优酷上海眼镜城城怎么样，好不好的默认点评

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-31 12:46 标签： 丹阳眼镜城
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地上部分--出售：主要是按照整栋、半栋、以及四分之一栋三种模式进行整体出售；其中，2-7号楼出售给大型珠宝上市公司、珠宝品牌公司，均价为10万/平米；8-10号楼可整体卖给非珠宝行业，出售均价为12万/平米；物业费为20元/平米每月（不含中央空调费用）
&地下部分--出售：
&目前我们主要卖的是B1、B2层，主力面积60平方-140平方，均价6万-7.5万，主力价格区间在350万-1000万，整个项目采用统一运营管理模式，共计15年；
返租标准分为两种：
*种模式：前3年每年5%，3年累计15%，一次性抵扣房款，4-15年，按照实际租金2/8分成，业主8，运营公司2，保底5%，不足5%，补足（淮海路，五角场，城隍庙租金收益的增长情况） &
第二种模式：前3年每年5%，累计15%；4-7年，每年6%，累计24%；8-11年，每年7%，累计28%；11-15年，每年8%，累计百分之32%。总计15年，累计返租99%。
上海国际品牌珠宝中心项目地处上海中轴线南北高架正南端，芦恒路地铁站上盖。芦恒路地铁站总共有4个出入口，其中2号口和5号口与本项目地上部分相通，1号口与本项目地下二层相通（四占其三）。
整个项目占地面积27590平方米，总建筑面积117840平方米。整体规划为地上四层、地下三层。将打造成为目前中国乃至世界，单体*、设计*豪华的珠宝品牌商业中心。
项目按照国家3A级风景区打造，西侧规划纵深80米，宽200米的大型绿化景观区域，配置了各种类、各色系植被、休闲广场、艺术水池、铜雕雕像等。
东侧开挖芦胜河道与黄浦江活水系相通，整个珠宝城外立面用金黄色装饰，寓意金山，背山面水，藏风聚气，此乃房地产中*风水。河中还配置游船和灯光喷泉，夜晚的风景更是美丽。
&地上还有由中国美院大师设计建造的10座婚姻主题雕像群，与珠宝中心整体建筑相映衬，目前已有多家婚纱摄影婚庆公司签订合作协议，将我项目列为上海市第三大婚纱摄影基地，上海的新人结婚来我们珠宝中心拍摄婚纱照，我们有免费的珠宝给他们佩戴。
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苏州不需要社保也可以购买的单价8000/平左右的70年住宅
新&城&十&里&锦&绣
全能户型：94平三房，104平四房，105平四房，117平四房两卫
均价8000元/平，首付21万起，投资价值无与伦比
绿化率：46%
七大必买优势：
品质保障：新城控股，中国地产16强，连续10年蝉联江苏省房地产综合实力*，深耕苏州13载。
地段优势：两省一市交汇处，半小时通达苏州，湖州，嘉兴，上海；盛泽镇西向发展战略的核心位置。
盛泽城西地标性建筑，千亿新城战略下的1号小镇产品
配套成熟：自持3万方吾悦坊商业，大润发，好又多，中小学等生活配套近在咫尺。
交通：G50、G15W高速直达江浙沪，230省道、吴江南北快速路直达苏城核心，沪苏湖、通苏嘉高铁和轨交S6（规划）未来更便利
五光十色生活计划：小镇影院，小镇公约超市，小镇健身房，启航幼儿园，三公里彩虹跑道，乒乓球场，羽毛球场、理疗中心等配套一应俱全，家门口就可以解决吃喝玩乐购的需求
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