卖旧房买新房换新房，新房算是二套吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-03 21:51 标签： 旧房置换新房的比例
正在初始化报价器我要卖旧房，换新房，新房算是二套吗？我要卖旧房，换新房，新房算是二套吗？另外，我目前的房子贷款尚未还清，一定要在买房前还清吗?charles家居搭配以北京为例，因为你第一套房产没有“过户”，你要买的新房，只要网签或者过户到你名下就算二套。北京市对“首套二套”的认定关键是，“名下”有房。注意，已经“网上签约”但没有过户的也算。这跟是否“有贷款”也没有关系。第二个问题，贷款必须还清后才能卖。在我国《城市房地产管理法》有明确规定，已经抵押，并且未经抵押人同意而出售的房屋是“不能转让”的。不过，这样的情况在二手房交易中很常见，也有常规流程可参考。先将房子挂在房产网站上出售，或者通过房产中介，当找到合适的买家，可以直接签订“买卖合同”，只要在过户之前“还清贷款”就可以交易了。最后要提醒一句，根据2010年4月“国十条”出台并实施至今的“限购令”，如果你是非京籍或者单身，是不能买第二套房的，也就是说必须把就房子过户，才能买新房。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930房子卖了，再换套新房子，算二套房吗？_百度知道
房子卖了，再换套新房子，算二套房吗？
首次买房是买的二手房，房产证上写的我跟我老婆的名字，就是从开发商那里买，那我这样算不算二套房啊，现在想准备换房子，买套新房
我有更好的答案
又申请贷款购买住房的；　　(三)贷款人通过查询征信记录，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的有下列情形之一的：　　(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。&#8205；　　(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房
采纳率：63%
如果是全款的话，未必算二套你好，我想问下你买第一套房的时候是贷款买的吗
不是。我是贷款买的~
你还是去查下征信吧，有的贷款在自己的征信上没有显示，直接在百度上查询查征信的地址，拿着你身份证去就可以了
两种情况：1、如果是全款买的目前的房子，需要先把这套房子买掉，那样的话，房管局就查不到你名下的房产，那你买新房的话，只能算是首套房子；2、如果你是贷款买的目前的房子，出售目前房子的话，需要去房管部门把贷款转移出去，那样贷款人就不是你了，这样的话，你买新房，也是首套房；仅供你参考；
我是贷款买的，而且是我跟我老婆两个人合贷的。 房产证上有我跟我老婆两个人的名字。那看来，我是羽属于第二种情况，把贷款转移出去，是什么意思？ 不太明白。
这个属于二套房子。
那我怎么样搞，可以是首套房呢？
属于二套房。
那我怎么样搞，可以是首套房呢？
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我要卖旧房 换新房 按新规定 算是二套吗?另外 我目前的房子贷款尚未还清 一定要在买房前还清吗?
我要卖旧房 换新房(二手房),按新规定 算是二套吗(我现在的房子用过公积金贷款)?另外,我目前的房子贷款尚未还清。一定要在买房前还清吗?
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你肯定是二套房 二套贷款。 公积金贷款你现在也不好用 公积金贷款条件:联系6个月再缴纳 余额不低于5000元 之前贷款结清6个月后才能使用 谢谢
房天下知识为您分享了一条干货
你好,你要把旧房的贷款还清后,旧房才可以卖,要等旧房过户后,在买新的房子,如果旧房卖掉,买的新房算首套,贷款算二套的。
如果你是上海户口,你可以买进第二套,也就是说你的贷款可以不还清就能购买二套,但是首付比例是按照二套来付的。如果是外地户口肯定要卖掉结清才能买进。
你好!给你一点建议:做购房首套,贷款第二套。首先你说你是卖旧房然后买新房,这上面有个时间差是可以做成首套的,边卖旧房边看新房,旧房有人谈,一定要尽快找到新房。让旧房先卖掉了。那么新房在进房产交易中心之前,你旧房一定要进行产权变更(就是变成下家的名字)。这样你在房产交易中心的记录是无房,你再买一套的话就算首套了。贷款你不用想了,现在的政策规定比较死。也就是说你有过记录了,那就是第二套。以上仅供参考,...
你好!给你一点建议:做购房首套,贷款第二套。首先你说你是卖旧房然后买新房,这上面有个时间差是可以做成首套的,边卖旧房边看新房,旧房有人谈,一定要尽快找到新房。让旧房先卖掉了。那么新房在进房产交易中心之前,你旧房一定要进行产权变更(就是变成下家的名字)。这样你在房产交易中心的记录是无房,你再买一套的话就算首套了。贷款你不用想了,现在的政策规定比较死。也就是说你有过记录了,那就是第二套。以上仅供参考,望请采纳加分。
现在评断首套或二套,一是看你手上是否有房子,二是看有没有过房贷。手上有房子的话卖掉就可以,但是有过贷款的话就难弄了,贷款记录是很难消掉的!关于未还清的贷款,肯定要买房前还掉了,但是还款要预约的,要提前5个工作日预约
1,有贷款记录的,再次购买住宅房,按照二套的政策操作2,不需要还清原来的贷款,只要你现在的收入证明能够覆盖你所有的负债就可以了。
呵呵 不管你还不还清 你都是二套房贷款了 你可以先把你的旧房卖了 所得首付 用来 还你的贷款 还有 公积金只能贷30万 (非加强的) 用完了 就不能在用了
不用还清的,贷款算二套的
不需要先还清的,您肯定是二套房二套贷款。
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