道。项目交通十分便捷，往南5直达市政府，往东5畅通京广高速，高铁西站仅仅10车程，往北15可抵达遂平。项目行政区划属于驻马店市经济开发区，户籍管理归属东高派出所，学区为市重点学校&驻马店市实验中学&，学校设有小学部、初中部及高中部。百合春天社区内部设有幼儿园。00更多精彩推荐聚合阅读