开荒保洁服务标准
开荒保洁服务标准
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&开荒保洁四大标准，不知道就完了！
开荒保洁四大标准，不知道就完了！
导语：开荒是指新房装修或粉刷后的第一次保洁，我们也常常称它为装修后保洁，它的好坏，也将直接影响着你日后家居空间的质量与档次，以及影响着你的身心健康等等。是一项非常艰苦、非常复杂、非常费神的工作。那么你知道开荒保洁的标准吗？今天兔狗小编就给网友们讲讲开荒保洁的四大标准，一起来看看吧。
开荒保洁标准一：
我们可以通过太阳光来保洁家居。不同于很多清洁剂，太阳光是免费的，不仅很便利，而且效果惊人。太阳光可以杀灭空气中的微生物，还能提高机体的免疫力。如果室内还留有浓厚的甲醛味道，那就得把打开，注意通风，让光线洒进来，每天的日照时间得在1个小时以上。另外，室内的采光性一定要好，能够让室内得到充足的自然光线。一般来说，窗户的有效面积和的面积之比应大于1：15，这样才能有良好的采光。
开荒保洁标准二：
我们要让整体居室卫生保持良好的状况。一般来说，冬天的室温不能低于12摄氏度，夏天则不高于30摄氏度，室内的相对湿度不能大于65%，而夏天的风速不能少于0.15米/秒，冬天则不大于0.3米/秒。只有注重微小的气候变化，适度调节，才能达到保洁的效果。
开荒保洁标准三：
在装修开荒保洁的时候，我们要注意室内的净高。“民用定额”有规定，室内净高不得低于2.8米。对于很多居住者来说，适宜的净高可以给人一种良好的空间感。如果净高过低，就会使人感到压抑。有实验证明过，如果居室的净高低于2.55米的时候，室内的二氧化碳的浓度就变很高，很容易影响室内的空气质量。
开荒保洁标准四：
我们在开荒保洁的时候，要注意空气清度，一般是指居室内空气中的有害气体、飘尘以及细菌总数。如果浓度含量过高，那就会影响保洁人员的身体健康。有害气体主要是指二氧化硫、二氧化碳、甲醛、挥发性苯等。
以上就是兔狗小编给网友们简单介绍的开荒保洁的四大标准，按照标准来，才能更好地居住哦！今天的内容到这里就结束了，希望能帮到大家哦！
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商家加盟：普通保洁的验收标准
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整体橱柜、马桶、瓷砖等
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（测量、设计、报价）
A：开荒保洁验收标准
玻璃清洗（含玻璃内擦拭，窗框，窗槽吸尘，室内立面玻璃清洗）
室内墙面：除尘，擦拭（壁纸清洗需另收费）
居室地面：除尘，清洗，擦拭（含地脚线）
厨房：灶具清洁，橱柜清洁，除油垢，瓷砖清洗
卫生间：洁具清洗，除垢，立面瓷砖清洁
家具擦拭：家具表面清洁养护，柜、屉、箱内清洁。
开荒保洁收费并没有一个固定的标准，因其开荒保洁涉及的清洗保洁种类较多，其收费标准也随着面积、户型、种类等等的不而各有差异，同时也根据城市差异以及地区的消费水平不同，开荒保洁收费标准也就有所不同。
新房开荒：玻璃、客厅、卧室、厨房、洗手间、阳台等
价格：3元/平方
别墅开荒：玻璃、客厅、卧室、厨房、洗手间、阳台等
价格：5元/平方
玻璃开荒：包括窗框、内外玻璃
价格：1.5元/平方
石材晶面处理25—30元/㎡
石材打蜡10元-25元/㎡
钟点工：30-70元/小时
家庭开荒保洁，也就是小面积的开荒保洁，对于这类开荒保洁收费价格相对较高，可以根据现场开荒的难度现场确定价格，但是加收难度的费用不得高于单价的收费标准。
A：目视无污渍、光亮洁净。一，开荒保洁卫生间的标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无*角、无遗漏、无异味。二，开荒保洁厨房标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无*角、无遗漏。三，开荒保洁卧室及大厅标准:墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点；四，开荒保洁门及框标准:无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。五，开荒保洁地面的标准:木地板无胶渍、洁净；瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽；石材无污渍、无胶点、光泽度高
A：地面空鼓验收标准：地砖空鼓现象控制在3%以内，主要通道上的空鼓必须返工，3%单指单块边角空鼓，整块不得空鼓。地面空鼓面积不应大于400c㎡
,且每自然间（标准间）不多于2处可不计。
墙面空鼓验收标准：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米;单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米;
A：楼主您好，地面找平的规范程序为：基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护
百度文库里面有详细解说，希望能帮到你。
A：窗边与混凝土接口有无缝隙
　　落地窗以及外飘窗应安装平正牢固
　　窗边护栏应平正牢固
　　窗边护栏是否完好无损无划痕
　　是否翘曲变形
　　开启关闭顺畅
　　零配件装配齐全
　　位置是否准确
　　窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固
　　窗玻璃是否完好无损、无划痕
　　纱窗是否安装完毕，且无破损
　　外窗框四周处理是否粗糙
　　外窗开启扇是否能关上
　　把手是否松动
　　窗子玻璃的每个角是否封好
　　打开后窗户是否能固定
　　直角接合部是否严密
　　窗框表面是否光洁
　　四角是否呈直角
　　窗的底部滑道是否平滑
　　窗台应平滑，不刮手
　　窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水
　　外部四周处理是否粗糙
　　外部窗台有无裂纹
A：1.这个必须业主亲自验收的，这样方便签字之前的*的；其实最基本一开始肯定是要检查比如瓷砖啊，还有一些基体单元门之类的是否完好的，而且要注意走廊的一些设施是否完好无损的；2.检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗*窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。3.检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。4.检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。5.检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕*咕*的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。6.如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓(以小锤敲击)，是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。7.用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、8.检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座，如自备有插排(带有指示灯的五孔插座)，可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表，可测试插座对地绝缘情况是否良好。
A：喜发搬家收费标准
一、起步价：280元
二、楼层费：上下每层加10元，从1我们公司以服务为标准、多年以来得到广大市民信誉、贵阳市百*小区搬家公司是。主要是看你有多少，基本上都是按平方的，如果你的地方比较大，可以优惠。
A：具体如下:
一、地面每日拖、扫一次，随时保洁，要求地面亮洁，无污迹，无烟头。
　　二、玻璃门、家具、展台、空调、柜台、洽谈桌每日抹一次，随时收拾洽谈桌上的烟灰缸和纸杯，要求桌面洁净无尘。
　　三、各处暗角无*网。
　　四、痰盂、纸篓每日清倒一至二次，更换*袋，要求无外溢污物。
　　五、卫生间每日清扫不得少于二次，并随时保洁，要求地面干净，无异味，无蚊蝇。
A： 每三个月一次大保洁，每月一次小保洁
A：必须知道我们买毛坯房的时候要注意验收的完整性的，比如我们墙面地面只是做了基础的处理的，但是表面就是没有作处理的，这个就叫毛坯房的虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程；2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目；3、各种管道进行通水、试压、通水试验和暖气热工调试等验收工作；4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验；5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝；6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏；7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏；8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
A：窗帘验收主要看三点，即窗帘杆、窗帘、窗套。
　　因为首先我们要用靠尺监测窗帘杆平不平，从检验的结果我们可以看出窗帘杆两接处高低不一样，造成窗帘杆不平，这是施工不认真的结果，像这种窗帘杆*露在外的窗帘很影响其美观。
　　安装窗帘特别要注意，尺寸要够，窗帘杆的长度一定要大于窗套的宽度。墙顶石膏线的下沿与窗套上沿之间要至少预留10cm的距离。
　只要你选择的窗帘饰品足够好看，与新家风格相搭配，相信一定会装出很好的效果,验收窗帘标准是检查窗帘整体上与房间是否垂直和谐，再看一下布的质量，有没有脱丝现象，轨道和罗马杆有没有裂纹，以免往后处理脱落现象。
A：主要看是什么家具？
如果是木制家具的话，验收流程是
1、首先是家具的外表：要观察家具的接缝是否严密、外表是否光滑、新亮，是否有破损。
2、开拉篮或者门是否灵活
3、油漆是否有脱落，或者不均匀的情况
4、要检查家具的商标和环保合格
安装现浇结构的上层模板及其支架时,下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力,或加设支架;上、下层支架的立柱应对准,并铺设垫板。
检查数量:全数检查。
检验方法:对照模板设计文件和施工技术方案观察。
在涂刷模板隔离剂时,不得沾污钢筋和混凝土接槎处。
检查数量:全数检查。
检验方法:观察。
模板安装应满足下列要求:
模板的接缝不应漏浆;在浇筑混凝土前,木模板应浇水湿润.但模板内不应有积水;
模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂,但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂;
浇筑混凝土前,模板内的杂物应清理干净;
对清水混凝土工程及装饰混凝土工程,应使用能达到设计效果的模板。
检查数量:全数检查。
检验方法:观察。
用作模板的地坪、胎模等应平整光洁,不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。
检查数量:全数检查。
检验方法:观察。
对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板,其模板应按设计要求起拱;当设计无具体要求时,起拱高度宜为跨度的1/0。
检查数量:在同一检验批内,对梁,应抽查构件数量的10%,且不少于3间;对板,应按有代表性的自然间抽查10%,且不少于3间;对大空间结构,板可按纵、横轴线划分检查面,抽查10%,且不少于3面。
检验方法:水准仪或拉线、钢尺检查。
固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏,且应安装牢固,其偏差应符合表4.2.6的规定。
检查数量:在同一检验批内,对梁、柱和*基础,应抽查构件数量的10%,且不少于3件;对墙和板,应按有代表性的自然间抽查10%,且不少于3间;对大空间结构,墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面,板可按纵横轴线划分检查面,抽查10%,且均不少于3面。
检验方法:钢尺检查。
现浇结构模板安装的偏差应符合表4.2.7的规定。
检查数量:在同一检验批内,对梁、柱和*基础,应抽查构件数量的10%,且不少于3件;对墙和板,应按有代表性的自然间抽查10%,且不少于3间;对大空间结构,墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面,板可按纵、横轴线划分检查面,抽查10%,且均不少于3面。
预埋件和预留孔洞的允许偏差
预埋钢板中
预埋管、预留
孔中心线位置
注:检查中心线位置时,应沿纵、横两个方向量测,并取其中的较大值。
现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法
水准仪或拉
线、钢尺检查
经纬仪或吊
线、钢尺检查
经纬仪或吊
线、钢尺检查
相邻两板表
表面平整度
注:检查轴线位置时,应沿纵、横两个方向量测,并取其中的较大值。
预制构件模板安装的偏差应符合表4.2.8的规定。
检查数量:首次使用及大修后的模板应全数检查;使用中的模板应定期检查,并根据使用情况不定期抽查。
预制构件模板安装的允许偏差及检验方法
表面高低差
注:L为构件长度(mm)。
底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求;当设计无具体要求时,混凝土强度应符合表4.3.1的规定。
检查数量:全数检查。
检验方法:检查同条件养护试件强度试验报告。
底模拆除时的混凝土强度要求
达到设计的混凝土
立方体抗压强度标
准值的百分率(%)
对后张法预应力混凝土结构构件,侧模宜在预应力张拉前拆除;底模支架的拆除应按施工技术方案执行,当无具体要求时,不应在结构构件建立预应力前拆除。
检查数量:全数检查。
检验方法:观察。
后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。
检查数量:全数检查。
检验方法:观察。
侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。
检查数量:全数检查。
检验方法:观察。
模板拆除时,不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。
检查数量:全数检查。
检验方法:观察。
http://wenku.baidu.com/view/32ba48ebf52486b0.html
主　控　项　目
安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。
检查数量:全数检查。
检验方法:对照模板设计文件和施工技术方案观察。
在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。
检查数量:全数检查。检验方法:观察。
一　般　项　目
模板安装应满足下列要求:
模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；
模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；
浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净；
对清水混凝土工程及装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板。
检查数量:全数检查。
检验方法:观察。
用作模板的地坪、胎模等应平整光洁，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。
检查数量:全数检查。
检验方法:观察。
对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/0。
检查数量:在同一检验批内，对梁，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且不少于3面。
检验方法:水准仪或拉线、钢尺检查。
固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合表4.2.6的规定。
检查数量:在同一检验批内，对梁、柱和*基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面。
检验方法:钢尺检查。
现浇结构模板安装的偏差应符合表4.2.7的规定。
检查数量:在同一检验批内，对梁、柱和*基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查10%，且均不少于3面。
A：《中华*共和国城市房地产管理法》第二十六条　房地产开发项目的设计、施工，必须符合*的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。有具体的相关法则法规对商品房交房验收事项进行规定，不过具体的要看商场具体验收标准。
A：第一点，要检查厨房卫生间的排水管道排水是不是顺畅，上水管有没有渗漏现象。
第二点，要检查配电线路，看看电路是否能够正常运行。
第三点，要检查木工制品有没有变形，接缝处开裂现象严不严重，五金件安装是不是端正牢固，油漆涂料有没有出现开裂的现象。
第四点，要检查墙地砖有没有空鼓的现象。
A：水电验收标准主要有以下几点：1 、水路材料是否合格及符合要求2 、水路排布是否合理，*尺寸准确，右冷左热3 、水试压是否合格4 、水管固定是否牢固，封补平、实5 、卫生间防水层是否破坏。如破坏，重做防水处理6 、出水口的高度及间距是否正确及符合客户要求（电器尺寸）7 、卫生间地平及坡度是否合理，不泛水、积水，排水畅通8 、卫生间下柜及门套下边防水防潮处理9 、水路与电、气路交叉时是否正确10 、地漏*及同边防水是否合格11 、下水管坡度及浴缸排水是否封闭好且是硬管对准落水口
A：*规定混凝土平整度检验标准依据《混凝土结构施工质量验收规范》GB之规定，现浇结构的尺寸偏差和检验方法要求，现浇混凝土构件成型后表面的平整度偏差应为8mm，检查方法为2米靠尺配合塞尺检查。
　　平整度采用钢板尺或紧靠在芯样试件端面上，一面转动钢板尺，一面用塞尺测量钢板尺与芯样试件端面之间的缝隙；也可以采用其他专用设备测量。
A：地暖验收每个省或直辖市都有自己的标准表格，专业的*员都有这些表格，去百度文库也可试试搜搜你们当地的地暖验收表格
A：检验批合质量应符合下列规定：
主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。
具有完整的施工*作依据、质量验收记录。（应包括附录A中的内容、施工过程中的记录“如打桩记录、混凝土浇筑记录、成孔质量验收等”以及试件、原材料送检结果记录。）
5.0.2分项工程质量验收合格应符合下列规定：
分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
2..分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定：
分部(子分部)工程所含分项工程质量均应验收合格。
质量控制*应完整。（
质量控制*较多，参照《建筑工程施工质量验收统一标准》的附录G。）
地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。（
地基与基础抽样检测结果应符合有关规定是指地基或基础的承载力“或设计要求的最终结果”，其抽检的数量及数值均应满足要求）。
A：商品房验收合格标准
　　交房，是商品房*合同中开发商的主要义务，同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以，在签订商品房*合同时，一定要对交房条件、交房期限等作出详细的约定。
　　《商品房*合同示范文本》第八条对于交房条件有五种备选项：1.该商品房经验收合格;
2.该商品房经综合验收合格;3.该商品房经分期综合验收合格;
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件;
5.___________。一般来说，这其中的第五种选项可以约定为“该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》”。这里，谈谈我对于这些交房条件的一些认识。
　　一、该商品房经验收合格
　　《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用”
，《城市房地产开发经营管理条例》进一步明确规定未经验收合格或者验收不合格的，不得交付使用。由此可见，对未经验收合格的商品房，法律已明文规定不允许交付使用。同时根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条：“房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向所在地的县级以上**房地产开发主管部门提出竣工验收申请，并由主管部门组织工程质量监督、消防、规划、人防等有关部门或单位进行验收”的规定，商品房只有经过了上述部门的验收并合格后，才能算是达到了交房条件。
　　由法律规定的角度来看，这种“该商品房经验收合格”，对开发商的约束是比较严格的。但是，由于该条款没有具体约定由谁验收、怎样验收，也没有特别约定开发商交房时需提供的验收合格的证明文件，所以在实践中缺乏统一的*作标准。如开发商发出了个“交楼通知书”就要求购房人收房，购房人认为这不符合约定的交房条件而拒绝收房，而究竟要开发商出示什么东西才收房，购房人自己也很困惑，这样一来二去就形成了开发商与购房人之间的矛盾*。
　　所以，当开发商与购房人在选择了“该商品房经验收合格”这一种交房条件的同时，双方还应进一步明确商品房验收主体及验收合格的证明文件(如《建设工程竣工验收报告》)，这样才有可能避免开发商与购房人在交房时的纠纷。
　　二、该商品房经综合验收或分期综合验收合格
　　根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定可知，综合验收或分期综合验收需对房地产开发项目的城市规划设计条件的落实情况、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况进行验收。可以说这是*对开发商的监管手段，更是对购房人权益的有效保障。
　　可是近年来，几乎所有开发商在合同中不以该条款作为交楼条件，交楼前要完成综合验收几乎是一句空话;而作为购房人需要的也不是如空中楼阁的综合验收，而只是综合验收里几项重要的验收内容在交楼前完成。因此，国务院在《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》(国发[2004]16号)中取消了住宅小区等*体房地产开发项目竣工综合验收。
　　综合验收成为一种不可能完成的任务，所以在签订商品房*合同时，不论是开发商也好，还是购房人也好，都不选择此条款。
　　三、该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》
　　《建设工程竣工验收备案表》，该表除了能够反映工程竣工验收报告的内容外，还反映了规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件、绿化验收认可文件等许可文件内容。开发商能够取得该表，就证明房地产开发项目已基本上就达到了能够交付使用的标准，购房人也可以比较安心的入住了。
　　所以，从购房人的角度考虑，若能约定以《建设工程竣工验收备案表》作为交房条件的话，则更有利于保护购房人的合法权益。这一种交房条件，已成为房地产业内通行的选择。
　　另外，开发商交房时，还应当同时向购房人提供《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》，这一点建设部在日开始实施的《商品房销售管理办法》中已有要求，现在交房的开发商都应提供，一般问题不大。
　　以上仅是《商品房*合同示范文本》中可以选择或必须的交房条件，当然开发商与购房人还可以根据实际情况约定更为清晰具体的条件
能不能给出比如：厨房、卫生间防水应涂刷多少米算符合*标准？能不能给出一些验房标准的具体数字？
防水施工宜用于涂膜防水材料。
　　防水材料性能应符合*现行有关标准的规定，并应有产品合格*。
　　基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。
　　防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。
　　防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。
　　涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。
　　使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。
　　涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。
　　保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，*作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。
　　防水工程完工后，必须做24小时蓄水试验
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