按揭房可以过户吗，能过户么？需要什么东西？有不要手续费的过户方式吗？转赠有效吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-31 16:38 标签： 房子有按揭能过户吗
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请问房屋转赠能够借贷不，以后能够不过户就有所有权吗？
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地区：江苏 苏州|解答问题：39847条
只要受赠方认可典质也是能够借贷的，房屋必须过户登记才能享有所有权。
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请问房产转赠可以贷款不，以后可以不过户就有所有权吗？
只要受赠方同意也是可以贷款的，房屋必须过户登记才能享有所有权。
朋友想要将房产转赠给我，这个赠与合同怎么拟定？之后房产怎么进行房产过户？
甲方：＿＿＿＿＿（赠与方）乙方：＿＿＿＿＿（受赠方）双方根据《中华人民共和国》的规定，就赠与事项达成协议如下：1.甲方将＿＿＿＿＿赠与乙方。2.甲方将于＿＿＿＿＿（时间）在＿＿＿＿＿（地点）将赠与物交付给乙方，乙方接受赠与。3.甲方享有以下权利：（1）在合法的情况下要求乙方履行————义务，乙方不得拒绝；（2）甲方可以提出其他合法的条件，乙方必须接受；（3）甲方赠与的财产只归乙方所有，若乙方违反合同，甲方可撤销赠与并要求乙方赔偿相应损失。4.其它规定：本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同经双方签字后生效。甲方：＿＿＿＿＿签字：＿＿＿＿＿盖章：＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿签字：＿＿＿＿＿盖章：＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日?
大儿子在父母的房产购置装修中如出了钱，现在老人已把房产无条件转赠给小儿子，大儿子是否有权要求小儿子给补偿？
州沈建魁答复如下：有权要求。如需要进一步的，可以联系本律师一三七六零七六九七六八，qq七九二三八四五七八.
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203今日解答父亲的房子赠予我，请问过户需要多少手续费？
提问者:热心网友
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赠予的房子手续费没多少的就一点公证手续费，但如果赠给你，你想要再卖掉的话税就高了，所以建议你还是按照交易过户流程走也没多少钱。
当然是赠与，过户的话就等于二手交易了，交易税可不低的。
都是自家父母。。。为啥分的那么清楚。。。你的房子和你父母的房子没啥区别吗
可以赠与给你，需要赠与公证费，契税3%。但是由于不属于直系亲属之间的赠与，你下次出售此房时，需要缴纳个税20%。《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，除了直系亲属等三种情况之外，其他无偿赠与房屋的情形将被征收20%的个人所得税。三种情形包括房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
答复楼主:赠予过户需要支付赠予公证手续费2%,以及过户契税1.5%但是后续您再买卖,需要交纳5%的营业税和近乎房子全价的20%个人所得税。通常只要差价的20%,但是你是受赠,几乎是无偿取得的,只能扣除前面的手续和税费所以我个人建议你们是走买卖过户买卖的话,父亲如果是唯一住房满5年的,只要1.5%契税,而且后续无影响如果父亲是二套以上或者唯一住房不满5年的,仍适用二套交易政策,需要交纳5%营业税,以及差价的20%个税,相对要少一些,而且后续无影响希望您和您父亲能谨慎考虑当然,如果可以办理家庭内部析产手续的,钱会很少,要看您对这房子的取得是否有事实贡献,可以去房管局咨询一下希望能帮助您
赠予.赠予可以更省钱.把你爸爸名下的房转赠给你.契税1%个税1%土地出让金1%其中契税90平以下是1%90--平以上3%具体交费你要到房管所。但是老房子,你要考虑到转赠给你之后,你这几年会不会再购置新的房子.如果再购置,那就是二套房了.你得考虑清楚.希望对您有帮助.
我已经结婚，此房在我结婚后仍然是我父母还贷，万一我以后感情有变，这个房子还是要有我先生的分，我只是很公正而已，亲是亲，理是理。请给我个答案！
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&&&&&&法律常识离婚后按揭房如何过户，流程是什么，费用是多少听语音
百度经验:jingyan.baidu.com&&& 经过漫长的离婚拉锯战，夫妻财产分割纠纷已经告一段落。但是，之后的事情依然不让人省心，离婚后按揭房如何过户呢？离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢？如果您对离婚后按揭房如何过户存有以上疑问，那么请您跟随我的脚步，我们一起来解决这个问题。百度经验:jingyan.baidu.com由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过户，离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢？本文就离婚后按揭房过户的两种情况一一为大家进行分析，希望可以给您提供一些帮助。END百度经验:jingyan.baidu.com没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。END百度经验:jingyan.baidu.com有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。END百度经验:jingyan.baidu.com离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。以上即是离婚后取得房产证的按揭房如何过户，过户的流程是什么的简单解答。对于具体的操作还不是很清楚的，那只能选择去房管部门咨询。离婚按揭房过户的流程大家了解了，那么，离婚按揭房过户的费用是多少呢？三、离婚后按揭房如何过户，费用是多少？离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。（一）、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。END百度经验:jingyan.baidu.com1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。END百度经验:jingyan.baidu.com需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。毕竟我不是房管局的，不可能有房管局的工作人员熟悉离婚按揭房过户的流程。因此，在办理过户前，可以先行打电话详细咨询一下。
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