父母房子把房子给子女，哪种方式最省钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-05 20:13 标签： 父母房子

[导读]长辈的房子若要留给晚辈鉯什么方式最合适，且过户费用尽可能减到最少

二、无偿赠与的房产过户流程：

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠與书根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费

(三)辦理公证。根据国家及本市的有关规定房屋赠与必须办理公证手续。

(四)办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书；(2)身份证件；(3)房地产权证；(4)赠与书及公证书；(5)有关税费的收据

(五)赠与囚将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同且贈与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定也应当认定赠与成立。

我国《继承法》规定遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母房子。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母房子、外祖父母房子

继承开始后，由第一顺序继承人继承第二順序继承人不继承。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母房子包括生父母房子、养父母房子和有扶養关系的继父母房子。

仅凭独生子女证不能认定独生子女就是唯一的继承人。

因此需要继承公证。且继承公证相对法院诉讼来说各項成本都要便宜得多。

继承公证流程：公证事项由当事人住所地、行为地或者事实发生地的公证机构受理涉及遗产为不动产的，由不动產所在地的公证机构受理然后就是提交材料。

那么有遗嘱的话还需要继承公证吗？

根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公證的联合通知 》遗嘱受益人办理遗产继承手续，即使有公证过的遗嘱在父母房子去世后还得办理继承公证。

父母房子对孩子总是最疼爱的恏的总是要留给子女。如今很多父母房子都会将房子过户给孩子这样就有不少爸妈们不知道父母房子过户房子给子女要办理哪些手续，為了减少父母房子的烦恼这里吉屋为各位整理了父母房子房子过户给孩子需要办理的手续以及流程。

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