摇号杭州买房是不是要摇号一种什么体验

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-01 07:36 标签： 买房摇号是什么意思
摇号买房，买房真的更容易了？
28日晚，浙江省杭州住保房管局在其官方网站上发布消息，表示将对新房销售采取公开摇号全程公证的方式，以打击炒卖房号、捆绑搭售等违规行为。具体办法将于近期公布。
虽然过去一年，国家都在极力倡导降低房价，但是2018年后，杭州的新房市场并未降温，尤其是总价较低又被限价的刚需楼盘更是供不应求，市场上充斥着全款买房、捆绑销售、炒卖房号等现象。使得部分需要贷款买房的人群很难买房。
28日晚，杭州住保房管局在其官方网站上发布：“针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，市有关部门高度重视，一方面开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为。同时，将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。”据钱江晚报报道，“公证摇号买房”是在政府指导下的公开摇号，这对刚需购房者来说提供了一个相对更公平的购房环境，有利于遏制“买卖号子”的不良风气。
其实，杭州并不是第一个开始施行公证摇号买房的城市，上海、南京、长沙、成都等多个城市已经率先开始这项措施。
公证摇号买房政策有哪些好处呢？对于刚需购房者来说，政府监督下公平透明的环境，会使自己买到房的几率提高。毕竟现在市场上存在了有着大量资金的炒房团，对于他们来说房子不是拿来住的，而是拿来炒的。
北京大学房地产法研究中心主任楼建波在接受记者采访时说，针对购房需公证摇号的方式，购房者不必产生恐慌。
首先，热点城市和热门楼盘原本也是需要摇号购房的。以北京为例，多数新盘在购房的过程中，都需要摇号或者排卡。只是原本这些楼盘是由开发商组织进行摇号，现在改成公证机构代为组织摇号。
而过去开发商售楼处采取摇号等做法，猫腻太多。楼建波说，买房公证摇号不但没有增加购房者的负担，相反，购房者的购房成本得到减轻。
1、建立买卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会。2、政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。
3、可以按揭买房，也可以用公积金贷款了。
4、若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。
但依赖摇号的方式来买房，依旧存在的一些繁琐的过程。你体验过摇号买车牌吗？
其实现在买车牌与买房子差不多。由于一二线城市由于人口众多，不得不采取摇号买车牌的方式。使得很多人往往都是排队三四次才能摇到一个车牌号。也就有了虽然有了车，但要很久才能开的现象。
而买房也是这样，在买房者人数众多的情况下，现在想要在杭州等一二线城市买套房，不摇个几次基本弄不到号。而随着一年加一年房价的上涨，所需的存款也在与日俱增。总得来说还是利大于弊，对于刚需住户来说，靠摇号来买房，总比一开盘就都被炒房团买去了要好得很多。
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今日搜狐热点买房子摇号，是什么意思？_百度知道
买房子摇号，是什么意思？
朝向等具体情况，摇号选房由有声望的人士用电脑摇取第一位购房人，第一位购房人先用电脑摇取第二位购房人，分批次选房。为了让购房者最大限度地了解房屋结构，将整栋楼、整单元提供房源。建设单位要安排专人打开房屋，让选房人入房查看。对于没有报够人数的房源。延展回答。由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式、单套面积、朝向)，指定专人负责接受购房人的咨询，之后第一位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源，要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)：摇号选房是指开发商先公布要销售的楼宇、楼盘表(标明单元、房号摇号就是说预交定金的人、分层平面图。北京已经实施。这种办法一般是经济适用房房源分配，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。销售的房源及价格表公示，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房，参与摇号的方式
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神逆袭! 长沙买房“七次郎”, 摇号“第一”是什么样的体验?
神逆袭! 长沙买房“七次郎”, 摇号“第一”是什么样的体验?
日，长沙楼市率先启动“摇号新政”，一众购房者从此走上了摇号人生。今天分享故事的圈友Zoe，正是从此时开始，日渐了成为长沙买房“七次郎”，最后竟然以第一的顺序逆袭选房上车。戊戌狗年新运势，感谢Zoe的分享，圈友们2017积攒的人品，是时候集中爆发了！（文章征得圈友同意，有部分删减与措辞更改。）长沙的三九寒冬，今年似乎格外的冷。朋友从洋湖坐地铁到万家丽地铁口，陪我去万科金域蓝湾认筹。漫天飞雪，那种天气，别说买房，就是朋友简单见个面也是真爱。到营销中心已是12点多，虽然人气不断，现场并不需要排队，核实身份、刷卡都各有分区。讲道理，万科的认筹体验我向来服气。3天公开认筹结束后，一问置业顾问，562组认筹！摇174个号，中奖率30%。摇号买房，苦就苦在，即便是同一个楼盘的两次摇号，两者相互独立。第一次摇不到，并不代表你第二次摇号的机率会变大。朋友笑称我是“买房七次郎”，我已经认筹到麻木，不想吃“麻辣烫”……2月1日的网上摇号，我一如往常般上班，直播都懒得观看了。任它人声鼎沸，我自云淡风轻。第一个进去选房前，淡定如狗，手里还在玩“永不言弃”游戏。回首再看后面等待进场选房的人，只能说人生如戏。 一路流程走下来很顺利，中间还经历了手机落在的士上，司机又给我送回来。感觉自己2017年积攒的人品，都集中在2018年初爆发了。如今只需静静等候网签。“买房七次郎”，始于长沙政府“限价”。因为工作原因，准备就近选择月湖周边的楼盘，结果意向楼盘变成了“员工指标房”，一转手需要10万的指标费。更夸张的是，要求3年内分3次把上100万的房款全部结清。听到这个消息前后，在台湾旅游的我，打了一个多小时的长途电话，最后决定放弃该楼盘。从此开启了四处看房模式，一发而不可收拾。10月28日，第一次摇号BL，严格地说是微信抢房，一起的好友抢到了109㎡的房源，而我失之交臂。慢得想骂人的认筹效率，不想再吐槽，好在20万认筹金一周内退还。11月28日，第二次，万家丽周边南城某盘。研究了两天万家丽高架的早高峰交通状况，实时地图上不得完，最后果断放弃摇号选房，2万认筹金满打满30个工作日退还。12月7日，第三次，滨江某盘摇号，炮灰。从认筹到摇号信息公开都很流畅，认筹现场功能分区合理，基本没怎么排队。只是5万的认筹金，真的是掐着30个工作日才退到位。12月16日，第四次，第二次BL摇号。从第一次认筹延续下来的资格，炮灰。12月24日，第五次，星沙某盘。朋友帮忙排队认筹，排队就花了6个多小时，几经周折，23：30才把认筹手续弄完。最后，不出意外，炮灰。12月31日，第六次，星沙楼盘再度认筹。亲眼目睹了着急买房的人群和不成熟的营销团队抗争，一声感慨，其实挺心疼我的置业顾问。10万认筹金好像不到一周就退到位了。2月1日，万科金域蓝湾摇号，摇到1号，之后的细节就皆如上文所述了。补充一个细节，交首付那天跟置业顾问扯谈，她这次中了8个客户，有个置业顾问，十几个客户认筹，一个都没中！一声感叹，我们靠天买房，置业顾问靠天吃饭。人穷还是要多读书，至少长沙现在的人才新政，不仅解决了交房前的房租负担，首套房的鼓励金，还可以填补契税和维修基金等税费。更重要的是，办人才手续的时候，你遇到的都是这一波准备在长沙买房落户的有为青年。再来一点毒鸡汤，我摇不到号的那段岁月，基友跟我讲了他北京户口的表哥，在北京摇号7年买车、买房无果。我也不知道这算安慰鼓励，还是算静静围观笑而不语。功夫不负有钱人，这是一个靠运气买房吃饭的时代，每一次认筹摇号都是一次磨炼。作为刚需，我还是感受到了长沙政府的善意，该坚持的要坚持，比如摇号，比如公积金贷款。摇号能坚持到现在，也因为圈哥的文章给力，让我一个异乡买房的刚需，感觉到自己不是一个人在战斗。希望自己的公积金放贷顺利，愿终有广厦千万，庇天下刚需俱欢颜
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