普通住宅，经济适用房和廉租房的区别怎么区别，有什么不同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-31 04:51 标签： 经济适用房和廉租房的区别

为了改善城市人口的住房问题,政府相继推出了多项住房保障措施,面对各类住房政策人们对其理解并不是很到位,下面大家一起来看一下这几种保障性住房的差别

从字面上來讲很容易理解，住房是租赁性质的同时租金也是廉价的，廉租房是政府为了保障最低收入人群和非常困难人群而专门制定的一项保障政策住房租金相当便宜，由于满足廉租房的人群是一个特殊群体所以廉租房的数量很少。廉租房源主要和现在的公租房房源一样就昰说廉租房和公租房其实可能就在一个小区，房子都是一样的只是以廉租房名额租住的比公租房名额租住的租金低很多。

和廉租房一样住房也是租赁性质的，房屋租金比廉租房贵但比市场租房价格便宜20%-30%。公租房 是以低租金租赁的政策性住房,由政府负责建设或回购 ,供中低收入住房困难家庭租赁居住公租房的供应对象为中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租房、经济适用房和廉租房的区别 、限价商品房資格审核,尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。公共租赁房面对的人群就是夹心层,其中也包括刚毕业的大学生和外来务工人员租金标准比廉租房略高,公租房租金的定价机制,将遵循“保本微利”原则,比照同类地段房屋市场租金标准并下浮一定比例,比廉租房略高。另外申请對象也不尽相同廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制

是一种房屋产权属於个人的保障性商品住房，适用人群主要是那些中低收入人群也就是那些有一定经济能力想要买房，但是又负担不起商品房的人于是政府通过各种手段降低建房成本，将房源的销售价格控制在商品房市场价格的70%左右以这样的价格出售给满足申请条件的个人，经济适用房和廉租房的区别的初衷是好的但是由于一开始政策的不完善，被很多投机倒把的人钻了空子很多人申请购买经适房后不是用于个人居住，而是用来投资炒卖所以我们经常会看到开豪车的住“经济适用房和廉租房的区别”，所以原有经济适用房和廉租房的区别政策必將不再沿用

共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即[1] 中低收入住房困难家庭购房时可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进荇试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广

共有产权房有以下几个优点：

第一，由于个人拥有产权对个人来讲，想住多久住多久不会有年限限制，就不会经常搬家主动权在个人手上；

第二，由于是保障房对中低收入家庭和个人来讲，价格和购房模式上都有比較大的优势；

第三共有产权房相对于经济适用房和廉租房的区别来讲有两个政策限制，可以有效避免投机者的参与一是购房后5年才能擁有完整产权，这就限制了房屋转让的年限二是房屋转让的对象必须是政府或者有购买共有产权房资格的人，这样又限制了转让的对象使得共有产权房在后期流通中不会有过高的溢价，没有好处那些投机的人当然不愿意去参与；

第四，对于政府来讲修建共有产权住房的资金能够较快的收回，不会对政府财政产生太大压力

好了以上这些解释对大家理解常见的保障性用房有帮助吗？

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