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既然买不起新房的话 二手房拆除费用怎么算?
来源：zx123.cn
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发布时间： 17:30:28
【导读】如今二手房装修的市场也很炙热，很多小夫妻在经济能力受到制约的情况下，都会选择价格相对划算的二手房。
因为二手房的装修也很主流，二手房的装修第一步就是需要拆除，一般有点历史的老房子，需要改动的空间很大，因此，拆除也比较费工夫，那么拆除的费用怎么算呢?今天小编就给大家说说!
拆除费的计算方式
一般情况下，拆除费用可以分为按工程量实际大小和估算收费两种方式。
第一种方式：按工程量实际大小收费
拆除工程由于具体项目不同，可以分成按平方米、组、项来收费，如瓷砖、地板、墙体拆除等可按平方米来计算。不想往下看了？直接点击：
暖气可以按组来计算;门、窗、地台、老柜子等可以按项来收费。其中瓷砖一般在每平方米20元左右，墙体由于厚度和材质不一样可在每平方米50元至100元;暖气可以找收废品的直接拆除，可以收他的收购费用而不用支付拆除费;门、窗一般是20元至50元一套，但也有收废品的免费拆除的，他们可以再利用;地台、老家具、护墙板等就得看具体的情况而定了，如果能找到收木柴的人就又可以省一笔了，支付方式都是先付款后干活。
第二种方式：估算，现场“看活定价”
这种收费方式一般是专业拆除队和水猫的收费方式。拆除师傅们直接到现场看活儿，然后在现场定价，如果双方谈好，就定时间进行拆除。这种“看活定价”的方式一般都是先干活后付款。主要区别是这里边加了一个中间人—施工队长。
除此之外，在二手房的翻新过程中还有不少地方可以省一笔，这对于我们准备购买二手房的朋友来说都是极为有利的。希望小编的经验总结能够帮到您，更多小心请登录我们的主页，填写装修信息即可获得免费量房免费设计免费预算等超值服务喔~
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新房与二手房装修的区别
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新房与的区别
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新房与的区别
这个并没有一个固定的说法，主要关键是要看你购买的二手房是否已经满意了你的要求。如果满足了，最大的区别就是工序没有新房那么多，只需简单的翻新一下结构就可以了，并不需聘请设计师进行设计，直接翻新装修就可以了。如果对二手房的装修不满意的，其实和新差不多的。
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
其他回答(0)
A：其实二手的毛坯房和新房没有多大的区别的
A：你好，根据以下方面给你的建议。
1、价格。（一般同等区位的二手房比新房价格略低些）
2、交通、配套。（同等价位情况下，一般新房多远离市区，周边配套较差，*疗、教育、生活都有不便）
3、品质。（新房一般来说比二手房的设计、景观、绿化等方面要做的稍好一点，建筑质量因近年“楼倒到、楼歪歪”等不好评价，二手房房龄较长的也会存在管道老旧、墙体开裂等问题，但房龄较短的二手房可以通过现业主了解质量状况。）
4、时间成本。（新房一般要1-2年的建设期，在这段时间的居住成本。二手房不存在这方面的问题）
5、装修成本。（毛坯房装修成本低于二手房旧房改造成本，有些二手房装修较好，不需大改。）
A：其实你这个问题就错了，二手房真的未必比新房便宜的呢，因为二手房的税收更贵的哦；哎呀，我买过的，很麻烦的，二手房的计算方法实在是非常麻烦的，要是物价局统计出来的，按照市场价，但是市场价是波动的，你要申请才行的；手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：???二手商品房税费：???二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市*的房产类型，但是经济适用房不属此类。???契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;????【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。???印花税：二手房的*双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。???营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
A：这个要看你生活的地区而定的，不同经济的城市情况是不一样的。比如以北京为例，二手房大多在市区里，各种生活成本相对要低而且都是成熟的*环境但是价格相对贵，一手房基本都在远郊了，各种生活成本都很高而且基础建设差的很远，所以如果你在北京还是买二手房更划算，保值升值。
A：看你自己的实际情况，如果单身选择小户型新房比较适合，如果有家室，希望交通方便可以考虑二手房。一、单身一族　　由于家庭负担较小，因此，对于那些比较恋家、喜欢清净的购房者可以选择郊区的小户型新房，而那些喜欢热闹，经常与朋友聚会的购房者则建议选择市区的二手房以缩短交通时间。　　二、已婚人士　　对于已婚人士，孩子将会成为家庭的中心，因此，为了孩子将来的入学考虑，建议选择名校周边的二手房。而那些不打算要孩子的“丁客”一族则可以考虑选择郊区的新房，温馨浪漫的去过二人世界生活。　　三、与老人共住　　与老人同住就一定要考虑周边配套设施是否成熟，尤其是老年人*较弱，容易生病，因此选择附近有大型*院、*成熟的二手房比较适宜。无论您是选择新房还是二手房，好房子网都提醒各位购房者房子是用来提升生活品质的，千万不要为了所谓的“面子”、“唯新房论”等影响了您的判断干扰您将来的生活。因此一定要在购房中注意每一个细节，明确每一个生活需求，做到精准置业。
A：1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，*疗，教育，购物什么的都方便。2。新房一般都在相对偏一点的位置，好多东西都是为止的，尤其是卖楼花的那种，房子还没盖好，都开始卖了。另外，新房的不确定因素太多，很多东西，开发商广告上的是不落实在合同里的，但是房子是新的。新房一般还有个大缺点，就是你住进去，前几天是别想安静了，不是这家装修，就是那家装潢，你就等着吧，别想睡个懒觉。3。人不同的年龄段，不同的需求，对房子有不同的要求，买什么房子，还是您自己选择。年轻人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下岗职工安置房，您需求什么，考虑好了再买，毕竟是人生的大事！慎重啊，当然您是富豪就另当别论了，这是我自己的感觉，希望能对你选择自己的房子有帮助。
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新房和二手房装修的区别有哪些？
新房装修很简单，若是买到二手房，原有的装修风格是自己喜欢的，那么就最方便了，进行简单的修缮即可。如果装修风格不喜欢，或者很破旧，只能重新装修了。唯匠家装小编整理了一些新房和二手房装修的区别，需要装修的朋友一起看看吧。一、新房装修抓细节，旧房重目的对于新房装修则更注意准备过程中的细节，比如要列好建材清单：与施工工长沟通，索要一份你需要购买材料的清单，并需要了解运到现场的时间因为常出现的状况是很多装修队伍会临时通知需要用到什么建材，到时候，会弄的措手不及的。所以在购买建材之前，到手一份详细的清单是十分重要的，不仅可以控制费用，又不会耽误工期。对于二手房的装修，可以说是“装”和“修”同时进行的，因为除了要进行装修，还需要修补调整二手房自身存在的一些问题，也就不难理解为什么二手房往往需要花费更多的时间和资金。所以在决定装修前，二手房业主们一定要先了解清楚房子的状况可进行什么程度的二次动工，明确好装修的目的。二、新房装修安排流程，旧房做好规划新房开工准备要明确好具体的工期安排与质检时间，比如具体到哪天会完成水电路的改造，木器的封口，吊顶龙骨的制作，瓷砖的粘贴等等。这样也可以提前规划好自己的时间到现场去检查质量。工期长短得根据房型、面积和施工内容来定。对于装修来说质检还是比较重要的，比如，刷乳胶漆时，操作不规范的话，刷上乳胶漆后还是会出现裂纹甚至掉皮现象。因此，根据工期安排表及时到施工现场进行监督检查是很有必要的。最好的协调方法是跟质检和监理约好到现场的时间，同他们一起到现场，一旦发现问题，可以随时解决，以免遗留引大患。二手房装修照比于新房装修要花费更多的钱，所以一定要提前做好规划。首先根据自己的实际情况去计划装修的档次。其次，全面检查一遍房子，记录房子现存的问题，排除优先级，分清主次，才能更好地把握装修的重点。事先了解二手房装修的相关流程，二手房的装修并不是简单的将房子的原有装饰拆除重装修，不必拘泥于原有格局，考虑实际需要重新设计才行。三、新房装修避纠纷，旧房定费用新房常出现的问题是业主会与装修方出现意见分歧或者摩擦。常出现的问题是，业主专业知识不够，胡乱指挥施工队惹纠纷。另一种是工人存心不良，欺骗业主惹纠纷。所以为了避免纠纷，如果对工人的施工有疑问的话，可避过工人直接和监理人员或工长进行沟通，必要的话落字为据，这样才易分清责任，也能避免盲目施工造成不必要的损失，从而避免装修后产生纠纷。唯匠家装，698元/㎡,十八项精装全包，十大一线品牌材料（多乐士乳胶漆、生活家木地板、马可波罗瓷砖、欧普照明、西门子开关、科勒卫浴、老板厨房电器、皇家管道系统、瑞士西卡防水） 　　 “唯匠”一词寓意“造物之美，唯有匠心”，唯匠人深知低频率、高投入的家装客户对装修品质的内心诉求，因此唯匠家装将秉持匠心之举服务千家万户，“轻松家装，就选唯匠”！
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