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房产经纪人注意事项
怎么样做好一个房产经纪人（二手房买卖）要注意什么事项浏览次数1120次悬赏分15|提问时间|提问者我是刚入行的新手请各位前辈指点一下万分感恩QQ问题补充我是在长春做的推荐答案勤快，认真，自信，坚持，平稳的心态工作要勤快，如果你要想做的优秀，每天的起码电话量要有，一天你要是能保证100个客户或房主的回访电话你一定能成功对待客户和业主要认真，不要因为任何你认为无所谓的细节影响你的业绩对自己要有信心，也许你以上两点都做了，但不一定会开单出业绩，单千万不要灰心，一定要对自己有信心刚入行一两个月没有业绩很正常的坚持代表了很多面，即使没有业绩一定要坚持（前提是你该做的工作都认真的做了），当客户成交几率很低的时候，一定要坚持，继续努力，不轻言放弃任何一个客户做着个工作可能会让你的个人的私人时间接近为没有，希望能坚持的客服这些当别的同事或是别的公司业绩节节攀升的时候，不要去眼红记住做这行的赚钱是为自己赚的，同样赚钱也要自己去赚别人和你没有一点关心祝你成功回答时间向TA求助回答者MDJLD|二级采纳率50擅长领域暂未定制参加的活动暂时没有参加的活动相关内容?2010922请问有谁懂二手房买卖的欢迎房产经纪人加我教教我。公司要考核了。。?2009107什么样的人会做房产经纪人（二手房买卖，租赁）?2010711高分二手房买卖问题，房产经纪人及懂行的人请进。5?2009531如何做好一名房产经纪人（二手房）105更多关于如何做好二手房买卖的问题查看同主题问题经纪人二手房房产经纪人等待您来回答?1回答青岛开发区哪家幼儿园环境比较好，有双语教学，每个月在2000元左右的?2回答咸阳地区二手房交易的规则CELL?0回答有唯美女队的队友吗（第一次来真三吧，也是最后一次了）?0回答洗过的眉毛做飘眉会看得出来吗?1回答10求黑道特种兵TXT全文要全的无删节的有的发AS_COM谢谢啦?0回答求宏观经济学第18版双语教学版PDF格式，紧急紧急?1回答20咸阳买的二手房但是房产证和购房合同手续都丢了怎么办怎么补办要换?0回答那个很唯美的铂金广告的台词是什么来就死那个亲爱的我更多等待您来回答的问题其他回答共6条你是郑州的吗，我是郑州的，你要是又需要的话可以联系我，邮箱FRIEND6400126COM，回答者轻轻地记忆|四级|这个问题太多了，我也是做二手的，如果有什么问题HI我吧。其实做什么都是要努力的，别的都不重要回答者QIANZHIGANG1|四级|作为一个中介，最重要的是有一份爱心。中国人的观念就是以房为家，你要根据客户的需求为她寻找一套适合她情况的房子，而不是为了促成交易而忽悠客户，成交后就撒手不管。很多客户不了解自己的需求，需要房产经纪人帮她分析，比如客户的家庭情况，是适合几居的房子，家里是不是有老人，给老人买房子都是低层的，是不是有孩子马上要入学，要找学区附近的学校。客户的喜好也很重要，他们会根据自己的喜好选择房子。做一个经纪人还需要有足够的耐心和坚持。很少人会看第一眼就掏钱买房了，毕竟是大事情。可能带了几个月的客户都没有成交，不要放弃，要很坚持的帮助客户找房源并定期要沟通。久了客户会很信赖你甚至依赖你的选择。多为客户做一些事情。除了成交房产外，能多帮客户做一点事情客户都会很感激你。比如代缴一次电费水费，甚至帮客户搬家。好的服务会让客户带很多老客户给你。对自己的职业选择要有信心。房产行业会受到国家政策的影响波动，要有一个平常心。房价高的时候就做业主的生意，房价低的时候就做客户的生意。都很低迷那就做租赁。看到好的一面。回答者MRD_15|二级|随着房地产行业的不断发展壮大，房产经纪人也逐渐成为一种热门职业。但是作为一个行外人，可能对这一职业的了解还是很浅薄的。那么究竟什么是房产经纪人呢又如何能做好房产经纪人呢房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格，从事房地产经纪活动的人员。根据中国有关规定，房地产经纪人员必须以其注册的经纪机构的名义从事经济活动。房地产经纪人在房地产经纪活动的各个环节中，收集、加工、提供房地产信息，沟通买卖双方，受客户委托从事房地产居间代理或行纪业务，按所提供的服务收取佣金。房地产经纪人为房地产交易双方充当媒介，是为适应房地产市场的发展而产生的。一个合格的房产经纪人除了要掌握一些市场和市场营销知识外，还要掌握一些房地产方面的专业知识，如房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。有了这些知识也还只能算是一个刚刚及格的房产经纪人。要想做好这一职业，要掌握的东西还很多。社会学、心理学、历史学、人际关系学、传播学、广告学、演讲学等方面的知识。这些知识不会直接表现为具体的业务技能，但它可以使专业知识的运用得心应手，恰到好处，使经纪活动更具吸引力和艺术性。在房地产经纪活动中，除了要懂得如何评估房地产的价格、质量、折旧、维修，以及税收、抵押、信贷、保险、未来的升降值趋势等必须的专业知识和技能，还应当对地理知识、民俗风情、社区文化、家庭结构、人口变化和邻里关系等社会学、民俗学的知识有较多的了解。此外，房地产经纪人还必须有较高的文化修养，应尽可能多的阅读和欣赏文学、艺术作品，提高自己的艺术品味和鉴赏力。这些都是一个房产经纪人应具备的知识素质。除了知识之外还应具备更多的能力素质。一个房产经纪人要有一定的创造能力、判断能力和理解能力。当然表达能力、交流能力、公关能力、谈判能力、广告宣传能力、权衡价值得失能力，解决一些突发事件的应变能力等等也都是必备的。一句话，要想做好房地产经纪人一定要优化自己的能力结构。另外，作为一个房产经纪人还应具有强烈的信息意识和市场意识。回答者搜房网知道专家|五级|大量的房源跟客户这个是基础手勤（想到的东西别管有用没，先记下来），腿勤（没套房子自己先去看看，选择最佳看房时间路线），嘴甜（对人称呼一定注意，从生疏到亲近的称呼自己掌握），短信多（有事没事发个关心的短信）还有就是多记点房产知识（本人空间有）多看新闻，了解最近动态回答者减肥197197点CN|二级|大量的房源跟客户这个是基础手勤（想到的东西别管有用没，先记下来），腿勤（没套房子自己先去看看，选择最佳看房时间路线），嘴甜（对人称呼一定注意，从生疏到亲近的称呼自己掌握），短信多（有事没事发个关心的短信）还有就是多记点房产知识（本人空间有）
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96年句容河水利工程，我家的老房子被拆迁了。拆迁时，安排了老人房的房基现在可以申请盖房吗？
96年句容河水利工程，我家的老房子被了。拆迁时，安排了老人房的房基，至今 没有盖房。现在可以申请盖房吗？如果行政村不同意怎么维权。
相似推荐解答问题现在拆迁可以强拆吗？家里如果有老人拆迁时要租房子上面有安排吗根据相关法律法规和蚌埠市国有土地征收办法（26号令），强拆要经过法院执行局根据政府的请求按照法定程序裁定，可以强拆。老人不好租房是现实情况，可以请求征收单位帮助解决，但是不是征收单位的法定义务，最好还是自己先找地方，确实有困难再请求征收单位解决。回复律师：安徽-蚌埠回复时间： 13:35相似精选解答 问题我家在农村的老房子转让给了亲友，现在老房子要拆迁了，我能享受如果亲友与你是同一个集体经济组织成员，你不再享有房屋和土地的权利。反之，你仍然可以享有土地权利。回复律师：上海-浦东新区回复时间： 13:35问题我家的老房子卖了，现在要拆迁了，还能要回吗要看你是卖给本村村民了，还是卖给外村人了。根据不同的情况，处理结果也是不同的。回复律师：甘肃-兰州回复时间： 13:35
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我父母有5个孩子,4个女儿和我一个儿子,本来家里只有间平房,后来我结婚后,生了个儿子,父亲又为我又盖了间楼房,后来决定把本来的平房给我的一个妹妹结婚用,楼房给我.现在20几年过去了,我们这要差遣了,平房房产证已经改成了我妹妹的名字,而楼房还是我父亲的名字.现在父亲已经去世了,她们4个都要来分我的这套房子,而母亲也说要给她们.20几年来这房子一直都是我在住,家里的东西也全是我弄的,现在我儿子也已经结婚了,要是分给她们我们一家肯定不够住,本来家里也不怎么富裕,我跟她们几个协商过,她们也不愿意让步,现在可能要上法庭解决,请问我该怎么办? (估计差遣后可以拿两套85平米的房子,加20万左右的装修钱,现在有个妹妹要一套85的房子加10万,她来带母亲.其他三个人都说不要房子,但是该她们多少钱要给她们.年初儿子结婚,家里钱就用的差不多了,明年上半年小孙子又要出来了又要花钱,要是再这样给她们分,估计我房子就是拿了都没钱装修,而且以后最少要5个人住)
我父母有5个孩子,4个女儿和我一个儿子,本来家里只有间平房,后来我结婚后,生了个儿子,父亲又为我又盖了间楼房,后来决定把本来的平房给我的一个妹妹结婚用,楼房给我.现在20几年过去了,我们这要差遣了,平房房产证已经改成了我妹妹的名字,而楼房还是我父亲的名字.现在父亲已经去世了,她们4个都要来分我的这套房子,而母亲也说要给她们....
我父母有5个孩子,4个女儿和我一个儿子,本来家里只有间平房,后来我结婚后,生了个儿子,父亲又为我又盖了间楼房,后来决定把本来的平房给我的一个妹妹结婚用,楼房给我.现在20几年过去了,我们这要差遣了,平房房产证已经改成了我妹妹的名字,而楼房还是我父亲的名字.现在父亲已经去世了,她们4个都要来分我的这套房子,而母亲也说要给她们.20几年来这房子一直都是我在住,家里的东西也全是我弄的,现在我儿子也已经结婚了,要是分给她们我们一家肯定不够住,本来家里也不怎么富裕,我跟她们几个协商过,她们也不愿意让步,现在可能要上法庭解决,请问我该怎么办? (估计差遣后可以拿两套85平米的房子,加20万左右的装修钱,现在有个妹妹要一套85的房子加10万,她来带母亲.其他三个人都说不要房子,但是该她们多少钱要给她们.年初儿子结婚,家里钱就用的差不多了,明年上半年小孙子又要出来了又要花钱,要是再这样给她们分,估计我房子就是拿了都没钱装修,而且以后最少要5个人住)
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